2020/01/28フリーアドレスのメリット・デメリット

オフィス移転を機に、導入を検討するケースも多いのが、フリーアドレスです。近年のオフィスで増えてきているスタイルではありますが、メリットもあればデメリットもあります。実際にフリーアドレスを導入するべきかどうか、決断する前に知っておくべき情報を紹介します。

フリーアドレスとは?

フリーアドレスとは、社員に個々の固定デスクを与えないオフィススタイルとなります。では社員がどこで仕事をするのかというと、オフィス内の好きな席で。その日の気分や業務内容によって、自由に場所を選択可能です。「今日は○○さんと一緒に仕事をした方が、効率が良い」なんて考え方ができるのも、フリーアドレスの特徴だと言えます。

フリーアドレスは比較的古くからあるスタイルですが、日本企業で定着してきたのは、ここ最近のこと。その裏には、IT技術の発展と働き方改革の影響があると考えられます。

フリーアドレスのメリット

フリーアドレスを導入するメリットは以下のとおりです。

  • 省スペース化の実現
  • 部署・部門を超えた社員間のコミュニケーションが活発になる
  • 社員の増減に対応しやすい
  • オフィス内のセキュリティの向上
  • 仕事効率の向上
  • オフィス内美化

自分のデスクが決まっていなければ、一緒に仕事をする顔ぶれも日々変わります。部署や仕事内容にとらわれず、社内でさまざまなコミュニケーションが生まれることで、これまでにないアイデアが思い浮かぶかもしれません。

また社員それぞれに固定デスクを用意すると、その分のスペースが必要となりますが、実際の在籍率に合わせたフリーアドレスにすることで省スペースが実現できます。また固定デスクに資料など個々の管理物が増えていけば、保管方法や量でトラブルになることがありますが、資料をデータ化しクラウドで共有する形にすればペーパーレスになりスペースの節約になりますし、いつでもどこでもアクセスできて共同作業も可能なので作業効率が上がります。また一日の業務の終わりにはデスク周辺を片付けることも習慣化できます。

フリーアドレスのデメリット

良いこと尽くめにも思えるフリーアドレスですが、実際にはデメリットもあります。

  • 企業への帰属意識が低下する
  • 導入に当たり、機材やサービスなどの費用がかかる
  • 環境によっては集中しづらいことも
  • お気に入りのスポットを専有化する社員も
  • 誰がどこにいるのかわかりにくい

自由に移動でき、個々で仕事をするようになれば、当然団体としての意識は低下します。良い方向へと働いてくれれば良いのですが、残念ながらそうはならないことも考えられます。

フリーアドレスのデメリットを最小限にするためには、オフィス移転を考え始めたタイミングで、レイアウトを工夫したり、デメリットを最小限にするための工夫を取り入れたりすることが大切です。フリーアドレスのメリットを最大限に生かせるよう、入居後の動きや流れを意識した上で、オフィス移転計画を練り上げてみてください。

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最寄駅
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入居予定
:2020年6月上旬予定

■2020年5月下旬、エントランス・貸室内リニューアル工事完了予定!
■JR山手線【東京駅】徒歩4分!

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■2019年8月下旬、3階貸室内リニューアル工事実施済。
■受付スペース、会議室を予め設置したセットアップオフィス!

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■日本橋川を望む開放的な執務空間!
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■2020年8月上旬、大規模リニューアル完了予定!(エントランス、室内、共用部等)
■内装家具付きモデルオフィス!
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当社管理

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入居予定
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■神田警察通りに面する立地!新耐震基準です!
■天井高2,590mm!! 開放感のある明るいオフィスです。
■2017年11月、EVホールのリニューアル完了済!

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賃料
:相談
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:賃料に含む
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最寄駅
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:即日

■山手通りに面しており、視認性のよいビル!
■2019年12月下旬、共用部リニューアル工事完了

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賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
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最寄駅
:京急本線/北品川駅
入居予定
:未定

■大規模リニューアル工事(エントランス・EVホール)2020年3月完了予定!
■第一京浜に面しているため視認性が高いです!
■3階内装造作付きデザイナーズオフィス!詳細はお問い合わせください。

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面積
:75.33坪
賃料
:相談
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:東京都目黒区中目黒2-10-15 5階
最寄駅
:東急東横線/中目黒駅
入居予定
:即日

■2019年10月、大規模リニューアル工事完了!(エントランス・EVホール)
■2019年11月、5階貸室内リニューアル工事完了!(執務室・トイレ・給湯等)
■デザイン性の高いセットアップオフィス!

THE PORTAL Nihombashi East

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:39.66坪
賃料
:912,180円
共益費
:賃料に含む
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最寄駅
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入居予定
:即日

■2019年9月、エントランス・貸室内リニューアル工事完了!
■江戸通りに面する視認性の高い立地
■貸室内は受付・会議室付きセットアップオフィス!

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最寄駅
:東京メトロ日比谷線/秋葉原駅
入居予定
:即日

■JR山手線【秋葉原駅】徒歩4分の好立地
■会議室付きセットアップオフィス!
■会議室にはイス・デスク付き!

THE TERRACE TSUKIJI

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面積
:105.13坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区築地7-2-1 5階(E+W)区画
最寄駅
:東京メトロ日比谷線/築地駅
入居予定
:相談

■大規模リニューアル工事実施済(外観:2019年3月/エントランス:2018年9月)
■パークサイドに佇む開放感ある室内、エレガントな内装へ
■リニューアル工事実施済!(3階:2019年3月/4・5階:2018年9月)

THE GATE ICHIGAYA

当社管理居抜物件

面積
:17.73坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
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最寄駅
:東京メトロ有楽町線/市ヶ谷駅
入居予定
:2020年5月1日予定

■2017年12月、外壁、エントランス、貸室内、大幅リニューアル実施済!
■外濠を臨む眺望に優れ、クリエイティブなデザイナーズオフィスです。

TOWER FRONT 神谷町 6階

当社管理

面積
:36.39坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都港区東麻布1-3-8 6階
最寄駅
:都営大江戸線/赤羽橋駅
入居予定
:相談

■東京タワー近くの桜田通り沿いのオフィス!
■2018年6月、エントランスホール等リニューアル工事実施済!
■ご要望また諸条件等ご相談下さい!

アルボーレ銀座

当社管理

面積
:63.12坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区銀座2-4-18 9階G室
最寄駅
:東京メトロ有楽町線/銀座一丁目駅
入居予定
:即日

■銀座二丁目並木通りにある中規模商業施設!!
■重飲食店舗可能!!(9階E・G室のみ)
■並木通り、柳通り、レンガ通り3方向からのアプローチが可能!

小伝馬町スクエア

当社管理自社物件

面積
:43.61坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区日本橋小伝馬町14-6 5階
最寄駅
:東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅
入居予定
:2020年4月上旬予定

■2020年2月、エントランスリニューアル工事完了予定
■3・5・9階は、受付や会議室を予め設置するセットアップオフィス!(5・9階は2020年4月、3階は2020年6月完成予定)

プロト本郷第2ビル

当社管理自社物件

面積
:49.17坪
賃料
:983,400円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都文京区本郷2-17-12 6階
最寄駅
:東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅
入居予定
:2020年3月中旬予定

■2020年3月中旬、外壁・エントランス・EVホールリニューアル工事、2階、6階貸室内の内装設置工事完了予定!
■各階とも受付台、会議室、オープンスペース、給湯室、男女別トイレを設置。
■工事期間中は、広さを確認しながらパースと併せてご案内させていただきます。

BCプラザ 2階

当社管理

面積
:54.54坪
賃料
:790,830円
共益費
:190,890円
所在地
:東京都千代田区九段南2-3-10 2階
最寄駅
:東京メトロ東西線/九段下駅
入居予定
:2020年3月1日予定

■緑に恵まれた落ち着いた周辺環境。
■高級感のある石張りの美しいエントランス。
■整形のレイアウトしやすい形状。

ヤマキ第二ビル 3階

当社管理居抜物件

面積
:37.37坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都港区西新橋3-4-2 3階
最寄駅
:都営三田線/御成門駅
入居予定
:即日

■フリーでの募集になりました!是非ともお客様にご紹介ください。
■30坪~40坪クラスのデザインオフィスをお求めの方にオススメです!
■受付、会議室付きの貸室です!

内藤町ビルディングA棟

当社管理

面積
:36.56坪
賃料
:493,560円
共益費
:127,960円
所在地
:東京都新宿区内藤町1 4階
最寄駅
:東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅
入居予定
:2020年4月上旬予定

■複数路線利用可能な立地!
■高級感漂うエントランス、二面採光の明るい室内!
■落ち着いた環境で快適なオフィス空間です。

原宿セントラルプレイス

当社管理自社物件

面積
:17.47坪
賃料
:1,048,200円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都渋谷区神宮前1-10-34 1階
最寄駅
:東京メトロ千代田線/明治神宮前駅
入居予定
:相談

■2019年12月、名称変更(旧:(仮称)神宮前一丁目PJ)
■2020年2月、外観・エントランスリニューアル工事完了予定!
■B1階、1階それぞれに専用入口設置予定!

32芝公園ビル

当社管理

面積
:30.11坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都港区芝公園3-4-30 305号室
最寄駅
:都営三田線/御成門駅
入居予定
:即日

■高台に位置し、正面には東京タワーがある周辺環境!
■エントランスが開放的で広々としております!
■当ビルに貸会議室・貸倉庫・トランクルーム設備あり!

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