2019/09/25オフィスの広さをイメージしよう!坪数から平方メートルへの計算方法は?

賃貸オフィスを探す際には、「広さ」を条件に挙げる方も多いはずです。使い勝手の良いオフィスを作るためには、やはり業務形態や事業規模に合わせた広さが必要となります。しかし一般的には、面積が大きければ大きいほど賃料も上がりますから、「広ければ広い方が良い」というわけにはいかないのが現実です。

さまざまなオフィスの情報を集めている際に、「坪数の情報から広さがうまくイメージできない!」なんてお悩みを抱いた経験はありませんか? より具体的なイメージをつかむため、坪数から平方メートルへの計算方法を紹介します。

坪・m²・畳の関係性を知ろう

オフィスの広さを具体的にイメージするために必要なのは、単位変換に関する知識です。賃貸物件の表示に使われる単位としては、坪やm²(平方メートル)、そして畳などが挙げられます。

それぞれ、「広さをイメージしやすい単位」があると思いますので、記載された情報を、自分が得意な単位へと変換することで、広さのイメージをつかんでみてください。

さて、まずは坪数から平方メートルへの変換方法ですが、

【1坪=約3.3㎡】

という数字を覚えておきましょう。表示されている坪数に3.3をかけることで求められます。40坪のオフィスであれば、40×3.3という数式によって、広さ約132m²となります。

平方メートルで記載されているものを、坪で表示したい時には、反対に3.3で割ればOKです。100m²のオフィスは、100÷3.3という数式によって、約30坪と求められます。

つぎは坪数から畳に変換する場合ですが

【1坪=約2畳】

と覚えておきましょう。畳のサイズは地域によって異なりますが、面積を畳数で表示する場合には1畳=1.62m²以上を使うことが「不動産の表示に関する公正競争規約及び施行規則」で定められています。

わざわざ計算するのが面倒!便利ツールも活用しよう

賃貸オフィスを探す時は数多くの物件情報を決められた時間で見なくてはいけなくなるので、「いちいち計算していられない!」と思う方も多いことでしょう。

このような場合には、ぜひ広さに関する単位変換を素早く行ってくれる便利ツールを活用してみてください。サイト上で公開されている無料サービスもありますし、ダウンロードして使えるアプリも人気を集めています。出先ではこうしたサービスを事前に準備しておくと、よりスマートに必要な情報を得ることができるでしょう。

サンフロンティア賃貸でも徹底サポート

賃貸オフィス探しにおいて、「広さ」は非常に重要なポイントです。計算方法をご紹介しましたが、「坪でもm²でも数字では広さがわかりにくい」「内覧する前に、もっとわかりやすく広さを説明して欲しい!」と思うときは、ぜひサンフロンティア賃貸にご相談ください。お客様のご希望に沿えるよう、精いっぱいサポートさせていただきます。

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■2017年12月、外壁・エントランス・貸室内大幅リニューアル実施済!
■受付・会議室付のセットアップオフィス!

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BizSQUARE 築地

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入居予定
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■2020年9月、外観・エントランス・貸室内大規模リニューアル工事完了!(洗練された高級感・快適性・オシャレ感)
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STRADA GINZA EAST

当社管理自社物件居抜物件

面積
:23.70坪
賃料
:521,400円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区築地2-1-16 6階
最寄駅
:東京メトロ有楽町線/新富町駅
入居予定
:2020年12月中旬予定

■2020年2月、外観・エントランス・EVホール大規模リニューアル工事完了!
■貸室内は、受付・会議室付セットアップオフィス!(1階は会議室無し)
■基準階のみ執務室・会議室什器設置付きセットアップオフィス!

レキシントン・プラザ西五反田 5階

当社管理

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賃料
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共益費
:賃料に含む
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入居予定
:相談

■山手通り沿いに位置し、重厚感のある外観で視認性の高いビル!
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入居予定
:即日

■都営浅草線【東日本橋駅】B2出口徒歩4分!
■2020年12月までに、大規模リニューアル順次完了予定(エントランス・EVホール・貸室)
■受付やガラスパーテーション会議室付きセットアップオフィス!

リブラビル

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賃料
:相談
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入居予定
:相談

■2017年8月、1階ファサード・エントランス等リニューアル工事実施済!
■3階貸室内セットアップ工事実施予定(契約締結後に着工)!5階居抜き募集!
■詳細は担当:並木(070-1259-0291)までお問い合わせ下さい。

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賃料
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入居予定
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■JR京葉線・東京メトロ日比谷線【八丁堀駅】B4出口徒歩1分!
■2017年8月、外観・エントランスホールリニューアル工事実施済!
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■2019年、エントランス・共有部大規模リニューアル工事実施!!
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THE HILLS HONGO

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最寄駅
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入居予定
:即日

■キャンペーン実施中!詳細は担当までお問合下さい!
■2020年3月、貸室内のセットアップオフィス工事完了済!
■各階とも受付台、会議室、オープンスペース、給湯室、男女別トイレを設置。

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賃料
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共益費
:賃料に含む
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最寄駅
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入居予定
:即日

■2020年12月、大規模リニューアル工事完了予定!
■セットアップオフィス!品格の高い内装デザインを採用!
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新宿光ビルディング 1+2階

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面積
:56.14坪
賃料
:1,207,010円
共益費
:196,490円
所在地
:東京都新宿区新宿5-16-11 1+2階
最寄駅
:東京メトロ副都心線/新宿三丁目駅
入居予定
:相談

■東京メトロ副都心線【新宿三丁目駅】徒歩1分!新宿駅も利用可能!
■物販、軽飲食、事務所使用等、業態相談可能!
■いつでも内見可能です!

(仮称)新宿御苑前PJ

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面積
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賃料
:1,598,000円
共益費
:賃料に含む
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:東京都新宿区新宿1-12-5 4階
最寄駅
:東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅
入居予定
:2021年3月下旬予定

■2020年12月、外観・エントランス大規模ニューアル工事完了予定
■東京メトロ丸ノ内線【新宿御苑前駅】徒歩1分の好立地!
■6階は倉庫区画となります。

PARK WOOD office iwamotocho

当社管理居抜物件

面積
:22.19坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都千代田区岩本町3-7-5(地番) 6階
最寄駅
:都営新宿線/岩本町駅
入居予定
:即日

■2020年3月竣工の三菱地所が手掛ける新築オフィスビル!
■2~6階の貸室内には予め会議室の造作を設置済

人形町スクエア

当社管理居抜物件

面積
:65.92坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区日本橋堀留町1-8-11 6階
最寄駅
:都営浅草線/人形町駅
入居予定
:即日

■2018年5月、リニューアル工事完了
■セットアップ区画(1階以外)
■屋上テラス設置

東都ビル

当社管理自社物件居抜物件

面積
:39.18坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都港区虎ノ門5-1-4 602号室
最寄駅
:東京メトロ日比谷線/神谷町駅
入居予定
:2020年11月30日予定

パストラーレ神宮前 2階

当社管理自社物件居抜物件

面積
:36.60坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都渋谷区神宮前2-25-4 2階
最寄駅
:東京メトロ副都心線/北参道駅
入居予定
:2020年12月予定

■【セットアップオフィス】神宮前2丁目に登場!
■2020年1月、エントランスリニューアル工事実施済!
■2020年12月、貸室リニューアル工事完了予定!

Mayapada Shiodome Plaza

当社管理

面積
:48.26坪
賃料
:1,254,760円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都港区東新橋2-11-4 3階
最寄駅
:都営三田線/御成門駅
入居予定
:即日

■イタリア街に佇むガラスカーテンウォールのビル!
■エントランスは清潔感・重厚感を併せ持ち、広がりある空間です!!

アイセ芝ビル

当社管理自社物件居抜物件

面積
:145.28坪
賃料
:3,632,000円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都港区芝5-3-2 2階
最寄駅
:都営三田線/三田駅
入居予定
:即日

■2020年9月、2階貸室内リニューアル工事完了!
■2021年2月、1階貸室内リニューアル工事完了予定!
■シェア・コワーキングオフィスを意識したデザインのセットアップオフィス!

目黒山手プレイス 9階

当社管理

面積
:145.97坪
賃料
:相談
共益費
:相談
所在地
:東京都目黒区目黒2-10-11 9階
最寄駅
:都営三田線/目黒駅
入居予定
:2020年12月1日予定

■山手通り、目黒通りに面しており、視認性の高いビルです!
■敷地内機械式駐車場も空きがございます!

第二栄来ビル

当社管理

面積
:50.81坪
賃料
:相談
共益費
:152,430円
所在地
:東京都渋谷区渋谷1-3-8 6階
最寄駅
:東京メトロ副都心線/渋谷駅
入居予定
:即日

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