2019/11/28将来性もある品川エリア。賃貸オフィス探しはタイミングが重要!

ビジネス街としてのイメージも強い品川。再開発で、より魅力的な地域へと生まれ変わり、ますます需要が高まっているエリアでもあります。
そんな品川の特徴と、賃貸オフィスを借りるメリットについてお伝えします。

日本屈指の重要なビジネスエリア

現在の品川は、日本屈指の重要なビジネスエリアの一つとして機能しています。日本を代表する大手企業の本社が多く、駅前には天まで届くようなインパクトのあるビルが立ち並んでいます。ほんの数十年前までは、「品川=ビジネス街」というイメージはあるものの、ここまで注目度は高くありませんでした。

品川エリアにとって転機となったのは、品川駅とその周辺区域の大規模再開発です。品川駅で分断される形になっていた高輪側と港南側の往来ができるようになり、さらに新幹線の発着駅になったことや羽田空港へ20分でいけることなどによって、品川周辺エリア全体の利便性が高まることとなり、より魅力的な地域として生まれ変わりました。

立地の良さから日本を代表するような大手企業が数多く品川に拠点を置くエリアとなっており、ここで働く人の数が増えていることに合わせて、さまざまな周辺環境の整備が進んできます。

都内だけではなく、全国へのアクセスも抜群

品川は、アクセス面においても利便性の高いエリアです。都内各所への移動がしやすいのはもちろんのこと、新幹線や羽田空港から飛行機を使い、日本全国へと容易に移動することができます。全国に支店を持つ大企業の場合、各支店への移動のしやすさが非常に重要なカギとなりますが、品川であれば不安を抱えることもないでしょう。

「今はまだ、地方への移動手段は必要ない」と思う場合でも、事業の将来性を見越せば、アクセスが良いに越したことはありません。このような考え方から、品川にオフィスを構える企業も決して少なくありません。

今後の流れにも注目して、入居時期を決定しよう

再開発で、より魅力的なエリアに近づいている品川。今後は、JR山手線の新駅開業も控えていますし、2027年にはリニア中央新幹線の始発駅になることも予定されています。アクセス面での利便性が高まることで、より一層注目されるビジネス街として、発展していくことでしょう。

注目度が上がれば、当然その分、賃料相場も上昇していくと予想されます。品川エリアへのオフィス移転を検討するのであれば、いつどのタイミングで決断するのかが、非常に重要なポイントとなります。

まとめ

品川エリアには再開発によって生まれたビルも多く、最新設備を備えた話題の賃貸オフィスも少なくありません。特に港南側の品川東エリアは再開発で一斉に建設されていることで、景観がよい築浅の綺麗なオフィスが多く、大型から中型・小型まで、さまざまなタイプの賃貸オフィスが選びやすくなっています。最新技術や設備を使えば、快適な職場環境を実現しやすいのではないでしょうか。こうした点も意識しつつ、品川での賃貸オフィス探しを実践してみてくださいね。

品川エリアでオフィスをお探しでしたら、サンフロ賃貸にご相談くださいませ。
品川エリアは当社「五反田店」にてオフィス探しをお手伝いさせていただきます。

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THE GATE 水道橋

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当社管理自社物件居抜物件

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賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
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最寄駅
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入居予定
:即日

■2020年2月、エントランスリニューアル工事実施済!
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■JR山手線【東京駅】八重洲南口徒歩7分!

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■2020年5月下旬、エントランス・貸室内リニューアル工事完了予定!
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賃料
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入居予定
:即日

■2019年8月:貸室内、2019年12月:エントランス・共有部リニューアル工事済!
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■2017年10月、外観・エントランス大規模リニューアル工事実施済!
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TBCビル

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賃料
:相談
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:賃料に含む
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:JR山手線/恵比寿駅
入居予定
:即日

■2019年10月上旬、エントランスリニューアル実施済!
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ワールド四谷ビル B1階

当社管理

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賃料
:874,320円
共益費
:無
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:東京都新宿区四谷4-3-1 B1階
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:東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅
入居予定
:即日

■スケルトン渡しです!
■内見は事前調整のうえ可能!
■業種ご相談ください!

THE WAVES AKIHABARA (旧:ミユキビル) 4階

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面積
:73.70坪
賃料
:1,768,800円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都千代田区東神田1-9-8 4階
最寄駅
:JR総武線快速/馬喰町駅
入居予定
:2020年10月予定

■2020年10月、貸室内リニューアル工事完了予定!
■執務室内に縁側をイメージした造作を設置し、日本らしさを表現!
■8名掛け・6名掛けの会議室付き!(イス・デスクも設置予定)

TSUKIJI EAST SQUARE 4階

当社管理自社物件居抜物件

面積
:47.67坪
賃料
:相談
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:賃料に含む
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:東京都中央区入船2-3-7 4階
最寄駅
:東京メトロ有楽町線/新富町駅
入居予定
:即日

■大規模リニューアル実施済(外観:2018年12月完成/エントランス:2019年3月完成)
■2020年3月、貸室内リニューアル完成
■前面ガラス張りの明るい貸室!

アルボーレ銀座

当社管理

面積
:63.12坪
賃料
:相談
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:賃料に含む
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:東京都中央区銀座2-4-18 9階G室
最寄駅
:東京メトロ有楽町線/銀座一丁目駅
入居予定
:即日

■銀座二丁目並木通りにある中規模商業施設!!
■重飲食店舗可能!!
■並木通り、柳通り、レンガ通り3方向からのアプローチが可能!

PARK WOOD office iwamotocho

当社管理居抜物件

面積
:22.19坪
賃料
:相談
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:賃料に含む
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最寄駅
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入居予定
:即日

■2020年3月末竣工予定、三菱地所が手掛ける新築オフィスビル!
■外装、エントランス、室内等の一部に木材を使用したデザイン性の高さが魅力
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フロンティア中目黒 (旧:山手Kビル) 5階

当社管理居抜物件

面積
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賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
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入居予定
:即日

■2019年10月、大規模リニューアル工事完了!(エントランス・EVホール)
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■デザイン性の高いセットアップオフィス!

戸浪大森ビル 2階

当社管理

面積
:85.70坪
賃料
:相談
共益費
:239,960円
所在地
:東京都品川区南大井6-16-4 2階
最寄駅
:JR京浜東北線/大森駅
入居予定
:2020年5月1日予定

■建物に重厚感があり、管理状態も行き届いたビルです。
■高級感のある外観!エントランスホールも高級感があります。
■事前予約にて内覧可能です。また、入居日の前倒しもご相談下さい。

TOWER FRONT 神谷町 6階

当社管理

面積
:36.39坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都港区東麻布1-3-8 6階
最寄駅
:都営大江戸線/赤羽橋駅
入居予定
:相談

■東京タワー近くの桜田通り沿いのオフィス!
■2018年6月、エントランスホール等リニューアル工事実施済!
■ご要望また諸条件等ご相談下さい!

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