2019/09/25オフィス移転で気になる!費用項目と目安、節約のコツ

オフィスの移転の際に気になるのが、やはり費用についてです。特に初めての移転時には、どのような名目でどの程度コストがかさむのか……予想するのも難しい!なんて感じる方も多いのではないでしょうか。

オフィス移転に関わる費用の項目と目安、節約のコツを解説します。

オフィス移転に関わる費用の項目とは?

オフィス移転費用の目安を知りたい!と思った時には、まず「どこにお金がかかるのか」という点について、しっかりと把握しておくことが大切です。項目さえはっきりとつかめていれば、それぞれの費用の予測から総額を計算することもできるでしょう。

オフィス移転に関わる費用の項目としては、以下のようなものが挙げられます。

新たなオフィスの賃貸契約に関わる費用

新しいオフィスを契約する際に必要となる費用です。敷金・保証金や礼金、仲介手数料、火災保険料などが含まれます。契約時に不動産会社から提示されます。物件以外にも、社用車があれば新たな駐車場の契約など必要になります。

新オフィスの内装・インフラ工事に関わる費用

新オフィスを、業務の拠点として使うために必要な工事です。企業の種別や規模、物件の広さや設備などの状況、内装のこだわりなど、外部に発注する工事はその内容・日時によって費用は大きく変わります。

移転前のオフィスに関わる費用

オフィスを解約する場合、まず退去に関わる事項を事前に契約書で確認しましょう。退去の連絡が遅れた場合に延滞料、契約期間の途中で解約する場合は解約手数料が必要になることもあります。またオフィスの退去時には室内を元通りにするための原状回復工事が必要になります。

引っ越し費用

旧オフィスから新オフィスへと、家具や機材などを移動するための費用です。引っ越し時期、移送距離、荷物の量・種類、駐車場やエレベーターの有無などによって費用は変わりますので、複数の引っ越し業者に見積もりを提示してもらうとわかりやすいです。

その他の諸費用

一つ一つはそれほど大きな出費にはなりませんが、オフィス移転にはこまごまとした出費もつきものです。あいさつ状を送付するための費用や、不要品を処分するための費用なども含まれます。

費用の節約のポイント

移転にかかる費用を節約するには、引っ越しの繁忙期を外す、不用品の無料引取や買取サービスの活用、内装・インフラ工事と引っ越しをセットで安くしているプランを選ぶなど、サービス内容や業者の選び方、業者との交渉次第で金額にかなり差がでることがあります。

オフィス移転が気になるものの、費用が不安な時には、ぜひサンフロ賃貸にご相談ください。原状回復工事なしでオフィス退去ができる「居抜き退去」、移転先オフィスに内装が仕上がった「セットアップオフィス」など、費用はもちろん、移転に関わる手間や時間を抑えられるようサポートさせていただきます。あらゆる意味で満足できるオフィス移転なら、サンフロ賃貸にお任せください。

おすすめ物件

THE PORTAL Nihombashi East

当社管理自社物件居抜物件

面積
:39.66坪
賃料
:912,180円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区日本橋小伝馬町21-1 7階
最寄駅
:JR総武線快速/馬喰町駅
入居予定
:即日

■2019年9月、エントランス・貸室内リニューアル工事完了!
■江戸通りに面する視認性の高い立地
■貸室内は受付・会議室付きセットアップオフィス!

S-Glanz AKIHABARA (旧:百瀬ビル) 4階

当社管理自社物件居抜物件

面積
:39.15坪
賃料
:939,600円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都千代田区神田和泉町1-7-2 4階
最寄駅
:東京メトロ日比谷線/秋葉原駅
入居予定
:即日

■JR山手線【秋葉原駅】徒歩4分の好立地
■会議室付きセットアップオフィス!
■会議室にはイス・デスク付き!

THE TERRACE TSUKIJI

当社管理自社物件

面積
:105.13坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区築地7-2-1 5階(E+W)区画
最寄駅
:東京メトロ日比谷線/築地駅
入居予定
:相談

■大規模リニューアル工事実施済(外観:2019年3月/エントランス:2018年9月)
■パークサイドに佇む開放感ある室内、エレガントな内装へ
■リニューアル工事実施済!(3階:2019年3月/4・5階:2018年9月)

THE GATE ICHIGAYA

当社管理居抜物件

面積
:17.73坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都新宿区市谷田町3-6 8階
最寄駅
:東京メトロ有楽町線/市ヶ谷駅
入居予定
:2020年5月1日予定

■2017年12月、外壁、エントランス、貸室内、大幅リニューアル実施済!
■外濠を臨む眺望に優れ、クリエイティブなデザイナーズオフィスです。

TOWER FRONT 神谷町 6階

当社管理

面積
:36.39坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都港区東麻布1-3-8 6階
最寄駅
:都営大江戸線/赤羽橋駅
入居予定
:相談

■東京タワー近くの桜田通り沿いのオフィス!
■2018年6月、エントランスホール等リニューアル工事実施済!
■ご要望また諸条件等ご相談下さい!

アルボーレ銀座

当社管理

面積
:63.12坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区銀座2-4-18 9階G室
最寄駅
:東京メトロ有楽町線/銀座一丁目駅
入居予定
:即日

■銀座二丁目並木通りにある中規模商業施設!!
■重飲食店舗可能!!(9階E・G室のみ)
■並木通り、柳通り、レンガ通り3方向からのアプローチが可能!

小伝馬町スクエア

当社管理自社物件

面積
:43.61坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区日本橋小伝馬町14-6 5階
最寄駅
:東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅
入居予定
:2020年4月上旬予定

■2020年2月、エントランスリニューアル工事完了予定
■3・5・9階は、受付や会議室を予め設置するセットアップオフィス!(5・9階は2020年4月、3階は2020年6月完成予定)

エクシズビル 2階

当社管理

面積
:47.11坪
賃料
:612,430円
共益費
:141,330円
所在地
:東京都品川区東大井5-26-22 2階
最寄駅
:りんかい線/大井町駅
入居予定
:2020年3月1日予定

■JR京浜東北線【大井町駅】徒歩4分のアクセス良好なオフィスビル
■3駅4路線使用可能な足回りのよい立地
■トイレ隔階男女別

U’s-1ビル 9階

当社管理

面積
:58.21坪
賃料
:1,338,830円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都品川区西五反田7-1-10 9階
最寄駅
:東急目黒線/不動前駅
入居予定
:2020年6月10日予定

■2018年2月、貸室・エントランス・屋上リニューアル工事完了済!
■会議室、受付設置済!契約後すぐにご使用いただけます!
■中庭のある珍しい区画です。従業員皆様の憩いの空間となります!

八丁堀サード  7階

当社管理居抜物件

面積
:46.32坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区八丁堀3-14-4 7階
最寄駅
:東京メトロ日比谷線/八丁堀駅
入居予定
:即日

■東京メトロ日比谷線・JR京葉線【八丁堀駅】徒歩2分の立地!
■2018年5月中旬、エントランス・貸室内リニューアル工事実施済!
■セットアップオフィス!(2つの会議室内は什器付)

アーバンゲート日本橋

当社管理

面積
:19.91坪
賃料
:500,000円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区日本橋2-16-6 10階
最寄駅
:都営浅草線/日本橋駅
入居予定
:2020年6月予定

■2019年4月竣工の新築ビル!
■東京メトロ東西線・銀座線・都営浅草線【日本橋駅】より徒歩2分!

日本橋岡村ビル 5階

当社管理自社物件

面積
:60.99坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区日本橋蛎殻町1-13-7 5階
最寄駅
:東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅
入居予定
:相談

■東京メトロ日比谷線【人形町駅】A2出口徒歩3分!
■受付、会議室付のセットアップオフィス!

プロト本郷第2ビル

当社管理自社物件

面積
:49.17坪
賃料
:983,400円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都文京区本郷2-17-12 6階
最寄駅
:東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅
入居予定
:2020年3月中旬予定

■2020年3月中旬、外壁・エントランス・EVホールリニューアル工事、2階、6階貸室内の内装設置工事完了予定!
■各階とも受付台、会議室、オープンスペース、給湯室、男女別トイレを設置。
■工事期間中は、広さを確認しながらパースと併せてご案内させていただきます。

アメ横センタービル

当社管理

面積
:10.33坪
賃料
:200,000円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都台東区上野4-7-8 4階M-4区画
最寄駅
:都営大江戸線/上野御徒町駅
入居予定
:即日

■上野のディープスポット「アメ横」に所在!
■アメ横のランドマーク!
■グルメやスポーツ用品、生活雑貨等のテナント様が多く連ねております!

神保町YTビル B1階

当社管理

面積
:15.57坪
賃料
:202,410円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都千代田区神田神保町1-56-1 B1階
最寄駅
:都営新宿線/神保町駅
入居予定
:即日

■2018年9月、エントランスリニューアル工事完了済!
■コンクリート打ちっぱなしのオシャレな外観

BCプラザ 2階

当社管理

面積
:54.54坪
賃料
:790,830円
共益費
:190,890円
所在地
:東京都千代田区九段南2-3-10 2階
最寄駅
:東京メトロ東西線/九段下駅
入居予定
:2020年3月1日予定

■緑に恵まれた落ち着いた周辺環境。
■高級感のある石張りの美しいエントランス。
■整形のレイアウトしやすい形状。

ヤマキ第二ビル 3階

当社管理居抜物件

面積
:37.37坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都港区西新橋3-4-2 3階
最寄駅
:都営三田線/御成門駅
入居予定
:即日

■フリーでの募集になりました!是非ともお客様にご紹介ください。
■30坪~40坪クラスのデザインオフィスをお求めの方にオススメです!
■受付、会議室付きの貸室です!

F&Tビル 1階

当社管理

面積
:43.28坪
賃料
:995,440円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都目黒区下目黒2-19-6 1階
最寄駅
:東急目黒線/目黒駅
入居予定
:2020年7月1日予定

■JR山手線【目黒駅】徒歩8分!目黒川も近いので春には桜が楽しめます。
■業種等個別にご相談ください。(飲食店舗不可)
■2017年11月、EVホール・トイレ、12月、エントランスリニューアル工事実施済!

内藤町ビルディングA棟

当社管理

面積
:36.56坪
賃料
:493,560円
共益費
:127,960円
所在地
:東京都新宿区内藤町1 4階
最寄駅
:東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅
入居予定
:2020年4月上旬予定

■複数路線利用可能な立地!
■高級感漂うエントランス、二面採光の明るい室内!
■落ち着いた環境で快適なオフィス空間です。

原宿セントラルプレイス

当社管理自社物件

面積
:17.47坪
賃料
:1,048,200円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都渋谷区神宮前1-10-34 1階
最寄駅
:東京メトロ千代田線/明治神宮前駅
入居予定
:相談

■2019年12月、名称変更(旧:(仮称)神宮前一丁目PJ)
■2020年2月、外観・エントランスリニューアル工事完了予定!
■B1階、1階それぞれに専用入口設置予定!

32芝公園ビル

当社管理

面積
:30.11坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都港区芝公園3-4-30 305号室
最寄駅
:都営三田線/御成門駅
入居予定
:即日

■高台に位置し、正面には東京タワーがある周辺環境!
■エントランスが開放的で広々としております!
■当ビルに貸会議室・貸倉庫・トランクルーム設備あり!

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