2019/10/24閑静で高級感ある麻布は、実は意外とねらい目エリア

高級住宅地としてのイメージも強い麻布。閑静で落ち着きのあるエリアであり、ブランド感のある雰囲気も憧れの的となっています。とはいえ、「麻布=オフィス街」といったイメージが希薄なことから、「賃貸オフィスを借りることはできるのだろうか」と感じる方も多いのではないでしょうか。今回はそんな、麻布エリアの賃貸オフィスについてまとめます。

麻布エリアの特徴とは?

麻布は土地の高低差があり、江戸時代は高台に武家屋敷や大名屋敷、低地には職人や商人が集まった門前町が広がっていたことが今に続き、高台に高級住宅地、低地にスーパーや飲食店が集まる商店街がまとまっています。

また幕末に善福寺にアメリカ大使館が置かれたことがきっかけで40ヶ国以上の大使館が立地され、それに伴って国際色豊かでオシャレな雰囲気を楽しめるエリアとなっています。オフィス街というイメージはあまりないかもしれませんが、実際のところは外資系企業が多くオフィスを構えるエリアです。華やかで大規模なオフィスビルというよりは、中小規模の建物が多いこともあり、街並みの中にごく自然に各種オフィスが建っているといった印象です。

エリアで異なる雰囲気

人気の港区の中でもそのイメージの良さから一際ネームバリューのある麻布は、会社のブランドイメージを上げたいと考えている方には非常に魅力的なエリアと言えるでしょう。そのため平均的な相場よりも賃料が高い物件が多いエリアでもあり、「麻布で賃貸オフィスを借りるには相当のコストがかかるのでは?」と不安になる方も多いかもしれません。

麻布エリアで賃貸オフィスを探す際には、まず大まかなエリア分けを行うのがおすすめです。同エリア内といっても高台にある元麻布・麻布台・南麻布と低地にある麻布十番や東麻布では、街の景観や雰囲気、オフィスの規模、アクセスの良さ、賃料などが異なってきます。賃料負担をできるだけ抑えたいのであれば、下町の雰囲気が残る麻布十番・東麻布エリアを中心にチェックしてみるとよいでしょう。また麻布には、数多くの中小規模のオフィスビルがありますから、こうしたビルを中心にオフィス探しを行えば、「麻布でも割安」といったオフィスを見つけることができるでしょう。

まとめ

今回は麻布エリアの賃貸オフィスについてまとめました。グローバルな雰囲気でありながら閑静で落ち着きのあるエリアなので、仕事もはかどるのではないでしょうか。また麻布は治安の良さ、緑の多さ、住みやすさを兼ね備えた住宅地があることから「職住近接」を実現しやすい場所でもあります。ビジネスにもプライベートにも麻布にしかない魅力がありますから、満足度の高いオフィスを探している方におすすめです。

麻布エリアでオフィスをお探しでしたら、サンフロ賃貸にご相談くださいませ。
麻布エリアは、当社「赤坂店」にてオフィス探しをお手伝いさせていただきます。

おすすめ物件

アルボーレ銀座

当社管理

面積
:63.12坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区銀座2-4-18 9階G室
最寄駅
:東京メトロ有楽町線/銀座一丁目駅
入居予定
:即日

■銀座二丁目並木通りにある中規模商業施設!!
■重飲食対応可能の飲食店舗可能物件!!(9階G室のみ)
■並木通り、柳通り、レンガ通り3方向からのアプローチが可能!

EDGE南青山 2階

当社管理

面積
:161.25坪
賃料
:4,192,500円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都渋谷区渋谷4-2-12 2階
最寄駅
:東京メトロ半蔵門線/表参道駅
入居予定
:即日

■2017年10月上旬、2階貸室内リニューアル工事完了!(空調更新、照明LED化、トイレ・給湯)
■2017年12月下旬、大規模リニューアル工事完了!(ビルエントランス・EVホール等)
■駐車場空有り!詳細はお問合せください!

(仮称)神宮前一丁目PJ

当社管理自社物件

面積
:66.00坪
賃料
:2,600,000円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都渋谷区神宮前1-10-34 1棟
最寄駅
:東京メトロ千代田線/明治神宮前駅
入居予定
:相談

■軽飲食、物販店舗、美容室等各種用途相談可能
■2019年12月、外観・エントランスリニューアル工事完了予定!
■B1階、1階、2+3階それぞれに専用入口設置予定!

(仮称)北青山三丁目新築PJ

当社管理自社物件

面積
:30.02坪
賃料
:1,410,940円
共益費
:無
所在地
:東京都港区北青山3-7-2 2階
最寄駅
:東京メトロ千代田線/表参道駅
入居予定
:相談

■東京メトロ千代田線【表参道駅】徒歩2分。新築店舗ビル!
■飲食店舗、物販店舗、美容室、クリニック等各種用途相談可能!
■1階と2階は内階段の設置相談可能!

アルタ平河町ビル 201号室

当社管理

面積
:16.79坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都千代田区平河町1-3-7 201号室
最寄駅
:東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅
入居予定
:即日

■2019年、貸室内(8月完了)・エントランス・共有部(11月中旬完了予定)リニューアル。
■東京メトロ半蔵門線【半蔵門駅】、東京メトロ有楽町線【麹町駅】徒歩4分と利便性が高い立地。
■オートロックでセキリュティ良好!

THE GATE ICHIGAYA

当社管理

面積
:21.82坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都新宿区市谷田町3-6 4階
最寄駅
:東京メトロ有楽町線/市ヶ谷駅
入居予定
:2020年4月1日予定

■2017年12月、外壁、エントランス、貸室内、大幅リニューアル実施済!
■外濠を臨む眺望に優れ、クリエイティブなデザイナーズオフィスです。

アドミラル紀尾井町ビル 1階A室

当社管理

面積
:24.35坪
賃料
:535,656円
共益費
:73,044円
所在地
:東京都千代田区紀尾井町3-28 1階A室
最寄駅
:東京メトロ有楽町線/麹町駅
入居予定
:2020年5月上旬予定

■プリンス通り沿いの1階路面物件!サービス店舗相談可能です。
■東京メトロ有楽町線【麹町駅】、東京メトロ半蔵門線【永田町駅】徒歩5分圏内
■視認性もよく交通も便利な立地です!!

神保町センタービル

当社管理自社物件

面積
:25.05坪
賃料
:551,100円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都千代田区神田神保町2-5 4階
最寄駅
:都営新宿線/神保町駅
入居予定
:即日

■内装造作付きデザインオフィス!!
■2019年11月末、エントランスリニューアル工事完了予定
■【神保町駅】徒歩1分!!トイレ男女別!

共栄入谷ビル 4階

当社管理

面積
:17.58坪
賃料
:175,800円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都台東区入谷1-27-5 4階
最寄駅
:東京メトロ日比谷線/入谷駅
入居予定
:2020年1月上旬予定

■東京メトロ日比谷線【入谷駅】徒歩1分の立地!
■昭和通りに面し、視認性良好
■新耐震基準!

北品川369ビル

当社管理

面積
:37.15坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都品川区北品川3-6-9 9階
最寄駅
:京急本線/北品川駅
入居予定
:2020年2月1日予定

■大規模リニューアル工事(エントランス・貸室内等)2020年2月完了予定!
■第一京浜に面しているため視認性が高いです!
■6、9階 内装造作付きデザイナーズオフィス!詳細はお問い合わせください。

四谷三栄町N・Nビル

当社管理自社物件居抜物件

面積
:23.64坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都新宿区四谷三栄町12-7 4階
最寄駅
:東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅
入居予定
:相談

■貸室内リニューアル、2020年2月中旬完成予定!
■受付・会議室付セットアップオフィスに生まれ変わります!
■窓面が多く明るい室内、バルコニー付き、レイアウトも組みやすい整形です!

ワールド四谷ビル B1階

当社管理

面積
:36.43坪
賃料
:874,320円
共益費
:無
所在地
:東京都新宿区四谷4-3-1 B1階
最寄駅
:東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅
入居予定
:2019年12月上旬予定

■スケルトン渡しです!
■内見可能!
■業種ご相談ください!

THE TERRACE TSUKIJI 3階(EAST)区画

当社管理自社物件居抜物件

面積
:49.72坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区築地7-2-1 3階(EAST)区画
最寄駅
:東京メトロ日比谷線/築地駅
入居予定
:即日

■大規模リニューアル工事実施済(外観:2019年3月完成済/エントランス:2018年9月完成済)
■2019年3月、パークサイドに佇む開放感ある室内、エレガントな内装へリニューアル工事実施済!

THE CORNER 日本橋 east

当社管理自社物件居抜物件

面積
:79.44坪
賃料
:1,588,800円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区日本橋馬喰町1-9-1 5~7階
最寄駅
:JR総武線快速/馬喰町駅
入居予定
:即日

■大規模リニューアル実施中(エントランス・貸室等)
※2019年11月上旬完了予定(時期変更の可能性あり)
■5~7階メゾネット区画

東日本橋EXビル 7階

当社管理自社物件

面積
:37.37坪
賃料
:822,140円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区東日本橋3-4-18 7階
最寄駅
:都営浅草線/東日本橋駅
入居予定
:2020年3月中旬予定

■2019年12月 ファサード、共用部リニューアル予定
■セットアップオフィス!詳細資料は担当までお問い合わせください!
■JR総武線快速【馬喰町駅】徒歩2分のアクセス

TJビル 2階

当社管理

面積
:35.12坪
賃料
:421,440円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都台東区浅草橋3-1-1 2階
最寄駅
:都営浅草線/浅草橋駅
入居予定
:2020年2月1日予定

■JR中央線・総武線各駅停車・都営浅草線【浅草橋駅】徒歩3分、男女別トイレ完備!
■外観全面ガラス張りで視認性良好、採光がしっかりと取れる明るい貸室内!
■江戸通りからひとつ入った立地で、落ち着いた環境で仕事ができます。

アーバンゲート日本橋

当社管理

面積
:19.91坪
賃料
:500,000円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区日本橋2-16-6 7階
最寄駅
:都営浅草線/日本橋駅
入居予定
:即日

■2019年4月竣工の新築ビル!
■東京メトロ東西線・銀座線・都営浅草線【日本橋駅】より徒歩2分!
■当社指定保証会社利用で初期費用を削減できます。

ニューリバータワー 10階1001号室

当社管理

面積
:28.93坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区新川1-6-11 10階1001号室
最寄駅
:東京メトロ東西線/茅場町駅
入居予定
:即日

■2018年2月、エントランスリニューアル工事完了!
■2018年3月下旬、B1階大規模リニューアル工事完了!
■その他フロアも順次リニューアル工事実施予定!

GINZA EAST SQUARE (旧:京橋ヨコタビル) 6階

当社管理

面積
:28.97坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区京橋3-12-7 6階
最寄駅
:都営浅草線/宝町駅
入居予定
:2020年2月上旬予定

■2018年7月中旬、リニューアル工事実施済!
■貸室内は受付・会議室付きのセットアップオフィス!
■都心へのアクセスが便利な立地!

grandir ginza east

当社管理自社物件

面積
:34.42坪
賃料
:相談
共益費
:相談
所在地
:東京都中央区新富1-8-2 5階
最寄駅
:東京メトロ有楽町線/新富町駅
入居予定
:即日

■2019年8月、外観・エントランス・EVホール大規模リニューアル完了済
■室内リニューアル完成済(4・5階:2019年7月完成済)
■ガラスパーテーションの会議室付セットアップオフィス

神田錦町ビル

当社管理

面積
:32.56坪
賃料
:358,160円
共益費
:97,680円
所在地
:東京都千代田区神田錦町3-14-3 4階
最寄駅
:東京メトロ千代田線/新御茶ノ水駅
入居予定
:即日

■2019年3月、4階EVホールリニューアル済。
■アクセスがよく、リクルート効果も期待できます。
■坪単価2,000円UPで男女別トイレへのリニューアルも相談可能。

四谷NSビル

当社管理自社物件居抜物件

面積
:24.42坪
賃料
:476,190円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都新宿区荒木町13-2 4階
最寄駅
:都営新宿線/曙橋駅
入居予定
:即日

■2019年3月、外観・エントランス・共用部等リニューアル工事完了!
■貸室内リニューアル工事完了(1階:2019年3月、2階:2019年6月、4階:2019年3月)
■受付・会議室付セットアップオフィス!(2・4階のみ)

チェスナットヒルズ

当社管理

面積
:168.27坪
賃料
:相談
共益費
:相談
所在地
:東京都目黒区八雲3-25-11 2階
最寄駅
:東急大井町線/九品仏駅
入居予定
:2020年1月下旬予定

■目黒通りに面しており、視認性良好!
■直接階段あり!
■スケルトンでのお引渡しのため内装は自由自在!

TERRACE HILL AOYAMA 2階

当社管理居抜物件

面積
:32.49坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都港区赤坂8-5-8 2階
最寄駅
:東京メトロ半蔵門線/青山一丁目駅
入居予定
:2020年1月上旬予定

■元住居ならではの採光の良さがあります!
■会議室と執務室が区切られており、間仕切り不要!
■ダイレクトイン可能な専用バルコニー、使い勝手自由な専用庭付き!

TOPへ戻る