2021/01/23「自社らしさ」を実現できる賃貸オフィスのメリット・デメリット

会社にとってオフィスは重要な存在です。

レンタルオフィスやコワーキングスペースなど、さまざまなオフィス形態が増えた現代ですが、賃貸オフィスは根強い人気を誇ります。

今回は、多様化するオフィス事情のなか、賃貸オフィスを選択するメリット・デメリットを考えてみましょう。

賃貸オフィスを選択するメリットとは

賃貸オフィスの大きなメリットは、企業の信頼性を高める効果があるということです。

マンションの一室やシェアオフィス、コワーキングスペースが企業の住所になっているより、賃貸オフィスを構えているほうが、取引先やお客様から信頼・好感を得られる傾向にあります。

また、賃貸オフィスは賃貸借契約による制限はありますが、内部の改装が可能です。

自社の業務の効率化に必要な機能を自由に揃えたり、社員のモチベーションを保つことに適した空間を用意しやすいメリットもあります。

自社のカラーやメイン商品、オリジナルブランドをメインにした内装デザインやレイアウトにすることで、自社のブランディングを高めやすいことも賃貸オフィスならではの特徴でしょう。

来客用の接客スペースやミーティングスペースも自由に設置できます。

オフィス管理も賃貸なら効率よく行えます。

オフィス賃料には管理費も含まれているため、環境メンテナンスや修理・管理を管理会社や貸主に任せられるのです。

デメリットとして考えられること

賃貸オフィスにはデメリットもあります。

まず考えられるデメリットは、初期費用が高くなるということでしょう。

入居時に数ヶ月分の家賃を保証金として支払うケースが多いこと、自社業務に必要なオフィス機器を準備するための費用など、金銭面での悩みをデメリットとして捉える向きもあります。

入居後には家賃のほか、光熱費やそのほかの経費についても考える必要があります。

業務拡大などでオフィス移転による退去の際には、原状回復の工事費用も発生します。

入居までに時間がかかることもデメリットと言えるでしょう。

また、物件探し・審査・内装工事など、賃貸オフィスならではの手続きが多くあるため、すぐに入居することができません。

しかし、賃貸オフィス入居までの手続きは、社会的信用を測られているようなものだと考えることもできます。

審査に通過して自社のカラーが反映された内装工事を終えた時、費やした時間をデメリットだと感じず、企業の社会的信用が増したと喜べるでしょう。

賃貸オフィスはメリットとデメリットを比較して選択する

メリットもあればデメリットもあるのが賃貸オフィスです。

家賃、企業の人数や必要なスペース、社内の現状と将来などを考慮して入居先を選択しましょう。

メリットをより伸ばし、デメリットを減らしていければ、さらに企業を発展させる一歩になることでしょう。

おすすめ物件

Biz-ark日本橋

当社管理自社物件居抜物件

面積
:38.29坪
賃料
:804,090円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区日本橋富沢町12-8 5階
最寄駅
:都営新宿線/馬喰横山駅
入居予定
:即日

■【セットアップオフィス】各階に受付台、ガラスパーテーション付きの会議室、ラウンジスペース、給湯室、男女別トイレを設置したデザイナーズ物件!
■2020年9月、1棟フルリニューアル工事完了済!

日本橋人形町プレイス

当社管理自社物件居抜物件

面積
:60.93坪
賃料
:1,340,460円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区日本橋蛎殻町1-13-7 3階
最寄駅
:東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅
入居予定
:即日

■東京メトロ日比谷線【人形町駅】A2出口徒歩3分!
■受付、会議室付きのセットアップオフィス!
■2020年9月、貸室内リニューアル工事完了済!

アーバンゲート日本橋

当社管理居抜物件

面積
:19.91坪
賃料
:480,000円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区日本橋2-16-6 6階
最寄駅
:都営浅草線/日本橋駅
入居予定
:即日

■2019年4月竣工の築浅ビル!
■東京メトロ東西線・銀座線・都営浅草線【日本橋駅】D1出口より徒歩2分!
■5・6階は内装造作・一部什器付きのセットアップオフィス!

恵比寿クロスサード

当社管理居抜物件

面積
:31.41坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都渋谷区恵比寿2-6-26 4階
最寄駅
:JR山手線/恵比寿駅
入居予定
:即日

■2018年10月、大規模リニューアル工事完了済!
■1階B区画は、サービス店舗ご相談可能!
■2~4階は、2面窓で通気性良好で会議室設置済セットアップオフィス!

J+RサイドJビル

当社管理

面積
:21.33坪
賃料
:703,890円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都渋谷区宇田川町33-10 8階
最寄駅
:東京メトロ副都心線/渋谷駅
入居予定
:即日

■飲食店舗可能!
■袖看板も無償で提供致します!
■諸条件相談ご相談ください!

麹町セントラルビル

当社管理自社物件

面積
:111.45坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都千代田区麹町2-2-4 4階
最寄駅
:東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅
入居予定
:即日

■4階限定で賃料を再改定!詳細はお問い合わせください。
■新宿通り沿いで視認性が良好!
■東京メトロ半蔵門線【半蔵門駅】徒歩1分、東京メトロ有楽町線【麹町駅】徒歩4分と交通の便が良いです!

協和ビル

当社管理居抜物件

面積
:32.61坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都千代田区六番町3-1 7+8階
最寄駅
:東京メトロ有楽町線/麹町駅
入居予定
:即日

■2021年3月末、7+8階貸室・エントランスリニューアル工事完了!
■7+8階は受付付メゾネットデザインオフィス!日テレ通り沿いの便利な立地
■東京メトロ有楽町線【麹町駅】徒歩2分、各線【市ヶ谷駅】徒歩5分

石山ビル

当社管理

面積
:68.75坪
賃料
:相談
共益費
:相談
所在地
:東京都渋谷区代々木1-58-1 2階
最寄駅
:都営大江戸線/代々木駅
入居予定
:2021年7月上旬予定

■JR山手線【代々木駅】徒歩2分、JR各線【新宿駅】徒歩8分
■遊歩道を利用すれば、新宿と代々木を行き来することが出来ます。
■7階は、居抜きでのお引渡しがご相談可能です。

PORT ONE SHIMBASHI (旧:福森ビル) 4階

当社管理自社物件

面積
:22.35坪
賃料
:558,750円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都港区新橋6-11-8 4階
最寄駅
:都営三田線/御成門駅
入居予定
:2021年7月下旬予定

■2021年2月、エントランスリニューアル工事完成!
■男女別トイレ・6名会議室付のセットアップオフィスへ生まれ変わります!

サンブリッジビル

当社管理居抜物件

面積
:63.99坪
賃料
:1,151,820円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都台東区柳橋1-26-6 5階
最寄駅
:都営浅草線/浅草橋駅
入居予定
:即日

■駅近くの立地でありながら、落ち着いた環境
■会議室2室付きのセットアップオフィス
■3・5階はウッドデッキ調バルコニー付き!

東日本橋ロータリービル

当社管理

面積
:58.00坪
賃料
:928,000円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区東日本橋3-7-19 9階
最寄駅
:都営新宿線/馬喰横山駅
入居予定
:即日

■貸室外男女別トイレ!
■整形でレイアウトがしやすい貸室内!
■重厚感あるエントランス!

TERRA PORT MEGURO

当社管理自社物件居抜物件

面積
:25.06坪
賃料
:576,380円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都目黒区下目黒2-17-18 5階
最寄駅
:東急目黒線/目黒駅
入居予定
:相談

■受付や会議室(家具付)が設置された内装造作付デザインオフィス!
■2021年6月、大規模リニューアル工事完了予定!
■4、5階はほとんど完成した状態でご案内可能です!

F&Tビル

当社管理

面積
:44.77坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都目黒区下目黒2-19-6 4階
最寄駅
:東急目黒線/目黒駅
入居予定
:2021年7月15日予定

■居抜き引渡し相談可能(4階は原状回復後もセットアップオフィス)
■2017年11月、EVホール・トイレリニューアル工事実施済!
■2017年12月、エントランスリニューアル工事実施済!

BizSQUARE 築地

当社管理自社物件居抜物件

面積
:39.89坪
賃料
:718,020円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区湊3-10-10 4階
最寄駅
:東京メトロ有楽町線/新富町駅
入居予定
:即日

■貸室内に、受付・ラウンジ(テーブル4台、椅子4脚)・会議室(テーブル1台、椅子8脚) ■執務室(机・椅子14セット)を設置した、デザイナーズセットアップオフィス!
■2020年9月、外観・エントランス・貸室内大規模リニューアル工事完了!(洗練された快適空間、オシャレな内装になりました)

築地リバーフロント 3階

当社管理居抜物件

面積
:69.01坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区明石町7-14 3階
最寄駅
:都営バス/聖路加病院前駅
入居予定
:即日

■3階貸室内には、机・椅子・カウンター・収納棚、設置済。
■2018年9月、綺麗で清潔感のある「和」をイメージした、大規模リニューアル工事完了!
■公園の緑と隅田川の水辺を感じる、優雅で快適なオフィス!

ワールド四谷ビル

当社管理居抜物件

面積
:37.67坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都新宿区四谷4-3-1 2階
最寄駅
:東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅
入居予定
:即日

■7階は入口が2つあるため、導線が分けやすくレイアウト効率があがります!
■2階、3階はデザイン性高いセットアップオフィス(什器なし)です。会議室が既に2つ設置されており、イニシャルコストが抑えられます!

TERRACE HILL AOYAMA

当社管理居抜物件

面積
:36.36坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都港区赤坂8-5-8 4階
最寄駅
:東京メトロ半蔵門線/青山一丁目駅
入居予定
:即日

■東京メトロ銀座線・半蔵門線【青山一丁目駅】徒歩4分
■開放感のあるテラス付の貸室となり、窓が多く、採光良好です。
■会議室と執務室が区切られており、間仕切り不要!

ブライト秋葉原

当社管理自社物件居抜物件

面積
:37.53坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都台東区台東1-24-9 7階
最寄駅
:東京メトロ日比谷線/仲御徒町駅
入居予定
:即日

■2021年4月、内装造作・什器付きデザイナーズオフィス完成予定!
■2021年4月下旬、エントランス・共用部等大規模リニューアル工事完了予定!
■世界中の注目を集める街「秋葉原」エリアに所在。

Biz-ark浅草橋駅前

当社管理自社物件居抜物件

面積
:48.70坪
賃料
:974,000円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都台東区浅草橋1-9-13 3階
最寄駅
:都営浅草線/浅草橋駅
入居予定
:即日

■内装家具付きモデルオフィス!(ラウンジスペースはプロジェクター付き)
■2020年8月、エントランス・共用部等大規模リニューアル工事完了済!
■大通り(江戸通り)沿いで視認性良好!

EDGE芝四丁目ビル

当社管理

面積
:149.48坪
賃料
:3,288,560円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都港区芝4-5-10 3階
最寄駅
:都営浅草線/三田駅
入居予定
:即日

☆FR6ヶ月+仲介業者様向けキャンペーン実施中☆(2021年6末日迄)
■2021年2月、外観・エントランスリニューアル工事完成!
■2021年4月、EVリニューアル工事完成!

Mayapada Shiodome Plaza 3階

当社管理

面積
:48.26坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都港区東新橋2-11-4 3階
最寄駅
:都営三田線/御成門駅
入居予定
:即日

☆キャンペーン実施中☆(2021年6月末日迄)詳細は担当者まで!
■イタリア街に佇むガラスカーテンウォールのビル!
■エントランスは清潔感・重厚感を併せ持ち、広がりある空間です!!

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