事務所

（仮称）+SHIFT SHIBAURA 1階

所在地：東京都港区芝浦3-6（以下未定）

ＪＲ山手線　田町駅まで徒歩5分

ＪＲ京浜東北線　田町駅まで徒歩5分

都営浅草線　三田駅まで徒歩8分

都営三田線　三田駅まで徒歩8分

ゆりかもめ　芝浦ふ頭駅まで徒歩14分

区画	面積	賃料 (坪単価)	共益費 (坪単価)	賃料＋共益費 (坪単価)	保証金	更新料 (再契約料)	償却	入居予定
区画	面積	賃料 (坪単価)	共益費 (坪単価)	賃料＋共益費 (坪単価)	敷金	更新料 (再契約料)	礼金	契約期間
1階	100.61m²	973,760円(@32,000円)	賃料に含む(@―)	973,760円 (＠32,000円)	5,842,560円	無	無	2024年12月予定
1階	30.43坪	973,760円(@32,000円)	賃料に含む(@―)	973,760円 (＠32,000円)	6ヶ月	無	無	年相談

物件概要	■ 構　造：鉄筋コンクリート造／新耐震 ■ Ｅ　Ｖ：2基(9人乗) ■ 空　調：― ■ 規　模：11階建 ■ 天井高：3,800mm（大梁下2,750mm）㎜ ■ トイレ：―　　 ■ 竣　工：2024年12月竣工予定 ■ 床仕様：―	■ その他：・機械警備・EV不停止機能付

備考	※建設中のため、契約面積や設備等変更となる可能性がございますので、予めご了承ください。　■引渡し：スケルトン（トイレ用スペース（個室×2・誰でもトイレ×1）あり）　※東京都福祉の街づくり条例により、誰でもトイレ設置義務あり　■電気容量（電灯：150A　動力：225A）　■ガス：50A　■水道：公営上下水道　■換気ダクト（ダクトファン未設置、屋上設置要）　■SFビルサポート株式会社と保証委託契約を締結していただきます。　※与信状況によって預託金額が変動する場合がございます。注) 上記の価格には、別途、消費税及び地方消費税が課されます。消費税率が変更された場合には、以後、変更後の税率が課されることとなります。

備考

※建設中のため、契約面積や設備等変更となる可能性がございますので、予めご了承ください。　■引渡し：スケルトン（トイレ用スペース（個室×2・誰でもトイレ×1）あり）　※東京都福祉の街づくり条例により、誰でもトイレ設置義務あり　■電気容量（電灯：150A　動力：225A）　■ガス：50A　■水道：公営上下水道　■換気ダクト（ダクトファン未設置、屋上設置要）　■SFビルサポート株式会社と保証委託契約を締結していただきます。　※与信状況によって預託金額が変動する場合がございます。

注) 上記の価格には、別途、消費税及び地方消費税が課されます。
消費税率が変更された場合には、以後、変更後の税率が課されることとなります。

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