2021/04/20条件次第で変わるオフィスの立地の選び方

オフィスの立地はビジネス面において重要な役割を持っています。

近年では働き方の多様化でオフィスの選び方も様々になり、何を重要視するかで立地の選択肢も異なってきています。

オフィスの立地の重要性

オフィスの立地によって、企業が得るメリットは異なります。そのポイントをいくつかご紹介します。

アクセスの良さ

顧客・取引先との訪問関係が業務の中で重要視される業種であれば、アクセスが良好なエリアにオフィスを構えることが企業のメリットに繋がるでしょう。

通勤する社員にも来客にとっても、電車でなら駅からオフィスの距離が近いほど好まれますし、さらに最寄り駅がターミナル駅に近いほど利便性が高まります。

また車での移動が多いなら幹線道路に近い、高速道路のインターチェンジ(IC)が近いといった立地のほうが望ましいでしょう。

客先の場所

顧客・取引先との訪問関係が業務の中で重要視される業種であれば、その場所に近いエリア、行きやすいエリアがおすすめです。

例えば取引先の多くが銀座にあるなら、銀座から距離が近いエリアや沿線のエリアにすることで、移動時間の短縮につながるので業務への支障が少なくなるでしょう。

また客先の場所と近い場所にオフィスを構えることは移動にかかる時間だけでなく、交通費を節約できるというメリットもあります。

エリアの信用力

企業の住所が一等地にあると信用力が付加され、企業価値が高く見られやすいというメリットがあります。

「この場所にオフィスがあるのなら実力のある企業だろう」と顧客に一種の安堵感を与える結果に繋がっています。

企業のステータスを高めたいとお考えなら、エリアの信用力を利用することも一案です。

特定業種が集まるエリア

特定の業種が集まるエリアがあります。

たとえば金融系なら丸の内や大手町周辺、ベンチャー系・IT系なら渋谷や港区周辺、出版系なら飯田橋や神保町周辺などにオフィスを構える企業が多い傾向です。

同業種が集まっているとビジネスの効率化や、相乗効果を期待することもできます。

また同業他社の集まるエリアは、そのエリアにブランドイメージがあります。それを企業のブランディングに利用することができるというのもメリットの一つでしょう。

オフィスの立地を選ぶときに意識したいこと

オフィスの立地を選ぶとき、確かに一等地であれば大きなメリットを得られるケースも多いものです。

しかし一方では、賃料などコスト面が適切か、業務内容に相応しい広さを確保できるのか、業務がスムーズに進む周辺環境であるのか、などの考慮点が出てくるでしょう。

「賃料」「オフィスの広さ」「従業員の快適な勤務環境の確保」、この3つを別の主軸にして考えると、おのずと自社に必要な立地が浮かび上がってくるのではないでしょうか。

一方で、近年のリモートワークの広がりもオフィスの選択に大きな影響を与えるようになりました。

リモートワークに特化した企業、そうではない企業など、働き方もさらに細分化されていくことでしょう。

自社により必要なことはなにか、優先順位を考慮しながら、より良いオフィスを選びましょう。

おすすめ物件

Biz-ark日本橋

当社管理自社物件居抜物件

面積
:38.29坪
賃料
:804,090円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区日本橋富沢町12-8 5階
最寄駅
:都営新宿線/馬喰横山駅
入居予定
:即日

■【セットアップオフィス】各階に受付台、ガラスパーテーション付きの会議室、ラウンジスペース、給湯室、男女別トイレを設置したデザイナーズ物件!
■2020年9月、1棟フルリニューアル工事完了済!

日本橋人形町プレイス

当社管理自社物件居抜物件

面積
:60.93坪
賃料
:1,340,460円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区日本橋蛎殻町1-13-7 3階
最寄駅
:東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅
入居予定
:即日

■東京メトロ日比谷線【人形町駅】A2出口徒歩3分!
■受付、会議室付きのセットアップオフィス!
■2020年9月、貸室内リニューアル工事完了済!

アーバンゲート日本橋

当社管理居抜物件

面積
:19.91坪
賃料
:480,000円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区日本橋2-16-6 6階
最寄駅
:都営浅草線/日本橋駅
入居予定
:即日

■2019年4月竣工の築浅ビル!
■東京メトロ東西線・銀座線・都営浅草線【日本橋駅】D1出口より徒歩2分!
■5・6階は内装造作・一部什器付きのセットアップオフィス!

恵比寿クロスサード

当社管理居抜物件

面積
:31.41坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都渋谷区恵比寿2-6-26 4階
最寄駅
:JR山手線/恵比寿駅
入居予定
:即日

■2018年10月、大規模リニューアル工事完了済!
■1階B区画は、サービス店舗ご相談可能!
■2~4階は、2面窓で通気性良好で会議室設置済セットアップオフィス!

J+RサイドJビル

当社管理

面積
:21.33坪
賃料
:703,890円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都渋谷区宇田川町33-10 8階
最寄駅
:東京メトロ副都心線/渋谷駅
入居予定
:即日

■飲食店舗可能!
■袖看板も無償で提供致します!
■諸条件相談ご相談ください!

麹町セントラルビル

当社管理自社物件

面積
:111.45坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都千代田区麹町2-2-4 4階
最寄駅
:東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅
入居予定
:即日

■4階限定で賃料を再改定!詳細はお問い合わせください。
■新宿通り沿いで視認性が良好!
■東京メトロ半蔵門線【半蔵門駅】徒歩1分、東京メトロ有楽町線【麹町駅】徒歩4分と交通の便が良いです!

協和ビル

当社管理居抜物件

面積
:32.61坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都千代田区六番町3-1 7+8階
最寄駅
:東京メトロ有楽町線/麹町駅
入居予定
:即日

■2021年3月末、7+8階貸室・エントランスリニューアル工事完了!
■7+8階は受付付メゾネットデザインオフィス!日テレ通り沿いの便利な立地
■東京メトロ有楽町線【麹町駅】徒歩2分、各線【市ヶ谷駅】徒歩5分

石山ビル

当社管理

面積
:68.75坪
賃料
:相談
共益費
:相談
所在地
:東京都渋谷区代々木1-58-1 2階
最寄駅
:都営大江戸線/代々木駅
入居予定
:2021年7月上旬予定

■JR山手線【代々木駅】徒歩2分、JR各線【新宿駅】徒歩8分
■遊歩道を利用すれば、新宿と代々木を行き来することが出来ます。
■7階は、居抜きでのお引渡しがご相談可能です。

PORT ONE SHIMBASHI (旧:福森ビル) 4階

当社管理自社物件

面積
:22.35坪
賃料
:558,750円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都港区新橋6-11-8 4階
最寄駅
:都営三田線/御成門駅
入居予定
:2021年7月下旬予定

■2021年2月、エントランスリニューアル工事完成!
■男女別トイレ・6名会議室付のセットアップオフィスへ生まれ変わります!

サンブリッジビル

当社管理居抜物件

面積
:63.99坪
賃料
:1,151,820円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都台東区柳橋1-26-6 5階
最寄駅
:都営浅草線/浅草橋駅
入居予定
:即日

■駅近くの立地でありながら、落ち着いた環境
■会議室2室付きのセットアップオフィス
■3・5階はウッドデッキ調バルコニー付き!

東日本橋ロータリービル

当社管理

面積
:58.00坪
賃料
:928,000円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区東日本橋3-7-19 9階
最寄駅
:都営新宿線/馬喰横山駅
入居予定
:即日

■貸室外男女別トイレ!
■整形でレイアウトがしやすい貸室内!
■重厚感あるエントランス!

TERRA PORT MEGURO

当社管理自社物件居抜物件

面積
:25.06坪
賃料
:576,380円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都目黒区下目黒2-17-18 5階
最寄駅
:東急目黒線/目黒駅
入居予定
:相談

■受付や会議室(家具付)が設置された内装造作付デザインオフィス!
■2021年6月、大規模リニューアル工事完了予定!
■4、5階はほとんど完成した状態でご案内可能です!

F&Tビル

当社管理

面積
:44.77坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都目黒区下目黒2-19-6 4階
最寄駅
:東急目黒線/目黒駅
入居予定
:2021年7月15日予定

■居抜き引渡し相談可能(4階は原状回復後もセットアップオフィス)
■2017年11月、EVホール・トイレリニューアル工事実施済!
■2017年12月、エントランスリニューアル工事実施済!

BizSQUARE 築地

当社管理自社物件居抜物件

面積
:39.89坪
賃料
:718,020円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区湊3-10-10 4階
最寄駅
:東京メトロ有楽町線/新富町駅
入居予定
:即日

■貸室内に、受付・ラウンジ(テーブル4台、椅子4脚)・会議室(テーブル1台、椅子8脚) ■執務室(机・椅子14セット)を設置した、デザイナーズセットアップオフィス!
■2020年9月、外観・エントランス・貸室内大規模リニューアル工事完了!(洗練された快適空間、オシャレな内装になりました)

築地リバーフロント 3階

当社管理居抜物件

面積
:69.01坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都中央区明石町7-14 3階
最寄駅
:都営バス/聖路加病院前駅
入居予定
:即日

■3階貸室内には、机・椅子・カウンター・収納棚、設置済。
■2018年9月、綺麗で清潔感のある「和」をイメージした、大規模リニューアル工事完了!
■公園の緑と隅田川の水辺を感じる、優雅で快適なオフィス!

ワールド四谷ビル

当社管理居抜物件

面積
:37.67坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都新宿区四谷4-3-1 2階
最寄駅
:東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅
入居予定
:即日

■7階は入口が2つあるため、導線が分けやすくレイアウト効率があがります!
■2階、3階はデザイン性高いセットアップオフィス(什器なし)です。会議室が既に2つ設置されており、イニシャルコストが抑えられます!

TERRACE HILL AOYAMA

当社管理居抜物件

面積
:36.36坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都港区赤坂8-5-8 4階
最寄駅
:東京メトロ半蔵門線/青山一丁目駅
入居予定
:即日

■東京メトロ銀座線・半蔵門線【青山一丁目駅】徒歩4分
■開放感のあるテラス付の貸室となり、窓が多く、採光良好です。
■会議室と執務室が区切られており、間仕切り不要!

ブライト秋葉原

当社管理自社物件居抜物件

面積
:37.53坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都台東区台東1-24-9 7階
最寄駅
:東京メトロ日比谷線/仲御徒町駅
入居予定
:即日

■2021年4月、内装造作・什器付きデザイナーズオフィス完成予定!
■2021年4月下旬、エントランス・共用部等大規模リニューアル工事完了予定!
■世界中の注目を集める街「秋葉原」エリアに所在。

Biz-ark浅草橋駅前

当社管理自社物件居抜物件

面積
:48.70坪
賃料
:974,000円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都台東区浅草橋1-9-13 3階
最寄駅
:都営浅草線/浅草橋駅
入居予定
:即日

■内装家具付きモデルオフィス!(ラウンジスペースはプロジェクター付き)
■2020年8月、エントランス・共用部等大規模リニューアル工事完了済!
■大通り(江戸通り)沿いで視認性良好!

EDGE芝四丁目ビル

当社管理

面積
:149.48坪
賃料
:3,288,560円
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都港区芝4-5-10 3階
最寄駅
:都営浅草線/三田駅
入居予定
:即日

☆FR6ヶ月+仲介業者様向けキャンペーン実施中☆(2021年6末日迄)
■2021年2月、外観・エントランスリニューアル工事完成!
■2021年4月、EVリニューアル工事完成!

Mayapada Shiodome Plaza 3階

当社管理

面積
:48.26坪
賃料
:相談
共益費
:賃料に含む
所在地
:東京都港区東新橋2-11-4 3階
最寄駅
:都営三田線/御成門駅
入居予定
:即日

☆キャンペーン実施中☆(2021年6月末日迄)詳細は担当者まで!
■イタリア街に佇むガラスカーテンウォールのビル!
■エントランスは清潔感・重厚感を併せ持ち、広がりある空間です!!

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