2019/06/20リノベーションオフィスにはメリットいっぱい!理想の空間を手に入れよう

業務効率を高めるためには、まず理想のオフィスを探したい!と考える方も多いことでしょう。オフィス環境を整えることは、非常に重要なこと。しかしエリアや予算から考えると、「なかなか理想どおりの物件が見つからない!」と嘆く方も少なくありません。

そこで今回は、オフィスを探す際に積極的に検討したい、オフィスリノベーションについて紹介します。リノベーションとはどのようなもので、どんなメリットが期待できるのでしょうか。気になる点を詳しく解説いたします。

リノベーションとは?

オフィスリノベーションは、より働きやすく快適なオフィスを求める方々を中心に、近年注目度が増している手法です。既存のオフィスに大胆に手を加え、これまでにない空間を生み出すのがリノベーションの特徴となります。

リノベーションとは、既存の建物に大規模な工事を行うことで、用途や機能を変更して性能を新築の状態よりも向上させたり、価値を高めたりすることです。老朽化した建物を新築の状態に戻すという意味のリフォームよりも、大幅に手を加えます。リノベーションによって、これまでとはガラリと雰囲気が変わった空間になるケースも少なくありません。

理想のオフィスが見つからないのであれば、既存のオフィスに手を加えて自分たちで作り上げれば良い!こうした新しい考え方が元となり、リノベーションオフィスの数は急激に増えてきています。

オフィスリノベーションによるメリット

ではオフィスをリノベーションするメリットはどこにあるのでしょうか。以下のようなポイントが挙げられます。

  • 築年数が経過したオフィスでも、新しい雰囲気を取り入れられる
  • 唯一無二の空間で、社員の士気を高められる
  • デザイン性にこだわった空間を作ることができ、お客様に与える印象が良くなる

オフィスをリノベーションするメリットは、既存のオフィスを元にして全く新しい空間を手に入れられるという点です。これまでの、どこか殺風景なオフィス風景をガラリと変えることもできるでしょう。

どんな仕事をするのかも大切ですが、どんな環境で仕事をするのかも非常に重要なポイントとなります。リノベーションで従来の固定観念に縛られないオフィス作りをすることで、若い社員にとっても「仕事が楽しい!」と思えるような空間づくりをすることができます。

またコストの面でも、リノベーションオフィスにはメリットが期待できます。新築でオシャレなオフィスを探そうと思えば、やはりそれなりの費用が掛かってしまうもの。一方でリノベーションであれば、比較的賃料が低く古いオフィスを活用することが出来、予算を抑えることが可能です。リノベーションにかかる費用をプラスしても、メリットが大きくなる可能性も高いのです。

デメリットとしては、物件探しとリノベーション計画を同時に進めていかなければならない点が挙げられます。また、希望の物件がリノベーション可能な物件なのか契約前に確認をとる必要があります。このあたりは信頼できる不動産会社を味方につけることで、気になる手間も最小限に留められることでしょう。

リノベーションオフィスは、近年注目度が増している存在です。気に入るオフィスがなかなか見つからない……と思うときにはあえて賃料が低く古い物件をチョイスし、リノベーションで理想の空間を手に入れることも検討してみてください。

おすすめ物件

grandir ginza east

当社管理自社物件

面積
:34.42坪
賃料
:相談
共益費
:相談
所在地
:東京都中央区新富1-8-2 5階
最寄駅
:東京メトロ有楽町線/新富町駅
入居予定
:即日

■2019年7月、4・5階会議室付セットアップオフィス設置済!
■2019年8月、外観・エントランス・EVホール大規模リニューアル工事済
■ガラスパーテーションの会議室付セットアップオフィス

銀座ティーケイビル

当社管理自社物件居抜物件

面積
:23.23坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区新富1-1-7 1階
最寄駅
:東京メトロ有楽町線/新富町駅
入居予定
:即日

■2019年8月、B1階貸室内リニューアル工事済!
■2019年11月、エントランス・EVホール大規模リニューアル工事済
■2020年4月、7階貸室内リニューアル工事完了予定

グランド茅場町ビル 2階

当社管理居抜物件

面積
:33.27坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区新川1-22-17 2階
最寄駅
:東京メトロ東西線/茅場町駅
入居予定
:2020年4月1日予定

■日本橋川を望む開放的な執務空間!
■貸室内には会議室や受付の造作を設置済!

ニューリバータワー

当社管理

面積
:28.93坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区新川1-6-11 10階1001号室
最寄駅
:東京メトロ東西線/茅場町駅
入居予定
:即日

■2018年2月、エントランスリニューアル工事実施済!
■地下1階に共有の会議室あり!

BRICK GATE 茅場町  4階

当社管理居抜物件

面積
:52.79坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区日本橋茅場町2-8-1 4階
最寄駅
:東京メトロ日比谷線/茅場町駅
入居予定
:2020年3月中旬予定

■東京メトロ東西線・日比谷線【茅場町駅】徒歩1分!
■入居までの手間が省ける受付・会議室付きのセットアップオフィス!

アルタ平河町ビル

当社管理

面積
:16.79坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都千代田区平河町1-3-7 201号室
最寄駅
:東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅
入居予定
:即日

■2019年、貸室内(8月完了)・エントランス・共有部(11月完了)リニューアル。
■東京メトロ半蔵門線【半蔵門駅】、東京メトロ有楽町線【麹町駅】徒歩4分と利便性が高い立地。
■オートロックでセキリュティ良好!

THE GATE ICHIGAYA

当社管理居抜物件

面積
:17.73坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都新宿区市谷田町3-6 8階
最寄駅
:東京メトロ有楽町線/市ヶ谷駅
入居予定
:2020年5月1日予定

■2017年12月、外壁、エントランス、貸室内、大幅リニューアル実施済!
■外濠を臨む眺望に優れ、クリエイティブなデザイナーズオフィスです。

アドミラル紀尾井町ビル 1階A室

当社管理

面積
:24.35坪
賃料
:535,656円
共益費
:73,044円
所在地
:東京都千代田区紀尾井町3-28 1階A室
最寄駅
:東京メトロ有楽町線/麹町駅
入居予定
:2020年5月上旬予定

■プリンス通り沿いの1階路面物件!サービス店舗相談可能です。
■東京メトロ有楽町線【麹町駅】、東京メトロ半蔵門線【永田町駅】徒歩5分圏内
■視認性もよく交通も便利な立地です!!

池袋サザンプレイス

当社管理自社物件

面積
:57.37坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都豊島区南池袋3-13-5 9階
最寄駅
:西武池袋線/池袋駅
入居予定
:即日

■2019年12月下旬、エントランス・共用部等リニューアル工事完了!
■貸室内は受付・会議室付きセットアップオフィス!
■諸条件は担当までご連絡くださいませ。

TSUKIJI EAST SQUARE 4階

当社管理自社物件

面積
:47.67坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区入船2-3-7 4階
最寄駅
:東京メトロ有楽町線/新富町駅
入居予定
:2020年3月上旬予定

■大規模リニューアル実施済(外観:2018年12月完成/エントランス:2019年3月完成)
■2020年3月、貸室内リニューアル完成予定
■前面ガラス張りの明るい貸室!

S-Glanz AKIHABARA

当社管理自社物件居抜物件

面積
:18.29坪
賃料
:438,960円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都千代田区神田和泉町1-7-2 5階
最寄駅
:東京メトロ日比谷線/秋葉原駅
入居予定
:即日

■JR山手線【秋葉原駅】徒歩4分の好立地
■会議室付きセットアップオフィス!
■会議室にはイス・デスク付き!

鈴中ビル大森 4階

当社管理

面積
:152.03坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都品川区南大井6-16-16 4階
最寄駅
:JR京浜東北線/大森駅
入居予定
:2020年5月予定

■JR京浜東北線【大森駅】徒歩3分の利便性のある立地!!
■駅との距離は近いですが落ち着いた閑静なオフィスです!
■前面の公園では、ランチやリフレッシュができます!

東日本橋EXビル

当社管理自社物件居抜物件

面積
:38.69坪
賃料
:851,180円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区東日本橋3-4-18 7階
最寄駅
:都営浅草線/東日本橋駅
入居予定
:2020年3月中旬予定

■2020年3月 ファサード、共用部リニューアル完了予定
■セットアップオフィス!詳細資料は担当までお問い合わせください!
■JR総武線快速【馬喰町駅】徒歩2分のアクセス

ワールド四谷ビル B1階

当社管理

面積
:36.43坪
賃料
:874,320円
共益費
:無
所在地
:東京都新宿区四谷4-3-1 B1階
最寄駅
:東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅
入居予定
:即日

■スケルトン渡しです!
■内見は事前調整のうえ可能!
■業種ご相談ください!

写真製版会館 B1階

当社管理

面積
:21.01坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都千代田区神田三崎町2-10-11 B1階
最寄駅
:JR中央線/水道橋駅
入居予定
:即日

■2017年2月、大規模リニューアル工事実施済!
■便利な室外男女別トイレ!
■JR中央線・総武線各駅停車【水道橋駅】徒歩2分の好立地!

神田錦町ビル

当社管理

面積
:32.56坪
賃料
:358,160円
共益費
:97,680円
所在地
:東京都千代田区神田錦町3-14-3 4階
最寄駅
:東京メトロ千代田線/新御茶ノ水駅
入居予定
:即日

■2019年3月、4階EVホールリニューアル済。
■東京メトロ【神保町駅】からのアクセスもよく、リクルート効果も期待できます。
■坪単価2,000円UPで男女別トイレへのリニューアルも相談可能。

神保町YTビル B1階

当社管理

面積
:15.57坪
賃料
:202,410円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都千代田区神田神保町1-56-1 B1階
最寄駅
:都営新宿線/神保町駅
入居予定
:即日

■2018年9月、エントランスリニューアル工事完了済!
■コンクリート打ちっぱなしのオシャレな外観

小伝馬町スクエア

当社管理自社物件

面積
:43.61坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区日本橋小伝馬町14-6 5階
最寄駅
:東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅
入居予定
:2020年4月上旬予定

■2020年2月、エントランスリニューアル工事完了予定
■5・7・9階は、受付や会議室を予め設置するセットアップオフィス!(5・9階は2020年4月、7階は2020年6月完成予定)
■現地ご案内可能ですが、工事中のため、室内の内見は1月14日(火)以降となります。(5階のみ)

ヘリオスビル

当社管理

面積
:54.22坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都品川区西五反田5-1-3 9階
最寄駅
:東急目黒線/不動前駅
入居予定
:即日

■山手通りに面しており、視認性のよいビル!
■2019年12月中旬、貸室リニューアル工事完了
■2019年12月下旬、共用部リニューアル工事完了予定

フロンティア中目黒 (旧:山手Kビル) 5階

当社管理居抜物件

面積
:75.33坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都目黒区中目黒2-10-15 5階
最寄駅
:東急東横線/中目黒駅
入居予定
:即日

■2019年10月、大規模リニューアル工事完了!(エントランス・EVホール)
■2019年11月、5階貸室内リニューアル工事完了!(執務室・トイレ・給湯等)
■デザイン性の高いセットアップオフィス!

原宿セントラルプレイス

当社管理自社物件

面積
:17.47坪
賃料
:1,048,200円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都渋谷区神宮前1-10-34 1階
最寄駅
:東京メトロ千代田線/明治神宮前駅
入居予定
:相談

■2019年12月、名称変更(旧:(仮称)神宮前一丁目PJ)
■2020年2月、外観・エントランスリニューアル工事完了予定!
■B1階、1階それぞれに専用入口設置予定!

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