リプランニングとは？　～京橋中央ビルを通して～

今回はサンフロンティア不動産のコア事業【リプランニング】を、
現在大規模リニューアル工事中の「京橋中央ビル」を通してご紹介！

その前に、リプランニング？？

簡単にご説明いたしますと・・・
①既存の不動産を有効活用
②市況や立地、ニーズに配慮したリニューアル（リノベーション）
③満室にしたうえで、テナントとビルを総合管理
④ポテンシャルの高い総合不動産再生で不動産価値アップ
・・・サンフロンティア不動産の【賃貸仲介】【管理】【売買仲介】といった、
各部署の力を終結することによってよみがえる、環境共生型不動産再生事業です。

詳しくはこちら　→　【リプランニング】事業紹介

今月はリニューアル工事に焦点を絞ってご紹介。
ポイントはいくつかありますが、間違っていけないのは
「キレイにするだけでは満室にはつながらない」ということです。
お化粧するだけではお客様は完全に振り向いてはくれません。
内にひそむ見えない部分をいかに形にできるかどうかが重要ポイントです。

見えない部分を形に？

「女性比率が多いエリアだからセキュリティは絶対必要じゃないかな」
「士業のお客様は明るいだけのエントランスより、落ち着いた雰囲気が喜ばれるよ」
「部屋を分割できるように、空調のリモコンはこっちとこっちに・・・」

この会話は日々お客様と接している賃貸営業マンからヒアリングしているお客様の生の声。
この現場の声をリニューアルに反映させることが実はとっても重要です。

トイレが古いからダメなのではなく、男女別トイレではないからダメなんですね。

それでは工事現場をちらっと拝見。

本物件の工事内容はオフィススペースや水周りの更新はもちろん、
安全性能を高めるエレベーターの耐震工事やセキュリティ設備を行う予定です。