2019/10/24閑静で高級感ある麻布は、実は意外とねらい目エリア

高級住宅地としてのイメージも強い麻布。閑静で落ち着きのあるエリアであり、ブランド感のある雰囲気も憧れの的となっています。とはいえ、「麻布=オフィス街」といったイメージが希薄なことから、「賃貸オフィスを借りることはできるのだろうか」と感じる方も多いのではないでしょうか。今回はそんな、麻布エリアの賃貸オフィスについてまとめます。

麻布エリアの特徴とは?

麻布は土地の高低差があり、江戸時代は高台に武家屋敷や大名屋敷、低地には職人や商人が集まった門前町が広がっていたことが今に続き、高台に高級住宅地、低地にスーパーや飲食店が集まる商店街がまとまっています。

また幕末に善福寺にアメリカ大使館が置かれたことがきっかけで40ヶ国以上の大使館が立地され、それに伴って国際色豊かでオシャレな雰囲気を楽しめるエリアとなっています。オフィス街というイメージはあまりないかもしれませんが、実際のところは外資系企業が多くオフィスを構えるエリアです。華やかで大規模なオフィスビルというよりは、中小規模の建物が多いこともあり、街並みの中にごく自然に各種オフィスが建っているといった印象です。

エリアで異なる雰囲気

人気の港区の中でもそのイメージの良さから一際ネームバリューのある麻布は、会社のブランドイメージを上げたいと考えている方には非常に魅力的なエリアと言えるでしょう。そのため平均的な相場よりも賃料が高い物件が多いエリアでもあり、「麻布で賃貸オフィスを借りるには相当のコストがかかるのでは?」と不安になる方も多いかもしれません。

麻布エリアで賃貸オフィスを探す際には、まず大まかなエリア分けを行うのがおすすめです。同エリア内といっても高台にある元麻布・麻布台・南麻布と低地にある麻布十番や東麻布では、街の景観や雰囲気、オフィスの規模、アクセスの良さ、賃料などが異なってきます。賃料負担をできるだけ抑えたいのであれば、下町の雰囲気が残る麻布十番・東麻布エリアを中心にチェックしてみるとよいでしょう。また麻布には、数多くの中小規模のオフィスビルがありますから、こうしたビルを中心にオフィス探しを行えば、「麻布でも割安」といったオフィスを見つけることができるでしょう。

まとめ

今回は麻布エリアの賃貸オフィスについてまとめました。グローバルな雰囲気でありながら閑静で落ち着きのあるエリアなので、仕事もはかどるのではないでしょうか。また麻布は治安の良さ、緑の多さ、住みやすさを兼ね備えた住宅地があることから「職住近接」を実現しやすい場所でもあります。ビジネスにもプライベートにも麻布にしかない魅力がありますから、満足度の高いオフィスを探している方におすすめです。

麻布エリアでオフィスをお探しでしたら、サンフロ賃貸にご相談くださいませ。
麻布エリアは、当社「赤坂店」にてオフィス探しをお手伝いさせていただきます。

おすすめ物件

PARK WOOD office iwamotocho

当社管理

面積
:22.19坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都千代田区岩本町3-7-5(地番) 7階
最寄駅
:都営新宿線/岩本町駅
入居予定
:2020年4月上旬予定

■2020年3月末竣工予定、三菱地所が手掛ける新築オフィスビル!
■外装、エントランス、室内等の一部に木材を使用したデザイン性の高さが魅力
■2~8階の貸室内には予め会議室の造作を設置予定!

WORK BASE Nihombashi  7階

当社管理居抜物件

面積
:22.07坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区日本橋2-16-4 7階
最寄駅
:東京メトロ東西線/日本橋駅
入居予定
:2020年8月2日予定

■JR各線【東京駅】23番出口徒歩7分
■天井を抜いた開放的な執務空間を演出!!
■受付やガラスパーテーションの会議室を設置!

BRICK GATE 茅場町

当社管理居抜物件

面積
:52.79坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区日本橋茅場町2-8-1 4階
最寄駅
:東京メトロ日比谷線/茅場町駅
入居予定
:即日

■東京メトロ東西線・日比谷線【茅場町駅】5番出口徒歩1分!
■入居までの手間が省ける受付・会議室付きのセットアップオフィス!

日本橋兜町ビル 6階

当社管理

面積
:23.96坪
賃料
:相談
共益費
:71,880円
所在地
:東京都中央区日本橋兜町18-5 6階
最寄駅
:東京メトロ東西線/茅場町駅
入居予定
:2020年5月中旬予定

■東京メトロ日比谷線【茅場町駅】12番出口徒歩5分!
■入居は2020年5月中旬を予定しています。事前予約にて内覧可能!

新富町営和ビル

当社管理

面積
:18.57坪
賃料
:389,970円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区新富1-16-8 7階
最寄駅
:東京メトロ有楽町線/新富町駅
入居予定
:2020年4月予定

■2017年10月、外観・エントランス大規模リニューアル工事実施済!
■ガラスパーテーション付き、男女トイレ別のデザイナーズオフィスです。
■保証会社ご加入の場合、敷金が無のため初期費用を抑えられます。

growth ginza east 4階

当社管理

面積
:23.91坪
賃料
:549,930円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区新富2-7-4 4階
最寄駅
:東京メトロ有楽町線/新富町駅
入居予定
:2020年6月中旬予定

■2018年8月、外壁・エントランス・屋上リニューアル実施済!
■室内は、会議室付きセットアップオフィス!
■屋上は入居者様専用のリフレッシュスペースに生まれ変わりました!

BCプラザ 2階

当社管理

面積
:54.54坪
賃料
:790,830円
共益費
:190,890円
所在地
:東京都千代田区九段南2-3-10 2階
最寄駅
:東京メトロ東西線/九段下駅
入居予定
:即日

■緑に恵まれた落ち着いた周辺環境。
■高級感のある石張りの美しいエントランス。
■整形のレイアウトしやすい形状。

N-cross KUDAN (旧:政文堂ビル) 4階

当社管理自社物件居抜物件

面積
:23.55坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都千代田区九段北4-3-26 4階
最寄駅
:東京メトロ南北線/市ヶ谷駅
入居予定
:相談

■2019年10月、エントランス・共有部リニューアル工事実施済!!
■貸室内【会議室×1室】【受付】設置予定!!
■諸条件は担当までご連絡ください。

フロンティア中目黒 (旧:山手Kビル) 5階

当社管理居抜物件

面積
:75.33坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都目黒区中目黒2-10-15 5階
最寄駅
:東急東横線/中目黒駅
入居予定
:即日

■2019年10月、大規模リニューアル工事完了!(エントランス・EVホール)
■2019年11月、5階貸室内リニューアル工事完了!(執務室・トイレ・給湯等)
■デザイン性の高いセットアップオフィス!

ヘリオスビル

当社管理

面積
:50.01坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都品川区西五反田5-1-3 10階
最寄駅
:東急目黒線/不動前駅
入居予定
:即日

■山手通りに面しており、視認性のよいビル!
■2019年12月下旬、共用部リニューアル工事完了

グランド日本橋小伝馬町

当社管理自社物件居抜物件

面積
:31.54坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区日本橋大伝馬町17-5 2階
最寄駅
:JR総武線快速/馬喰町駅
入居予定
:2020年5月上旬予定

■2020年2月、大規模リニューアル工事実施済(外観・エントランス)
■ガラスや暖色の照明を用いることで品格のあるビルへと生まれ変わりました。
■貸室内には予め受付や会議室を設置したセットアップオフィス!

THE CORNER 日本橋 east

当社管理自社物件

面積
:17.56坪
賃料
:351,200円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区日本橋馬喰町1-9-1 1階
最寄駅
:JR総武線快速/馬喰町駅
入居予定
:即日

■2019年11月、大規模リニューアル実施済(エントランス)
■2020年2月、貸室リニューアル工事実施済

TBCビル

当社管理自社物件居抜物件

面積
:62.05坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都渋谷区東2-27-10 3階
最寄駅
:JR山手線/恵比寿駅
入居予定
:相談

■2019年10月上旬、エントランスリニューアル実施済!
■2020年3月下旬、3階・5階貸室内大規模リニューアル完了予定!
■2020年9月上旬、2階貸室内大規模リニューアル完了予定!

HIBICA原宿

当社管理自社物件

面積
:31.08坪
賃料
:1,398,600円
共益費
:無
所在地
:東京都渋谷区神宮前1-10(枝番未定) 3階
最寄駅
:東京メトロ千代田線/明治神宮前駅
入居予定
:2020年5月予定

■2020年3月、竣工予定の新築店舗ビル!
■飲食店舗、物販店舗、サービス店舗、事務所等各種用途相談可能!
■1~4階までガス引込み予定。1・2階はダクトのルートも確保予定!

(仮称)浅草橋駅前PJ (旧:大手町建物浅草橋駅前ビル) 5階

当社管理自社物件居抜物件

面積
:48.69坪
賃料
:1,071,180円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都台東区浅草橋1-9-13 5階
最寄駅
:都営浅草線/浅草橋駅
入居予定
:2020年8月上旬予定

■2020年8月上旬、大規模リニューアル完了予定!(エントランス、室内、共用部等)
■内装家具付きモデルオフィス!
■大通り(江戸通り)沿いで視認性良好!

アメ横センタービル

当社管理

面積
:2.43坪
賃料
:150,000円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都台東区上野4-7-8 1階35区画
最寄駅
:都営大江戸線/上野御徒町駅
入居予定
:未定

■上野のディープスポット「アメ横」に所在!
■アメ横のランドマーク!
■グルメやスポーツ用品、生活雑貨等のテナント様が多く連ねております!

ワールド四谷ビル B1階

当社管理

面積
:36.43坪
賃料
:874,320円
共益費
:無
所在地
:東京都新宿区四谷4-3-1 B1階
最寄駅
:東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅
入居予定
:即日

■スケルトン渡しです!
■内見は事前調整のうえ可能!
■業種ご相談ください!

JK吉祥寺ビル B02号室

当社管理

面積
:15.44坪
賃料
:308,800円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都武蔵野市吉祥寺本町1-26-1 B02号室
最寄駅
:JR中央線快速/吉祥寺駅
入居予定
:相談

■JR中央線快速【吉祥寺駅】徒歩4分の賑やかな立地!
■バー、美容室等、業態相談可能!(重飲食店舗不可)
■営業中ですが、内見も調整のうえ可能です!

REGRARD SHIMBASHI

当社管理自社物件居抜物件

面積
:34.36坪
賃料
:859,000円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都港区新橋6-13-9 6+7階
最寄駅
:都営三田線/御成門駅
入居予定
:即日

■2020年2月、6+7階貸室内リニューアル工事完了!
■会議室付セットアップオフィスが誕生しました。
■6+7階は、オフィスには珍しい浴室とパウダールームも完備しています。

戸浪大森ビル 2階

当社管理

面積
:85.70坪
賃料
:相談
共益費
:239,960円
所在地
:東京都品川区南大井6-16-4 2階
最寄駅
:JR京浜東北線/大森駅
入居予定
:2020年5月1日予定

■建物に重厚感があり、管理状態も行き届いたビルです。
■高級感のある外観!エントランスホールも高級感があります。
■事前予約にて内覧可能です。また、入居日の前倒しもご相談下さい。

TOWER FRONT 神谷町 6階

当社管理

面積
:36.39坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都港区東麻布1-3-8 6階
最寄駅
:都営大江戸線/赤羽橋駅
入居予定
:相談

■東京タワー近くの桜田通り沿いのオフィス!
■2018年6月、エントランスホール等リニューアル工事実施済!
■ご要望また諸条件等ご相談下さい!

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