事務所

スフィアタワー天王洲 19+20階

所在地：東京都品川区東品川2-2-8

東京モノレール　天王洲アイル駅まで徒歩1分

りんかい線　天王洲アイル駅まで徒歩3分

京急本線　新馬場駅まで徒歩15分

区画	面積	賃料 (坪単価)	共益費 (坪単価)	賃料＋共益費 (坪単価)	保証金	更新料 (再契約料)	償却	入居予定
区画	面積	賃料 (坪単価)	共益費 (坪単価)	賃料＋共益費 (坪単価)	敷金	更新料 (再契約料)	礼金	契約期間
19+20階	1913.55m²	相談(@―)	賃料に含む(@―)	相談 (＠―)	―	無	無	即日
19+20階	578.85坪	相談(@―)	賃料に含む(@―)	相談 (＠―)	12ヶ月	無	無	2年

物件概要	■ 構　造：地下：SRC造、地上：S造／新耐震 ■ Ｅ　Ｖ：乗用8基、非常用1基 ■ 空　調：セントラル ■ 規　模：地下2階付28階建 ■ 天井高：2,650mm（吹抜6,600mm）㎜ ■ トイレ：　男女別　洋式 ■ 竣　工：1993年4月 ■ 床仕様：OAフロア（H=100mm）	■ その他：・機械警備・有人警備・駐車場設備あり

備考	■2008・2015年、大規模リニューアル実施済（アトリウム・水廻り、共用部・エントランスホール・EVホール他）　　■EV⇒低層階・高層階用：各4基（24人乗）、非常貨物用：1基（17人乗）　　　■メゾネットタイプ　　■貸室面積⇒19階：1,078.18㎡（326.45坪）、20階：834.39㎡（252.40坪）　　　■貸室面積には、共用部の面積は含まれません。　　■床荷重：300㎏/㎡　　■電気容量：50VA/㎡　　■システム天井　　■内階段あり　　■1階喫煙室あり　　　■エントランス開放時間：平日7：00～21：00、土日祝Close　※左記時間帯以外は通用口よりセキュリティカード利用にて入退館可能注) 上記の価格には、別途、消費税及び地方消費税が課されます。消費税率が変更された場合には、以後、変更後の税率が課されることとなります。

備考

■2008・2015年、大規模リニューアル実施済（アトリウム・水廻り、共用部・エントランスホール・EVホール他）　　■EV⇒低層階・高層階用：各4基（24人乗）、非常貨物用：1基（17人乗）　　　■メゾネットタイプ　　■貸室面積⇒19階：1,078.18㎡（326.45坪）、20階：834.39㎡（252.40坪）　　　■貸室面積には、共用部の面積は含まれません。　　■床荷重：300㎏/㎡　　■電気容量：50VA/㎡　　■システム天井　　■内階段あり　　■1階喫煙室あり　　　■エントランス開放時間：平日7：00～21：00、土日祝Close　※左記時間帯以外は通用口よりセキュリティカード利用にて入退館可能

注) 上記の価格には、別途、消費税及び地方消費税が課されます。
消費税率が変更された場合には、以後、変更後の税率が課されることとなります。

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