2019/06/26セットアップオフィスが流行中!そのメリットとデメリット

新しくオフィスを探すときには、「いったいどのようなオフィスを選べば良いのだろう……」と悩んでしまう方も多いのではないでしょうか。オフィスにもさまざまな種類がありますから、自分に合ったタイプを選択することが大切です。

さて、そんなオフィスの種類の一つとして挙げられるのが「セットアップオフィス」です。セットアップオフィスとは、どのようなものなのか解説していきます。

近年注目のセットアップオフィス

セットアップオフィスは、賃貸オフィスの形態の一つです。セットアップという言葉のとおり、オフィスを借りた際に「すぐに使える状態が整っている」という点が非常に大きな魅力となります。

既存の賃貸用オフィスが古くなり、入居率が低下してくると、ビル全体でリニューアルを行うケースは少なくありません。このときに貸室内に受付や会議室設置、オフィス内の間取り工事を行い、さらに物件によっては什器まで設置され、入居後すぐにオフィスとして機能できる状態で貸し出すのが、セットアップオフィスの特徴です。

セットアップオフィスは、貸し手にとっては入居率が上がり、借り手にとってはすぐ稼働ができるという双方のメリットが生まれるため、新しい賃貸オフィススタイルとして注目されています。

セットアップオフィス、借り手にとってのメリット5つ

では、セットアップオフィスを借りる際には、具体的にどのようなメリットが期待できるのでしょうか。メリットを5つ紹介します。

  • オフィスレイアウトで悩む必要がない
  • 面倒な内装工事に関する手間を省ける
  • オフィスを決定し引っ越しを終えれば、最短ルートで業務を開始できる
  • 新しく改修されているため、古さを感じさせない
  • 初期コスト軽減につながる

通常オフィスを新たに用意しようとすれば、レイアウト決定から内装工事の手配まで、さまざまな手間と時間がかかります。これらの移転に関わる業務は、通常業務にプラスして行うことが多いもの。オフィス移転で労力を費やす経営者は、決して少なくありません。

セットアップオフィスは、いわばリフォーム済みに加えて家具付きの賃貸住宅のようなものです。オフィスとしての快適な空間と稼働に最低限必要なものがすでにそろっている場合もありますから、速やかに業務を開始できるでしょう。

セットアップオフィスのデメリットとは?

このようなセットアップオフィス、手間はかからない一方で自由度は低いというデメリットがあります。自分なりのこだわりを実現したい!と思う方にとっては、物足りなさを感じてしまう物件と言えるのかもしれません。また、通常の賃料よりも少し高くなる傾向にあります。

一方で、

  • 新規事業立ち上げで、オフィスレイアウトについてもよくわからない
  • 初期投資に余裕がない

といった場合には、非常に魅力的なオフィス物件となります。自分自身の立場やこだわりに合わせて、セットアップオフィスを候補に入れるかどうか、決定してみてはいかがでしょうか。

近年流行中のセットアップオフィスは、上手に活用することでオフィス移転の負担を軽減してくれます。メリット・デメリットを頭に入れた上で、オフィス選びの参考にしてみてください。

おすすめ物件

THE PORTAL AKIHABARA 2階

当社管理

面積
:35.20坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都千代田区東神田2-10-9 2階
最寄駅
:JR総武線快速/馬喰町駅
入居予定
:2020年4月25日予定

■2018年9月、大規模リニューアル工事実施済!(エントランス、貸室内等)
■貸室内には、受付・会議室等の造作を予め設置したセットアップオフィス!
■ガラス張りの会議室が魅力的なデザイナーズオフィス!※什器はございません

日本橋ノースプレイス 3階

当社管理居抜物件

面積
:43.23坪
賃料
:864,600円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区日本橋大伝馬町1-7 3階
最寄駅
:東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅
入居予定
:即日

■2017年10月、大規模リニューアル実施済!(エントランス、EVホール、貸室内、トイレ給湯、屋上テラス等)
■エントランスは癒しを与える空間に、貸室内はクリエイティブな空間に生まれ変わりました。

ヘリオスビル

当社管理

面積
:54.22坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都品川区西五反田5-1-3 9階
最寄駅
:東急目黒線/不動前駅
入居予定
:2019年12月予定

■山手通りに面しており、視認性のよいビル!
■2019年11月末、貸室リニューアル工事完了予定
■2019年12月中旬、共用部リニューアル工事完了予定

北品川369ビル

当社管理

面積
:37.15坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都品川区北品川3-6-9 9階
最寄駅
:京急本線/北品川駅
入居予定
:2020年2月1日予定

■大規模リニューアル工事(エントランス・貸室内等)2020年2月完了予定!
■第一京浜に面しているため視認性が高いです!
■6、9階内装造作付きデザイナーズオフィス!詳細はお問い合わせください。

東京セントラルプレイス

当社管理自社物件居抜物件

面積
:122.65坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区日本橋兜町22-6 3階
最寄駅
:東京メトロ東西線/茅場町駅
入居予定
:即日

■2019年6月上旬、3階貸室内リニューアル工事実施済!
■2020年2月上旬、4階貸室内リニューアル工事完成予定!
■受付、会議室、空調、照明、OAフロア、トイレ、給湯新設。

WACROSS NINGYOCHO

当社管理自社物件

面積
:33.20坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区日本橋蛎殻町1-12-7 4階
最寄駅
:東京メトロ日比谷線/人形町駅
入居予定
:即日

■2019年8月下旬、3階貸室内リニューアル工事実施済。
■2019年7月下旬、4階貸室内リニューアル工事実施済。
■受付スペース、会議室を予め設置したセットアップオフィス!

八丁堀サウスビル

当社管理居抜物件

面積
:19.71坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区八丁堀3-18-11 2階
最寄駅
:東京メトロ日比谷線/八丁堀駅
入居予定
:即日

■2017年6月、大規模リニューアル工事実施済!
■会議室付セットアップオフィス、オフィス什器レンタル相談可能!
■新耐震基準適合ビル!整形で綺麗なオフィスです。

INFINITY IKEBUKURO

当社管理

面積
:49.44坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都豊島区池袋2-36-1 1階
最寄駅
:東京メトロ副都心線/池袋駅
入居予定
:相談

■2019年11月中旬、エントランス・共用部等リニューアル工事完了予定!
■東京メトロ副都心線【池袋駅】徒歩3分の立地!複数路線使用可能!
■1階は風除室から直接出入りが可能です!

DUO西新宿 1004号室

当社管理

面積
:12.87坪
賃料
:200,000円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都新宿区西新宿7-21-3 1004号室
最寄駅
:東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅
入居予定
:即日

■東京メトロ丸ノ内線【西新宿駅】徒歩2分!新宿駅徒歩圏内!
■SOHO利用相談可能!(契約形態は住居契約となります。)
■1階コンビニ入居中!

アルボーレ銀座

当社管理

面積
:63.12坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区銀座2-4-18 9階G室
最寄駅
:東京メトロ有楽町線/銀座一丁目駅
入居予定
:即日

■銀座二丁目並木通りにある中規模商業施設!!
■重飲食対応可能の飲食店舗可能物件!!(9階G室のみ)
■並木通り、柳通り、レンガ通り3方向からのアプローチが可能!

EDGE南青山 2階

当社管理

面積
:161.25坪
賃料
:4,192,500円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都渋谷区渋谷4-2-12 2階
最寄駅
:東京メトロ半蔵門線/表参道駅
入居予定
:即日

■2017年10月上旬、2階貸室内リニューアル工事完了!(空調更新、照明LED化、トイレ・給湯)
■2017年12月下旬、大規模リニューアル工事完了!(ビルエントランス・EVホール等)
■駐車場空有り!詳細はお問合せください!

(仮称)神宮前一丁目PJ

当社管理自社物件

面積
:66.00坪
賃料
:2,600,000円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都渋谷区神宮前1-10-34 1棟
最寄駅
:東京メトロ千代田線/明治神宮前駅
入居予定
:相談

■軽飲食、物販店舗、美容室等各種用途相談可能
■2019年12月、外観・エントランスリニューアル工事完了予定!
■B1階、1階、2+3階それぞれに専用入口設置予定!

(仮称)北青山三丁目新築PJ

当社管理自社物件

面積
:30.02坪
賃料
:1,410,940円
共益費
:無
所在地
:東京都港区北青山3-7-2 2階
最寄駅
:東京メトロ千代田線/表参道駅
入居予定
:相談

■東京メトロ千代田線【表参道駅】徒歩2分。新築店舗ビル!
■飲食店舗、物販店舗、美容室、クリニック等各種用途相談可能!
■1階と2階は内階段の設置相談可能!

アルタ平河町ビル 201号室

当社管理

面積
:16.79坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都千代田区平河町1-3-7 201号室
最寄駅
:東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅
入居予定
:即日

■2019年、貸室内(8月完了)・エントランス・共有部(11月中旬完了予定)リニューアル。
■東京メトロ半蔵門線【半蔵門駅】、東京メトロ有楽町線【麹町駅】徒歩4分と利便性が高い立地。
■オートロックでセキリュティ良好!

THE GATE ICHIGAYA

当社管理

面積
:21.82坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都新宿区市谷田町3-6 4階
最寄駅
:東京メトロ有楽町線/市ヶ谷駅
入居予定
:2020年4月1日予定

■2017年12月、外壁、エントランス、貸室内、大幅リニューアル実施済!
■外濠を臨む眺望に優れ、クリエイティブなデザイナーズオフィスです。

アドミラル紀尾井町ビル 1階A室

当社管理

面積
:24.35坪
賃料
:535,656円
共益費
:73,044円
所在地
:東京都千代田区紀尾井町3-28 1階A室
最寄駅
:東京メトロ有楽町線/麹町駅
入居予定
:2020年5月上旬予定

■プリンス通り沿いの1階路面物件!サービス店舗相談可能です。
■東京メトロ有楽町線【麹町駅】、東京メトロ半蔵門線【永田町駅】徒歩5分圏内
■視認性もよく交通も便利な立地です!!

神保町センタービル

当社管理自社物件

面積
:25.05坪
賃料
:551,100円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都千代田区神田神保町2-5 4階
最寄駅
:都営新宿線/神保町駅
入居予定
:即日

■内装造作付きデザインオフィス!!
■2019年11月末、エントランスリニューアル工事完了予定
■【神保町駅】徒歩1分!!トイレ男女別!

共栄入谷ビル 4階

当社管理

面積
:17.58坪
賃料
:175,800円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都台東区入谷1-27-5 4階
最寄駅
:東京メトロ日比谷線/入谷駅
入居予定
:2020年1月上旬予定

■東京メトロ日比谷線【入谷駅】徒歩1分の立地!
■昭和通りに面し、視認性良好
■新耐震基準!

四谷三栄町N・Nビル

当社管理自社物件居抜物件

面積
:23.64坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都新宿区四谷三栄町12-7 4階
最寄駅
:東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅
入居予定
:相談

■貸室内リニューアル、2020年2月中旬完成予定!
■受付・会議室付セットアップオフィスに生まれ変わります!
■窓面が多く明るい室内、バルコニー付き、レイアウトも組みやすい整形です!

THE TERRACE TSUKIJI 3階(EAST)区画

当社管理自社物件居抜物件

面積
:49.72坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区築地7-2-1 3階(EAST)区画
最寄駅
:東京メトロ日比谷線/築地駅
入居予定
:即日

■大規模リニューアル工事実施済(外観:2019年3月完成済/エントランス:2018年9月完成済)
■2019年3月、パークサイドに佇む開放感ある室内、エレガントな内装へリニューアル工事実施済!

THE CORNER 日本橋 east

当社管理自社物件居抜物件

面積
:79.44坪
賃料
:1,588,800円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区日本橋馬喰町1-9-1 5~7階
最寄駅
:JR総武線快速/馬喰町駅
入居予定
:即日

■大規模リニューアル実施中(エントランス・貸室等)
※2019年11月上旬完了予定(時期変更の可能性あり)
■5~7階メゾネット区画

grandir ginza east

当社管理自社物件

面積
:34.42坪
賃料
:相談
共益費
:相談
所在地
:東京都中央区新富1-8-2 5階
最寄駅
:東京メトロ有楽町線/新富町駅
入居予定
:即日

■2019年8月、外観・エントランス・EVホール大規模リニューアル完了済
■室内リニューアル完成済(4・5階:2019年7月完成済)
■ガラスパーテーションの会議室付セットアップオフィス

チェスナットヒルズ

当社管理

面積
:168.27坪
賃料
:相談
共益費
:相談
所在地
:東京都目黒区八雲3-25-11 2階
最寄駅
:東急大井町線/九品仏駅
入居予定
:2020年1月下旬予定

■目黒通りに面しており、視認性良好!
■直接階段あり!
■スケルトンでのお引渡しのため内装は自由自在!

TERRACE HILL AOYAMA 2階

当社管理居抜物件

面積
:32.49坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都港区赤坂8-5-8 2階
最寄駅
:東京メトロ半蔵門線/青山一丁目駅
入居予定
:2020年1月上旬予定

■元住居ならではの採光の良さがあります!
■会議室と執務室が区切られており、間仕切り不要!
■ダイレクトイン可能な専用バルコニー、使い勝手自由な専用庭付き!

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