2019/11/15再開発で注目度アップ!まだまだ進化途中の芝浦エリア

JR山手線・田町駅の南側に位置するのが芝浦エリアです。「オシャレな雰囲気が漂うウオーターフロント」といったイメージを抱く方も、多いのではないでしょうか。

実は今、この芝浦エリアの注目度が急上昇しています。賃貸オフィスのエリア選びで迷った時には、ぜひ芝浦エリアにも注目してみてください。

港区内でもお手頃なオフィスも多いエリア

東京都港区といえば、オシャレで洗練された雰囲気があり、オフィスを構える場所としても非常に人気です。注目度が高い分、賃料相場は高めですので、「コスト重視でオフィスを探したい」と思う方にとっては、手を出しにくいエリアかもしれません。

そんな中で、ぜひ注目していただきたいのが芝浦エリアです。港区内には数々のオフィス街がありますが、芝浦エリアは大部分が埋立地から成った沿岸地域でもともと工場や倉庫が多いエリアでしたが、近年再開発で大型オフィスビルや高層マンションの建設が進み、芝浦のブランドが確立しました。

知名度がほかのエリアより低いことから、港区の中では比較的賃料相場がリーズナブルでありながら、最新の設備を備えた築浅物件が多くあるエリアです。特に田町駅から少し遠い物件の中には、かなり手ごろな賃料で借りられる物件も少なくありません。憧れの港区オフィスにも、手が届きやすいと考えられます。

2020年に向けて再開発が行われている

2020年の一大イベントといえば、東京オリンピック・パラリンピックです。芝浦エリアにおいては、オリンピック開催に合わせて再開発が進められています。田町駅の東口(芝浦口)周辺が新しく生まれ変わることで、ビジネスエリアとしての注目度も、今後より一層高まっていくと予想されています。

駅までの動線が良くなり、これまでネックとなっていたアクセス面が改善されれば、より多くの業種から注目されるエリアとなるでしょう。エリア全体の注目度が高まった場合、選択できる物件数が少なくなったり、賃料相場が上がったりすることも予想されます。今のうちから、将来の流れを見越して動くことをおすすめします。

小規模オフィスも多く、ベンチャーにもおすすめ

芝浦エリアには、比較的小規模なオフィスが多い印象です。面積が小さければ、当然その分賃料負担は抑えられます。よって、オフィスにそこまでお金をかけられないベンチャー企業にも、おすすめできる環境と言えます。

駅周辺には人気のコミュニティースペースもあり、若い人や芝浦で働く人、そして何かを吸収したい人が数多く集まっています。人同士の積極的な交流の中、新たなアイデアが生まれることもあるでしょう。こうした意味でも、非常に刺激的なエリアだと言えます。

まとめ

もともとは海であった、芝浦エリア。時代と共にその姿を変えてきており、今もまだ進化の途中ととらえることができそうです。これから先、もっともっと成長していきたい!と考える企業にとっては、ぴったりの場所と言えるのではないでしょうか。

賃貸オフィスを探す際には、ぜひ芝浦エリアも候補に入れてみてください。

芝浦エリアでオフィスをお探しでしたら、サンフロ賃貸にご相談くださいませ。
芝浦エリアは当社「浜松町店」にてオフィス探しをお手伝いさせていただきます。

おすすめ物件

THE GATE AKIHABARA

当社管理自社物件居抜物件

面積
:17.27坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都千代田区岩本町3-5-2 102号室
最寄駅
:都営新宿線/岩本町駅
入居予定
:相談

■2019年8月、大規模リニューアル完了済。デザインセットアップオフィス
■上質なホテルのようなしつらえで落ち着いて仕事ができる環境
■【秋葉原駅】【神田駅】ともに徒歩圏内で角地に位置しており、視認性良好

鈴中ビル大森 4階

当社管理

面積
:152.03坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都品川区南大井6-16-16 4階
最寄駅
:JR京浜東北線/大森駅
入居予定
:2020年5月予定

■JR京浜東北線【大森駅】徒歩3分の利便性のある立地!!
■駅との距離は近いですが落ち着いた閑静なオフィスです!
■前面の公園では、ランチやリフレッシュができます!

ヘリオスビル

当社管理

面積
:54.22坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都品川区西五反田5-1-3 9階
最寄駅
:東急目黒線/不動前駅
入居予定
:2019年12月中旬予定

■山手通りに面しており、視認性のよいビル!
■2019年12月中旬、貸室リニューアル工事完了予定
■2019年12月下旬、共用部リニューアル工事完了予定

INFINITY IKEBUKURO (旧:KTエクセルビル) 1階

当社管理

面積
:49.44坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都豊島区池袋2-36-1 1階
最寄駅
:東京メトロ副都心線/池袋駅
入居予定
:相談

■2019年12月、エントランス・共用部等リニューアル工事完了!
■東京メトロ副都心線【池袋駅】C6出口徒歩3分の立地!複数路線使用可能!
■1階は風除室から直接出入りが可能です!

安和司町ビル 4階

当社管理

面積
:56.50坪
賃料
:1,356,000円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都千代田区神田司町2-10 4階
最寄駅
:都営新宿線/小川町駅
入居予定
:2020年2月中旬予定

■2020年1月末、エントランス及び貸室内大規模リニューアル工事完了予定
■内装造作付きデザインオフィス(什器は付きません)
■複数路線利用可能!アクセス良好!

共栄入谷ビル 4階

当社管理

面積
:17.58坪
賃料
:175,800円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都台東区入谷1-27-5 4階
最寄駅
:東京メトロ日比谷線/入谷駅
入居予定
:2020年1月上旬予定

■東京メトロ日比谷線【入谷駅】徒歩1分の立地!
■昭和通りに面し、視認性良好
■新耐震基準!

THE CORNER 日本橋 east

当社管理自社物件居抜物件

面積
:79.44坪
賃料
:1,588,800円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区日本橋馬喰町1-9-1 5~7階
最寄駅
:JR総武線快速/馬喰町駅
入居予定
:即日

■2019年11月、大規模リニューアル実施済(エントランス)
■2020年1月下旬、B1・3・4階貸室リニューアル完了予定
■5~7階メゾネット区画

永田町グラスゲート B1+1階

当社管理

面積
:63.56坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都千代田区平河町2-16-9 B1+1階
最寄駅
:東京メトロ南北線/永田町駅
入居予定
:2020年5月1日予定

■2017年10月、大規模リニューアル工事完了。
■窓面の大きい、明るい室内。会議室・受付を設置しております。
■都市と緑を望む、ルーフガーデンを設置しております。

東日本橋EXビル

当社管理自社物件居抜物件

面積
:38.69坪
賃料
:851,180円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区東日本橋3-4-18 7階
最寄駅
:都営浅草線/東日本橋駅
入居予定
:2020年3月中旬予定

■2019年12月 ファサード、共用部リニューアル予定
■セットアップオフィス!詳細資料は担当までお問い合わせください!
■JR総武線快速【馬喰町駅】徒歩2分のアクセス

原宿セントラルプレイス

当社管理自社物件

面積
:17.47坪
賃料
:1,048,200円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都渋谷区神宮前1-10-34 1階
最寄駅
:東京メトロ千代田線/明治神宮前駅
入居予定
:相談

■2019年12月、名称変更(旧:(仮称)神宮前一丁目PJ)
■2020年2月、外観・エントランスリニューアル工事完了予定!
■B1階、1階それぞれに専用入口設置予定!

HIBICA表参道

当社管理自社物件

面積
:30.02坪
賃料
:1,410,940円
共益費
:無
所在地
:東京都港区北青山3-7-2 2階
最寄駅
:東京メトロ千代田線/表参道駅
入居予定
:即日

■2019年12月、名称変更(旧:(仮称)北青山三丁目新築PJ)
■飲食店舗、物販店舗、美容室、クリニック等各種用途相談可能!
■1階と2階は内階段の設置相談可能!

TBCビル

当社管理自社物件

面積
:62.05坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都渋谷区東2-27-10 5階
最寄駅
:JR山手線/恵比寿駅
入居予定
:2020年1月中旬予定

■2019年10月上旬、エントランスリニューアル実施済!
■2020年1月中旬、3階・5階貸室内大規模リニューアル完了予定!
■3階、5階貸室内覧可能となりました!ぜひ、ご内覧下さいませ。

CUBE TSUKIJI (旧:ラフロスビル) 8階

当社管理

面積
:10.91坪
賃料
:261,840円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区築地3-7-11 8階
最寄駅
:東京メトロ日比谷線/築地駅
入居予定
:即日

■2019年11月、什器付セットアップオフィス設置済!
■2019年8月、エントランス・EVホール大規模リニューアル実施済!
■バルコニー付き!

東京セントラルプレイス

当社管理自社物件居抜物件

面積
:122.65坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区日本橋兜町22-6 3階
最寄駅
:東京メトロ東西線/茅場町駅
入居予定
:即日

■2019年6月上旬、3階貸室内リニューアル工事実施済!
■2020年2月上旬、4階貸室内リニューアル工事完成予定!
■受付、会議室、空調、照明、OAフロア、トイレ、給湯新設。

アサコ京橋ビル

当社管理自社物件居抜物件

面積
:43.75坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区京橋1-6-13 9階
最寄駅
:都営浅草線/宝町駅
入居予定
:2020年3月予定

■2019年12月下旬、エントランスリニューアル工事完了予定!
■JR山手線【東京駅】八重洲南口徒歩7分!

WACROSS NINGYOCHO

当社管理自社物件

面積
:33.20坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区日本橋蛎殻町1-12-7 4階
最寄駅
:東京メトロ日比谷線/人形町駅
入居予定
:即日

■2019年8月下旬、3階貸室内リニューアル工事実施済。
■2019年7月下旬、4階貸室内リニューアル工事実施済。
■受付スペース、会議室を予め設置したセットアップオフィス!

MH-KIYA BLDG. 2階

当社管理自社物件

面積
:39.36坪
賃料
:865,920円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都千代田区神田美倉町12 2階
最寄駅
:東京メトロ半蔵門線/三越前駅
入居予定
:即日

■2019年6月、貸室全面リニューアル工事実施済。受付台、会議室(8名席)造作付き。
■JR各線【神田駅】徒歩4分、東京メトロ銀座・半蔵門線【三越前駅】、JR総武線快速【新日本橋駅】徒歩3分
■3面採光で明るい室内です。

フロンティア中目黒 (旧:山手Kビル) 5階

当社管理居抜物件

面積
:75.33坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都目黒区中目黒2-10-15 5階
最寄駅
:東急東横線/中目黒駅
入居予定
:即日

■2019年10月、大規模リニューアル工事完了!(エントランス・EVホール)
■2019年11月、5階貸室内リニューアル工事完了!(執務室・トイレ・給湯等)
■デザイン性の高いセットアップオフィス!

菱秀神楽坂ビル 6階

当社管理

面積
:33.82坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都新宿区中里町29-3 6階
最寄駅
:東京メトロ東西線/神楽坂駅
入居予定
:即日

■東京メトロ東西線【神楽坂駅】徒歩5分。
■整形でレイアウトのしやすい間取りのオフィスです。
■2面彩光で明るい室内!!

銀座ティーケイビル

当社管理自社物件居抜物件

面積
:23.23坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区新富1-1-7 1階
最寄駅
:東京メトロ有楽町線/新富町駅
入居予定
:即日

■2019年8月、B1階貸室内リニューアル工事済!
■2019年11月、エントランス・EVホール・1階貸室内大規模リニューアル工事済

AS ONE SUGAMO

当社管理

面積
:44.98坪
賃料
:1,500,300円
共益費
:74,000円
所在地
:東京都豊島区巣鴨3-20-14 1階
最寄駅
:都営三田線/巣鴨駅
入居予定
:即日

■JR山手線【巣鴨駅】から徒歩5分
■「巣鴨地蔵通り商店街」沿いの物件です!
■物販店舗・飲食店舗可能です!賃料ご相談ください!

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