2019/09/25オフィスの広さをイメージしよう!坪数から平方メートルへの計算方法は?

賃貸オフィスを探す際には、「広さ」を条件に挙げる方も多いはずです。使い勝手の良いオフィスを作るためには、やはり業務形態や事業規模に合わせた広さが必要となります。しかし一般的には、面積が大きければ大きいほど賃料も上がりますから、「広ければ広い方が良い」というわけにはいかないのが現実です。

さまざまなオフィスの情報を集めている際に、「坪数の情報から広さがうまくイメージできない!」なんてお悩みを抱いた経験はありませんか? より具体的なイメージをつかむため、坪数から平方メートルへの計算方法を紹介します。

坪・m²・畳の関係性を知ろう

オフィスの広さを具体的にイメージするために必要なのは、単位変換に関する知識です。賃貸物件の表示に使われる単位としては、坪やm²(平方メートル)、そして畳などが挙げられます。

それぞれ、「広さをイメージしやすい単位」があると思いますので、記載された情報を、自分が得意な単位へと変換することで、広さのイメージをつかんでみてください。

さて、まずは坪数から平方メートルへの変換方法ですが、

【1坪=約3.3㎡】

という数字を覚えておきましょう。表示されている坪数に3.3をかけることで求められます。40坪のオフィスであれば、40×3.3という数式によって、広さ約132m²となります。

平方メートルで記載されているものを、坪で表示したい時には、反対に3.3で割ればOKです。100m²のオフィスは、100÷3.3という数式によって、約30坪と求められます。

つぎは坪数から畳に変換する場合ですが

【1坪=約2畳】

と覚えておきましょう。畳のサイズは地域によって異なりますが、面積を畳数で表示する場合には1畳=1.62m²以上を使うことが「不動産の表示に関する公正競争規約及び施行規則」で定められています。

わざわざ計算するのが面倒!便利ツールも活用しよう

賃貸オフィスを探す時は数多くの物件情報を決められた時間で見なくてはいけなくなるので、「いちいち計算していられない!」と思う方も多いことでしょう。

このような場合には、ぜひ広さに関する単位変換を素早く行ってくれる便利ツールを活用してみてください。サイト上で公開されている無料サービスもありますし、ダウンロードして使えるアプリも人気を集めています。出先ではこうしたサービスを事前に準備しておくと、よりスマートに必要な情報を得ることができるでしょう。

サンフロ賃貸でも徹底サポート

賃貸オフィス探しにおいて、「広さ」は非常に重要なポイントです。計算方法をご紹介しましたが、「坪でもm²でも数字では広さがわかりにくい」「内覧する前に、もっとわかりやすく広さを説明して欲しい!」と思うときは、ぜひサンフロ賃貸にご相談ください。お客様のご希望に沿えるよう、精いっぱいサポートさせていただきます。

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■2019年9月、エントランス・貸室内リニューアル工事完了!
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THE TERRACE TSUKIJI

当社管理自社物件

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賃料
:相談
共益費
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最寄駅
:東京メトロ日比谷線/築地駅
入居予定
:相談

■大規模リニューアル工事実施済(外観:2019年3月/エントランス:2018年9月)
■パークサイドに佇む開放感ある室内、エレガントな内装へ
■リニューアル工事実施済!(3階:2019年3月/4・5階:2018年9月)

THE GATE ICHIGAYA

当社管理居抜物件

面積
:17.73坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
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最寄駅
:東京メトロ有楽町線/市ヶ谷駅
入居予定
:2020年5月1日予定

■2017年12月、外壁、エントランス、貸室内、大幅リニューアル実施済!
■外濠を臨む眺望に優れ、クリエイティブなデザイナーズオフィスです。

TOWER FRONT 神谷町 6階

当社管理

面積
:36.39坪
賃料
:相談
共益費
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所在地
:東京都港区東麻布1-3-8 6階
最寄駅
:都営大江戸線/赤羽橋駅
入居予定
:相談

■東京タワー近くの桜田通り沿いのオフィス!
■2018年6月、エントランスホール等リニューアル工事実施済!
■ご要望また諸条件等ご相談下さい!

アルボーレ銀座

当社管理

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:相談
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最寄駅
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入居予定
:即日

■銀座二丁目並木通りにある中規模商業施設!!
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小伝馬町スクエア

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:相談
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最寄駅
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入居予定
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■2020年2月、エントランスリニューアル工事完了予定
■3・5・9階は、受付や会議室を予め設置するセットアップオフィス!(5・9階は2020年4月、3階は2020年6月完成予定)

エクシズビル 2階

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最寄駅
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■JR京浜東北線【大井町駅】徒歩4分のアクセス良好なオフィスビル
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■2018年2月、貸室・エントランス・屋上リニューアル工事完了済!
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入居予定
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■東京メトロ日比谷線・JR京葉線【八丁堀駅】徒歩2分の立地!
■2018年5月中旬、エントランス・貸室内リニューアル工事実施済!
■セットアップオフィス!(2つの会議室内は什器付)

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:19.91坪
賃料
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共益費
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所在地
:東京都中央区日本橋2-16-6 10階
最寄駅
:都営浅草線/日本橋駅
入居予定
:2020年6月予定

■2019年4月竣工の新築ビル!
■東京メトロ東西線・銀座線・都営浅草線【日本橋駅】より徒歩2分!

日本橋岡村ビル 5階

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面積
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賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区日本橋蛎殻町1-13-7 5階
最寄駅
:東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅
入居予定
:相談

■東京メトロ日比谷線【人形町駅】A2出口徒歩3分!
■受付、会議室付のセットアップオフィス!

プロト本郷第2ビル

当社管理自社物件

面積
:49.17坪
賃料
:983,400円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都文京区本郷2-17-12 6階
最寄駅
:東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅
入居予定
:2020年3月中旬予定

■2020年3月中旬、外壁・エントランス・EVホールリニューアル工事、2階、6階貸室内の内装設置工事完了予定!
■各階とも受付台、会議室、オープンスペース、給湯室、男女別トイレを設置。
■工事期間中は、広さを確認しながらパースと併せてご案内させていただきます。

アメ横センタービル

当社管理

面積
:10.33坪
賃料
:200,000円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都台東区上野4-7-8 4階M-4区画
最寄駅
:都営大江戸線/上野御徒町駅
入居予定
:即日

■上野のディープスポット「アメ横」に所在!
■アメ横のランドマーク!
■グルメやスポーツ用品、生活雑貨等のテナント様が多く連ねております!

神保町YTビル B1階

当社管理

面積
:15.57坪
賃料
:202,410円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都千代田区神田神保町1-56-1 B1階
最寄駅
:都営新宿線/神保町駅
入居予定
:即日

■2018年9月、エントランスリニューアル工事完了済!
■コンクリート打ちっぱなしのオシャレな外観

BCプラザ 2階

当社管理

面積
:54.54坪
賃料
:790,830円
共益費
:190,890円
所在地
:東京都千代田区九段南2-3-10 2階
最寄駅
:東京メトロ東西線/九段下駅
入居予定
:2020年3月1日予定

■緑に恵まれた落ち着いた周辺環境。
■高級感のある石張りの美しいエントランス。
■整形のレイアウトしやすい形状。

ヤマキ第二ビル 3階

当社管理居抜物件

面積
:37.37坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都港区西新橋3-4-2 3階
最寄駅
:都営三田線/御成門駅
入居予定
:即日

■フリーでの募集になりました!是非ともお客様にご紹介ください。
■30坪~40坪クラスのデザインオフィスをお求めの方にオススメです!
■受付、会議室付きの貸室です!

F&Tビル 1階

当社管理

面積
:43.28坪
賃料
:995,440円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都目黒区下目黒2-19-6 1階
最寄駅
:東急目黒線/目黒駅
入居予定
:2020年7月1日予定

■JR山手線【目黒駅】徒歩8分!目黒川も近いので春には桜が楽しめます。
■業種等個別にご相談ください。(飲食店舗不可)
■2017年11月、EVホール・トイレ、12月、エントランスリニューアル工事実施済!

内藤町ビルディングA棟

当社管理

面積
:36.56坪
賃料
:493,560円
共益費
:127,960円
所在地
:東京都新宿区内藤町1 4階
最寄駅
:東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅
入居予定
:2020年4月上旬予定

■複数路線利用可能な立地!
■高級感漂うエントランス、二面採光の明るい室内!
■落ち着いた環境で快適なオフィス空間です。

原宿セントラルプレイス

当社管理自社物件

面積
:17.47坪
賃料
:1,048,200円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都渋谷区神宮前1-10-34 1階
最寄駅
:東京メトロ千代田線/明治神宮前駅
入居予定
:相談

■2019年12月、名称変更(旧:(仮称)神宮前一丁目PJ)
■2020年2月、外観・エントランスリニューアル工事完了予定!
■B1階、1階それぞれに専用入口設置予定!

32芝公園ビル

当社管理

面積
:30.11坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都港区芝公園3-4-30 305号室
最寄駅
:都営三田線/御成門駅
入居予定
:即日

■高台に位置し、正面には東京タワーがある周辺環境!
■エントランスが開放的で広々としております!
■当ビルに貸会議室・貸倉庫・トランクルーム設備あり!

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