2019/11/15快適かどうかはオフィスレイアウト次第!レイアウトの基本と人数別おすすめスタイル

オフィスの使い勝手を向上させるために、ポイントとなるのがオフィスレイアウトです。快適で使いやすいオフィスかどうかは、このレイアウトにかかっていると言っても過言ではありません。

オフィスレイアウトの基本と共に、人数別のおすすめレイアウトについて解説していきます。

オフィスレイアウトの種類を知ろう

オフィスレイアウトには、以下のような種類があります。

対向式レイアウト

デスクとデスクを向き合わせるように並べることで、最も省スペースに配置できるスタイル。一般的にみられるレイアウトで、自然とコミュニケーションできるのがよいところです。部署ごとに机をまとめることで、効率もアップ!それぞれの机のまとまりが「島」のように見えることから、島型レイアウトとも呼ばれています。

フリーアドレス式レイアウト

デスクをまとめて設置するスタイルは対向式レイアウトと同じですが、異なる点は利用者が限定されないということ。誰でも好きな時に、空いている机を利用することができます。フリーアドレス式にすることで、その日の業務内容に合わせて、場所やスペースを自分で選択できるというメリットがあります。ただし、個人の持ち物を管理する場所を別途で用意する必要があり、デスク周辺にスペースも必要になってきます。

同向式(並列式)レイアウト

学校の教室のように、全ての机が同じ方向を向いて設置されているレイアウトです。一定のコミュニケーションとプライバシーを両立したレイアウトで、来客の受付業務や定型の一線式業務に向いています。ワークスペースと通路部分のバランスを意識することで、使い勝手のよいレイアウトになります。

ブース型レイアウト

それぞれのデスクの周囲を、パーティションなどで区切って、ブース状にしたレイアウトです。周囲から個人専用の作業空間が分けられるので集中力が必要な職務におすすめのレイアウトですが、同向式よりもさらにスペースが必要になります。また、どのようにそれぞれのブースを区切るのかによっても、オフィス全体の雰囲気が大きく変わってきます。

人数別おすすめオフィスレイアウト

オフィスレイアウトを決める際には、どんなスタイルを選択すればよいのか悩む方も多いことでしょう。このような場合には、ぜひオフィス内で働く人数や、普段の仕事スタイルを思い浮かべてみてください。

たとえば少人数で業務をこなしている場合、それぞれのプライバシーを重視したオフィスレイアウトを選択するのがおすすめです。限られた人員で決められた仕事をこなしていくためには、高い集中力を求められるからです。そのため、各々の空間をしっかり確保することで、効率アップにつながります。

一方で、働く人数が多い場合には、それぞれのコミュニケーションが希薄になりがちです。対向式レイアウトやフリーアドレス式レイアウトで、お互いの存在を自然と意識できるスタイルを採用しましょう。働く人数が多くなれば、オフィスにいる時間にばらつきが生じる可能性も。フリーアドレス式なら、空いている空間を無駄にすることもありません。

専門業者に依頼すれば、限られた空間も快適になる

オフィスレイアウトに悩んだ時には、専門業者に依頼をしてみてはいかがでしょうか。スタッフの数や面積、そして動線や要望に合った、ぴったりのレイアウトプランを提示してくれます。単に机の配置を考えるだけでなく、より快適に仕事ができるオフィス空間を作るために、さまざまな提案をしてくれるでしょう。

サンフロ賃貸では、オフィスレイアウトの提案や基本的なオフィス内装を仕上った「セットアップオフィス」の仲介など、移転に関わるすべてのことをトータルにサポートできる体制を整えていますのでお気軽にご相談ください。

おすすめ物件

U’s-1ビル 9階

当社管理

面積
:58.21坪
賃料
:1,338,830円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都品川区西五反田7-1-10 9階
最寄駅
:東急目黒線/不動前駅
入居予定
:2020年6月10日予定

■2018年2月、貸室・エントランス・屋上リニューアル工事完了済!
■会議室、受付設置済!契約後すぐにご使用いただけます!
■中庭のある珍しい区画です。従業員皆様の憩いの空間となります!

grandir ginza east

当社管理自社物件

面積
:34.42坪
賃料
:相談
共益費
:相談
所在地
:東京都中央区新富1-8-2 5階
最寄駅
:東京メトロ有楽町線/新富町駅
入居予定
:即日

■2019年7月、4・5階会議室付セットアップオフィス設置済!
■2019年8月、外観・エントランス・EVホール大規模リニューアル工事済
■ガラスパーテーションの会議室付セットアップオフィス

グランド茅場町ビル 2階

当社管理居抜物件

面積
:33.27坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区新川1-22-17 2階
最寄駅
:東京メトロ東西線/茅場町駅
入居予定
:2020年4月1日予定

■日本橋川を望む開放的な執務空間!
■貸室内には会議室や受付の造作を設置済!

ニューリバータワー

当社管理

面積
:28.93坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区新川1-6-11 10階1001号室
最寄駅
:東京メトロ東西線/茅場町駅
入居予定
:即日

■2018年2月、エントランスリニューアル工事実施済!
■地下1階に共有の会議室あり!

BRICK GATE 茅場町  4階

当社管理居抜物件

面積
:52.79坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区日本橋茅場町2-8-1 4階
最寄駅
:東京メトロ日比谷線/茅場町駅
入居予定
:2020年3月中旬予定

■東京メトロ東西線・日比谷線【茅場町駅】徒歩1分!
■入居までの手間が省ける受付・会議室付きのセットアップオフィス!

アルタ平河町ビル

当社管理

面積
:16.79坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都千代田区平河町1-3-7 201号室
最寄駅
:東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅
入居予定
:即日

■2019年、貸室内(8月完了)・エントランス・共有部(11月完了)リニューアル。
■東京メトロ半蔵門線【半蔵門駅】、東京メトロ有楽町線【麹町駅】徒歩4分と利便性が高い立地。
■オートロックでセキリュティ良好!

THE GATE ICHIGAYA

当社管理居抜物件

面積
:17.73坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都新宿区市谷田町3-6 8階
最寄駅
:東京メトロ有楽町線/市ヶ谷駅
入居予定
:2020年5月1日予定

■2017年12月、外壁、エントランス、貸室内、大幅リニューアル実施済!
■外濠を臨む眺望に優れ、クリエイティブなデザイナーズオフィスです。

アドミラル紀尾井町ビル 1階A室

当社管理

面積
:24.35坪
賃料
:535,656円
共益費
:73,044円
所在地
:東京都千代田区紀尾井町3-28 1階A室
最寄駅
:東京メトロ有楽町線/麹町駅
入居予定
:2020年5月上旬予定

■プリンス通り沿いの1階路面物件!サービス店舗相談可能です。
■東京メトロ有楽町線【麹町駅】、東京メトロ半蔵門線【永田町駅】徒歩5分圏内
■視認性もよく交通も便利な立地です!!

池袋サザンプレイス

当社管理自社物件

面積
:57.37坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都豊島区南池袋3-13-5 9階
最寄駅
:西武池袋線/池袋駅
入居予定
:即日

■2019年12月下旬、エントランス・共用部等リニューアル工事完了!
■貸室内は受付・会議室付きセットアップオフィス!
■諸条件は担当までご連絡くださいませ。

TSUKIJI EAST SQUARE 4階

当社管理自社物件

面積
:47.67坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区入船2-3-7 4階
最寄駅
:東京メトロ有楽町線/新富町駅
入居予定
:2020年3月上旬予定

■大規模リニューアル実施済(外観:2018年12月完成/エントランス:2019年3月完成)
■2020年3月、貸室内リニューアル完成予定
■前面ガラス張りの明るい貸室!

S-Glanz AKIHABARA

当社管理自社物件居抜物件

面積
:18.29坪
賃料
:438,960円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都千代田区神田和泉町1-7-2 5階
最寄駅
:東京メトロ日比谷線/秋葉原駅
入居予定
:即日

■JR山手線【秋葉原駅】徒歩4分の好立地
■会議室付きセットアップオフィス!
■会議室にはイス・デスク付き!

鈴中ビル大森 4階

当社管理

面積
:152.03坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都品川区南大井6-16-16 4階
最寄駅
:JR京浜東北線/大森駅
入居予定
:2020年5月予定

■JR京浜東北線【大森駅】徒歩3分の利便性のある立地!!
■駅との距離は近いですが落ち着いた閑静なオフィスです!
■前面の公園では、ランチやリフレッシュができます!

東日本橋EXビル

当社管理自社物件居抜物件

面積
:38.69坪
賃料
:851,180円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区東日本橋3-4-18 7階
最寄駅
:都営浅草線/東日本橋駅
入居予定
:2020年3月中旬予定

■2020年3月 ファサード、共用部リニューアル完了予定
■セットアップオフィス!詳細資料は担当までお問い合わせください!
■JR総武線快速【馬喰町駅】徒歩2分のアクセス

ワールド四谷ビル B1階

当社管理

面積
:36.43坪
賃料
:874,320円
共益費
:無
所在地
:東京都新宿区四谷4-3-1 B1階
最寄駅
:東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅
入居予定
:即日

■スケルトン渡しです!
■内見は事前調整のうえ可能!
■業種ご相談ください!

写真製版会館 B1階

当社管理

面積
:21.01坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都千代田区神田三崎町2-10-11 B1階
最寄駅
:JR中央線/水道橋駅
入居予定
:即日

■2017年2月、大規模リニューアル工事実施済!
■便利な室外男女別トイレ!
■JR中央線・総武線各駅停車【水道橋駅】徒歩2分の好立地!

神田錦町ビル

当社管理

面積
:32.56坪
賃料
:358,160円
共益費
:97,680円
所在地
:東京都千代田区神田錦町3-14-3 4階
最寄駅
:東京メトロ千代田線/新御茶ノ水駅
入居予定
:即日

■2019年3月、4階EVホールリニューアル済。
■東京メトロ【神保町駅】からのアクセスもよく、リクルート効果も期待できます。
■坪単価2,000円UPで男女別トイレへのリニューアルも相談可能。

神保町YTビル B1階

当社管理

面積
:15.57坪
賃料
:202,410円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都千代田区神田神保町1-56-1 B1階
最寄駅
:都営新宿線/神保町駅
入居予定
:即日

■2018年9月、エントランスリニューアル工事完了済!
■コンクリート打ちっぱなしのオシャレな外観

ヘリオスビル

当社管理

面積
:54.22坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都品川区西五反田5-1-3 9階
最寄駅
:東急目黒線/不動前駅
入居予定
:即日

■山手通りに面しており、視認性のよいビル!
■2019年12月中旬、貸室リニューアル工事完了
■2019年12月下旬、共用部リニューアル工事完了予定

原宿セントラルプレイス

当社管理自社物件

面積
:17.47坪
賃料
:1,048,200円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都渋谷区神宮前1-10-34 1階
最寄駅
:東京メトロ千代田線/明治神宮前駅
入居予定
:相談

■2019年12月、名称変更(旧:(仮称)神宮前一丁目PJ)
■2020年2月、外観・エントランスリニューアル工事完了予定!
■B1階、1階それぞれに専用入口設置予定!

32芝公園ビル

当社管理

面積
:30.11坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都港区芝公園3-4-30 305号室
最寄駅
:都営三田線/御成門駅
入居予定
:即日

■高台に位置し、正面には東京タワーがある周辺環境!
■エントランスが開放的で広々としております!
■当ビルに貸会議室・貸倉庫・トランクルーム設備あり!

Mayapada Shiodome Plaza

当社管理

面積
:48.26坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都港区東新橋2-11-4 3階
最寄駅
:都営三田線/御成門駅
入居予定
:2020年4月上旬予定

■イタリア街に佇むガラスカーテンウォールのビル!
■エントランスは清潔感・重厚感を併せ持ち、広がりある空間です!

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