事務所

文芸社新宿御苑ビル 1棟

所在地：東京都新宿区新宿1-11-7

東京メトロ丸ノ内線　新宿御苑前駅まで徒歩3分

都営新宿線　新宿三丁目駅まで徒歩9分

東京メトロ副都心線　新宿三丁目駅まで徒歩11分

ＪＲ山手線　新宿駅まで徒歩15分

ＪＲ中央線　新宿駅まで徒歩15分

区画	面積	賃料 (坪単価)	共益費 (坪単価)	賃料＋共益費 (坪単価)	保証金	更新料 (再契約料)	償却	入居予定
区画	面積	賃料 (坪単価)	共益費 (坪単価)	賃料＋共益費 (坪単価)	敷金	更新料 (再契約料)	礼金	契約期間
1棟	1277.20m²	4,636,200円(@12,000円)	備考参照(@―)	4,636,200円 (＠12,000円)	46,362,000円	―	無	即日
1棟	386.35坪	4,636,200円(@12,000円)	備考参照(@―)	4,636,200円 (＠12,000円)	10ヶ月	―	賃料の1ヶ月分	定借

物件概要	■ 構　造：鉄骨鉄筋コンクリート造／新耐震 ■ Ｅ　Ｖ：あり ■ 空　調：個別空調 ■ 規　模：8階建 ■ 天井高：2430㎜ ■ トイレ：共用　男女別　洋式 ■ 竣　工：1986年3月 ■ 床仕様：OAフロア	■ その他：

備考	■契約期間：2029年10月末日までの定期建物賃貸借契約となります。　　■トイレ⇒3・6階女子トイレ、4・5・7階男子トイレ　■原則1棟賃貸⇒貸室面積には、エントランス・トイレ・給湯室・EVホール・共用部・1階.2階（共用部）等の面積は含まれません。　　3階：255.44㎡（77.27坪）、4階：256.44㎡（77.27坪）、5階：255.44㎡（77.27坪）、6階：255.44㎡（77.27坪）、7階：255.44㎡（77.27坪）　※NET面積（1,2階は共用部のみ）　■管理費（共益費）：エントランス・トイレ・給湯室・EV・共用部・1階.2階（共用部）等の管理に関わる費用は、別途テナント様にご負担頂きます。注) 上記の価格には、別途、消費税及び地方消費税が課されます。消費税率が変更された場合には、以後、変更後の税率が課されることとなります。

備考

■契約期間：2029年10月末日までの定期建物賃貸借契約となります。　　■トイレ⇒3・6階女子トイレ、4・5・7階男子トイレ　■原則1棟賃貸⇒貸室面積には、エントランス・トイレ・給湯室・EVホール・共用部・1階.2階（共用部）等の面積は含まれません。　　3階：255.44㎡（77.27坪）、4階：256.44㎡（77.27坪）、5階：255.44㎡（77.27坪）、6階：255.44㎡（77.27坪）、7階：255.44㎡（77.27坪）　※NET面積（1,2階は共用部のみ）　■管理費（共益費）：エントランス・トイレ・給湯室・EV・共用部・1階.2階（共用部）等の管理に関わる費用は、別途テナント様にご負担頂きます。

注) 上記の価格には、別途、消費税及び地方消費税が課されます。
消費税率が変更された場合には、以後、変更後の税率が課されることとなります。

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