2020/02/14オフィスの移転先エリアはどこがベスト?選ぶ際の3つのポイント

オフィス移転を考える時には、移転先にどこを選ぶのかは、非常に重要なポイントです。とはいえ、何をどう選べば満足いくエリア選びができるのか、悩む方も多いのではないでしょうか。

オフィス移転で重要な、エリア選びの3つのポイントを紹介します。

アクセスの良さ

オフィスの移転先で、まずチェックしておきたいのがアクセスの良さです。具体的には、以下のようなポイントをチェックしてみてください。

  • 最寄り駅の使い勝手の良さ
  • 駅からオフィスまでの距離
  • 駅からオフィスまでの道順

移転先エリアの選定で、非常に重要になるのが最寄り駅の情報です。最寄り駅の使い勝手が良いエリアほど、多方面からのアクセスが容易になります。来客や社員が多い場合には、オフィスの使い勝手も向上するでしょう。

また最寄り駅からオフィスまでの距離や道順もチェックしてみてください。距離が近く、道順がわかりやすい方が利便性は高くなる一方で、賃料はアップしがちです。徒歩5分以内であれば、「駅から近い」と感じる方も多いことでしょう。顧客や社員にとって、優しい事務所になります。

ビジネスの可能性を広げてくれること

コストをかけてオフィスの移転を考えるなら、これを機にビジネスの可能性を広げていきたいところです。以下の条件に当てはまるエリアには、ぜひ注目してみてください。

  • これまでに取引実績のある会社があるエリア
  • これから取引したい会社があるエリア
  • 企業イメージアップにつながるエリア
  • 同業種が集まっている、もしくは全くないエリア

会社を成長していくためには、取引先との関係性が非常に重要なもの。これまでの取引とこれからの取引について、バランスよく考慮するのがおすすめです。

またエリアによっては、特定のイメージを有しているケースも少なくありません。企業にとって、プラスイメージを与えてくれるエリアを選択すると良いでしょう。

同業種が集まるエリアであれば、業者間のやりとりも活発になりメリットが期待できます。一方で、エリア内で唯一の事業者になれば、新たなニーズを発掘できる可能性もあります。

賃料と面積

移転先のエリアによって、オフィスの賃料や確保できる面積にも違いがあります。こちらも忘れてはいけないポイントの一つです。

賃料相場は、地域の不動産会社に問い合わせをすることで、教えてもらえます。あらかじめ賃料・面積の希望を伝えた上で、おすすめのエリアを絞りこんで紹介してもらうこともできるでしょう。

希望のエリアだけで集中して探すのではなく、時には少し視野を広げることで、理想のエリアを見つけやすくなります。

オフィス移転について漠然と考え始めた時には、「どこを選べば良いのかわからない」と悩む方も少なくありません。ここで立ち止まってしまうと、移転計画そのものが頓挫する可能性も。エリア選びのコツを踏まえて、理想のオフィス選びをスタートしてみてください。サンフロ賃貸では、お客様それぞれの要望をもとに、おすすめのエリアを紹介しています。理想の賃貸事務所を探すためのサポートをいたしますので、ぜひお気軽にご相談ください。

おすすめ物件

京橋富士ビル

当社管理自社物件

面積
:48.15坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区京橋2-8-5 6階
最寄駅
:東京メトロ銀座線/京橋駅
入居予定
:2020年6月上旬予定

■2020年5月下旬、エントランス・貸室内リニューアル工事完了予定!
■JR山手線【東京駅】徒歩4分!

WACROSS NINGYOCHO 3階

当社管理居抜物件

面積
:33.20坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区日本橋蛎殻町1-12-7 3階
最寄駅
:東京メトロ日比谷線/人形町駅
入居予定
:即日

■2019年8月下旬、3階貸室内リニューアル工事実施済。
■受付スペース、会議室を予め設置したセットアップオフィス!

グランド茅場町ビル 2階

当社管理居抜物件

面積
:33.27坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区新川1-22-17 2階
最寄駅
:東京メトロ東西線/茅場町駅
入居予定
:2020年4月1日予定

■日本橋川を望む開放的な執務空間!
■貸室内には会議室や受付の造作を設置済!

(仮称)浅草橋駅前PJ

当社管理自社物件

面積
:48.69坪
賃料
:1,071,180円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都台東区浅草橋1-9-13 5階
最寄駅
:都営浅草線/浅草橋駅
入居予定
:2020年8月上旬予定

■2020年8月上旬、大規模リニューアル完了予定!(エントランス、室内、共用部等)
■内装家具付きモデルオフィス!
■大通り(江戸通り)沿いで視認性良好!

ブロケードビル 2階B室

当社管理

面積
:9.69坪
賃料
:相談
共益費
:30,039円
所在地
:東京都千代田区神田錦町1-4-8 2階B室
最寄駅
:都営新宿線/小川町駅
入居予定
:2020年5月予定

■神田警察通りに面する立地!新耐震基準です!
■天井高2,590mm!! 開放感のある明るいオフィスです。
■2017年11月、EVホールのリニューアル完了済!

ヘリオスビル

当社管理

面積
:50.01坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都品川区西五反田5-1-3 10階
最寄駅
:東急目黒線/不動前駅
入居予定
:即日

■山手通りに面しており、視認性のよいビル!
■2019年12月下旬、共用部リニューアル工事完了

北品川369ビル

当社管理

面積
:60.45坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都品川区北品川3-6-9 3階
最寄駅
:京急本線/北品川駅
入居予定
:未定

■大規模リニューアル工事(エントランス・EVホール)2020年3月完了予定!
■第一京浜に面しているため視認性が高いです!
■3階内装造作付きデザイナーズオフィス!詳細はお問い合わせください。

フロンティア中目黒 (旧:山手Kビル) 5階

当社管理居抜物件

面積
:75.33坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都目黒区中目黒2-10-15 5階
最寄駅
:東急東横線/中目黒駅
入居予定
:即日

■2019年10月、大規模リニューアル工事完了!(エントランス・EVホール)
■2019年11月、5階貸室内リニューアル工事完了!(執務室・トイレ・給湯等)
■デザイン性の高いセットアップオフィス!

THE PORTAL Nihombashi East

当社管理自社物件居抜物件

面積
:39.66坪
賃料
:912,180円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区日本橋小伝馬町21-1 7階
最寄駅
:JR総武線快速/馬喰町駅
入居予定
:即日

■2019年9月、エントランス・貸室内リニューアル工事完了!
■江戸通りに面する視認性の高い立地
■貸室内は受付・会議室付きセットアップオフィス!

S-Glanz AKIHABARA (旧:百瀬ビル) 4階

当社管理自社物件居抜物件

面積
:39.15坪
賃料
:939,600円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都千代田区神田和泉町1-7-2 4階
最寄駅
:東京メトロ日比谷線/秋葉原駅
入居予定
:即日

■JR山手線【秋葉原駅】徒歩4分の好立地
■会議室付きセットアップオフィス!
■会議室にはイス・デスク付き!

THE TERRACE TSUKIJI

当社管理自社物件

面積
:105.13坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区築地7-2-1 5階(E+W)区画
最寄駅
:東京メトロ日比谷線/築地駅
入居予定
:相談

■大規模リニューアル工事実施済(外観:2019年3月/エントランス:2018年9月)
■パークサイドに佇む開放感ある室内、エレガントな内装へ
■リニューアル工事実施済!(3階:2019年3月/4・5階:2018年9月)

THE GATE ICHIGAYA

当社管理居抜物件

面積
:17.73坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都新宿区市谷田町3-6 8階
最寄駅
:東京メトロ有楽町線/市ヶ谷駅
入居予定
:2020年5月1日予定

■2017年12月、外壁、エントランス、貸室内、大幅リニューアル実施済!
■外濠を臨む眺望に優れ、クリエイティブなデザイナーズオフィスです。

TOWER FRONT 神谷町 6階

当社管理

面積
:36.39坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都港区東麻布1-3-8 6階
最寄駅
:都営大江戸線/赤羽橋駅
入居予定
:相談

■東京タワー近くの桜田通り沿いのオフィス!
■2018年6月、エントランスホール等リニューアル工事実施済!
■ご要望また諸条件等ご相談下さい!

アルボーレ銀座

当社管理

面積
:63.12坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区銀座2-4-18 9階G室
最寄駅
:東京メトロ有楽町線/銀座一丁目駅
入居予定
:即日

■銀座二丁目並木通りにある中規模商業施設!!
■重飲食店舗可能!!(9階E・G室のみ)
■並木通り、柳通り、レンガ通り3方向からのアプローチが可能!

小伝馬町スクエア

当社管理自社物件

面積
:43.61坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区日本橋小伝馬町14-6 5階
最寄駅
:東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅
入居予定
:2020年4月上旬予定

■2020年2月、エントランスリニューアル工事完了予定
■3・5・9階は、受付や会議室を予め設置するセットアップオフィス!(5・9階は2020年4月、3階は2020年6月完成予定)

プロト本郷第2ビル

当社管理自社物件

面積
:49.17坪
賃料
:983,400円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都文京区本郷2-17-12 6階
最寄駅
:東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅
入居予定
:2020年3月中旬予定

■2020年3月中旬、外壁・エントランス・EVホールリニューアル工事、2階、6階貸室内の内装設置工事完了予定!
■各階とも受付台、会議室、オープンスペース、給湯室、男女別トイレを設置。
■工事期間中は、広さを確認しながらパースと併せてご案内させていただきます。

BCプラザ 2階

当社管理

面積
:54.54坪
賃料
:790,830円
共益費
:190,890円
所在地
:東京都千代田区九段南2-3-10 2階
最寄駅
:東京メトロ東西線/九段下駅
入居予定
:2020年3月1日予定

■緑に恵まれた落ち着いた周辺環境。
■高級感のある石張りの美しいエントランス。
■整形のレイアウトしやすい形状。

ヤマキ第二ビル 3階

当社管理居抜物件

面積
:37.37坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都港区西新橋3-4-2 3階
最寄駅
:都営三田線/御成門駅
入居予定
:即日

■フリーでの募集になりました!是非ともお客様にご紹介ください。
■30坪~40坪クラスのデザインオフィスをお求めの方にオススメです!
■受付、会議室付きの貸室です!

内藤町ビルディングA棟

当社管理

面積
:36.56坪
賃料
:493,560円
共益費
:127,960円
所在地
:東京都新宿区内藤町1 4階
最寄駅
:東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅
入居予定
:2020年4月上旬予定

■複数路線利用可能な立地!
■高級感漂うエントランス、二面採光の明るい室内!
■落ち着いた環境で快適なオフィス空間です。

原宿セントラルプレイス

当社管理自社物件

面積
:17.47坪
賃料
:1,048,200円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都渋谷区神宮前1-10-34 1階
最寄駅
:東京メトロ千代田線/明治神宮前駅
入居予定
:相談

■2019年12月、名称変更(旧:(仮称)神宮前一丁目PJ)
■2020年2月、外観・エントランスリニューアル工事完了予定!
■B1階、1階それぞれに専用入口設置予定!

32芝公園ビル

当社管理

面積
:30.11坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都港区芝公園3-4-30 305号室
最寄駅
:都営三田線/御成門駅
入居予定
:即日

■高台に位置し、正面には東京タワーがある周辺環境!
■エントランスが開放的で広々としております!
■当ビルに貸会議室・貸倉庫・トランクルーム設備あり!

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