2019/09/25オフィス移転で気になる!費用項目と目安、節約のコツ

オフィスの移転の際に気になるのが、やはり費用についてです。特に初めての移転時には、どのような名目でどの程度コストがかさむのか……予想するのも難しい!なんて感じる方も多いのではないでしょうか。

オフィス移転に関わる費用の項目と目安、節約のコツを解説します。

オフィス移転に関わる費用の項目とは?

オフィス移転費用の目安を知りたい!と思った時には、まず「どこにお金がかかるのか」という点について、しっかりと把握しておくことが大切です。項目さえはっきりとつかめていれば、それぞれの費用の予測から総額を計算することもできるでしょう。

オフィス移転に関わる費用の項目としては、以下のようなものが挙げられます。

新たなオフィスの賃貸契約に関わる費用

新しいオフィスを契約する際に必要となる費用です。敷金・保証金や礼金、仲介手数料、火災保険料などが含まれます。契約時に不動産会社から提示されます。物件以外にも、社用車があれば新たな駐車場の契約など必要になります。

新オフィスの内装・インフラ工事に関わる費用

新オフィスを、業務の拠点として使うために必要な工事です。企業の種別や規模、物件の広さや設備などの状況、内装のこだわりなど、外部に発注する工事はその内容・日時によって費用は大きく変わります。

移転前のオフィスに関わる費用

オフィスを解約する場合、まず退去に関わる事項を事前に契約書で確認しましょう。退去の連絡が遅れた場合に延滞料、契約期間の途中で解約する場合は解約手数料が必要になることもあります。またオフィスの退去時には室内を元通りにするための原状回復工事が必要になります。

引っ越し費用

旧オフィスから新オフィスへと、家具や機材などを移動するための費用です。引っ越し時期、移送距離、荷物の量・種類、駐車場やエレベーターの有無などによって費用は変わりますので、複数の引っ越し業者に見積もりを提示してもらうとわかりやすいです。

その他の諸費用

一つ一つはそれほど大きな出費にはなりませんが、オフィス移転にはこまごまとした出費もつきものです。あいさつ状を送付するための費用や、不要品を処分するための費用なども含まれます。

費用の節約のポイント

移転にかかる費用を節約するには、引っ越しの繁忙期を外す、不用品の無料引取や買取サービスの活用、内装・インフラ工事と引っ越しをセットで安くしているプランを選ぶなど、サービス内容や業者の選び方、業者との交渉次第で金額にかなり差がでることがあります。

オフィス移転が気になるものの、費用が不安な時には、ぜひサンフロ賃貸にご相談ください。原状回復工事なしでオフィス退去ができる「居抜き退去」、移転先オフィスに内装が仕上がった「セットアップオフィス」など、費用はもちろん、移転に関わる手間や時間を抑えられるようサポートさせていただきます。あらゆる意味で満足できるオフィス移転なら、サンフロ賃貸にお任せください。

おすすめ物件

パストラーレ神宮前 4階

当社管理自社物件

面積
:36.21坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都渋谷区神宮前2-25-4 4階
最寄駅
:JR中央線/千駄ヶ谷駅
入居予定
:未定

■【セットアップオフィス】神宮前2丁目に登場!
■2020年1月、エントランスリニューアル工事実施済!
■【会議室×1室】【ラウンジ】【男女別トイレ】等設置予定!!

TBCビル

当社管理自社物件居抜物件

面積
:62.05坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都渋谷区東2-27-10 3階
最寄駅
:JR山手線/恵比寿駅
入居予定
:即日

■2019年10月上旬、エントランスリニューアル実施済!
■2020年3月下旬、3階・5階貸室内大規模リニューアル完了済!
■2020年9月上旬、2階貸室内大規模リニューアル完了予定!

グランファースト神田紺屋町 6階

当社管理自社物件

面積
:116.73坪
賃料
:2,918,250円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都千代田区神田紺屋町15番地 6階
最寄駅
:JR山手線/神田駅
入居予定
:2020年9月13日予定

■内装造作付きデザインオフィス
■受付や会議室(家具付)が設置されています!
■2018年1月、全フロアEVホール・水回りリニューアル工事完了済!

THE HILLS HONGO

当社管理自社物件

面積
:49.17坪
賃料
:983,400円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都文京区本郷2-17-12 6階
最寄駅
:東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅
入居予定
:即日

■2020年3月、名称をTHE HILLS HONGOに変更致しました。
■2020年3月中旬、外壁・エントランス・EVホールリニューアル工事、2階、6階貸室内の内装設置工事完了済!
■各階とも受付台、会議室、オープンスペース、給湯室、男女別トイレを設置。

TERRACE SITE 四谷

当社管理自社物件居抜物件

面積
:28.88坪
賃料
:606,480円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都新宿区四谷三栄町12-7 3階
最寄駅
:東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅
入居予定
:即日

■3階、5+6階共に賃料減額しました!!
■2020年2月中旬、貸室内リニューアル工事完了!
■詳細ページより360度カメラの写真がご覧いただけます!

ワールド四谷ビル B1階

当社管理

面積
:36.43坪
賃料
:874,320円
共益費
:無
所在地
:東京都新宿区四谷4-3-1 B1階
最寄駅
:東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅
入居予定
:即日

■スケルトン渡しです!
■内見は事前調整のうえ可能!
■業種ご相談ください!

THE WAVES AKIHABARA (旧:ミユキビル) 4階

当社管理自社物件

面積
:73.70坪
賃料
:1,768,800円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都千代田区東神田1-9-8 4階
最寄駅
:JR総武線快速/馬喰町駅
入居予定
:2020年10月予定

■2020年10月、貸室内リニューアル工事完了予定!
■執務室内に縁側をイメージした造作を設置し、日本らしさを表現!
■8名掛け・6名掛けの会議室付き!(イス・デスクも設置予定)

TSUKIJI EAST SQUARE 4階

当社管理自社物件

面積
:47.67坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区入船2-3-7 4階
最寄駅
:東京メトロ有楽町線/新富町駅
入居予定
:即日

■大規模リニューアル実施済(外観:2018年12月完成/エントランス:2019年3月完成)
■2020年3月、貸室内リニューアル完成
■前面ガラス張りの明るい貸室!

アルボーレ銀座

当社管理

面積
:63.12坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区銀座2-4-18 9階G室
最寄駅
:東京メトロ有楽町線/銀座一丁目駅
入居予定
:即日

■銀座二丁目並木通りにある中規模商業施設!!
■重飲食店舗可能!!
■並木通り、柳通り、レンガ通り3方向からのアプローチが可能!

Biz SQUARE八丁堀 1階

当社管理

面積
:10.80坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区八丁堀4-14-4 1階
最寄駅
:東京メトロ日比谷線/八丁堀駅
入居予定
:相談

■JR京葉線・東京メトロ日比谷線【八丁堀駅】B4出口徒歩1分!
■サービス店舗相談可能です!

茅場町サウスビルディング 4階

当社管理

面積
:17.24坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区日本橋茅場町2-8-7 4階
最寄駅
:東京メトロ日比谷線/茅場町駅
入居予定
:2020年6月上旬予定

■2013年5月、エントランスリニューアル工事実施済の綺麗なオフィスビル!
■東京メトロ日比谷線・東西線【茅場町駅】2番出口徒歩2分の好立地!

グランド茅場町ビル 2階

当社管理居抜物件

面積
:33.27坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区新川1-22-17 2階
最寄駅
:東京メトロ東西線/茅場町駅
入居予定
:2020年4月1日予定

■日本橋川を望む開放的な執務空間!
■貸室内には会議室や受付の造作を設置済!

PARK WOOD office iwamotocho

当社管理

面積
:22.19坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都千代田区岩本町3-7-5(地番) 7階
最寄駅
:都営新宿線/岩本町駅
入居予定
:即日

■2020年3月末竣工予定、三菱地所が手掛ける新築オフィスビル!
■外装、エントランス、室内等の一部に木材を使用したデザイン性の高さが魅力
■2~8階の貸室内には予め会議室の造作を設置予定!

新富町営和ビル

当社管理

面積
:18.57坪
賃料
:389,970円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区新富1-16-8 7階
最寄駅
:東京メトロ有楽町線/新富町駅
入居予定
:2020年4月15日予定

■2017年10月、外観・エントランス大規模リニューアル工事実施済!
■ガラスパーテーション付き、男女トイレ別のデザイナーズオフィスです。
■保証会社ご加入の場合、敷金が無のため初期費用を抑えられます。

BCプラザ 2階

当社管理

面積
:54.54坪
賃料
:790,830円
共益費
:190,890円
所在地
:東京都千代田区九段南2-3-10 2階
最寄駅
:東京メトロ東西線/九段下駅
入居予定
:即日

■緑に恵まれた落ち着いた周辺環境。
■高級感のある石張りの美しいエントランス。
■整形のレイアウトしやすい形状。

N-cross KUDAN 4階

当社管理自社物件居抜物件

面積
:23.55坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都千代田区九段北4-3-26 4階
最寄駅
:東京メトロ南北線/市ヶ谷駅
入居予定
:相談

■2019年10月、エントランス・共有部リニューアル工事実施済!!
■貸室内【会議室×1室】【受付】設置予定!!
■諸条件は担当までご連絡ください。

フロンティア中目黒 (旧:山手Kビル) 5階

当社管理居抜物件

面積
:75.33坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都目黒区中目黒2-10-15 5階
最寄駅
:東急東横線/中目黒駅
入居予定
:即日

■2019年10月、大規模リニューアル工事完了!(エントランス・EVホール)
■2019年11月、5階貸室内リニューアル工事完了!(執務室・トイレ・給湯等)
■デザイン性の高いセットアップオフィス!

ヘリオスビル

当社管理

面積
:50.01坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都品川区西五反田5-1-3 10階
最寄駅
:東急目黒線/不動前駅
入居予定
:即日

■山手通りに面しており、視認性のよいビル!
■2019年12月下旬、共用部リニューアル工事完了

HIBICA原宿

当社管理自社物件

面積
:31.08坪
賃料
:1,398,600円
共益費
:無
所在地
:東京都渋谷区神宮前1-10(枝番未定) 3階
最寄駅
:東京メトロ千代田線/明治神宮前駅
入居予定
:2020年5月予定

■2020年3月、竣工予定の新築店舗ビル!
■飲食店舗、物販店舗、サービス店舗、事務所等各種用途相談可能!
■1~4階までガス引込み予定。1・2階はダクトのルートも確保予定!

戸浪大森ビル 2階

当社管理

面積
:85.70坪
賃料
:相談
共益費
:239,960円
所在地
:東京都品川区南大井6-16-4 2階
最寄駅
:JR京浜東北線/大森駅
入居予定
:2020年5月1日予定

■建物に重厚感があり、管理状態も行き届いたビルです。
■高級感のある外観!エントランスホールも高級感があります。
■事前予約にて内覧可能です。また、入居日の前倒しもご相談下さい。

TOWER FRONT 神谷町 6階

当社管理

面積
:36.39坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都港区東麻布1-3-8 6階
最寄駅
:都営大江戸線/赤羽橋駅
入居予定
:相談

■東京タワー近くの桜田通り沿いのオフィス!
■2018年6月、エントランスホール等リニューアル工事実施済!
■ご要望また諸条件等ご相談下さい!

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