オフィスを居抜きで
退去したい方へ

居抜き退去とは

オフィスの内装・設備を次のテナント様へ引き継ぎ、
原状回復工事の費用や手間を抑えながら退去を進める方法

オフィスの退去には、原状回復工事の費用や業者との調整、退去までの賃料など、想像以上の負担がついて回ります。居抜き退去は、内装・設備・家具を残したまま後継テナントへ引き継ぐことで、こうした負担を軽くできる退去の方法です。ビルオーナー・管理会社の承諾を得て後継テナントが決まれば、原状回復にかかる費用や手間を抑えられる可能性があります。Officciは居抜き退去のサポート実績が豊富です。承諾の確認から後継テナントの募集、引き継ぎまで一貫してお手伝いします。

居抜き退去の
メリット・魅力

居抜き退去には、退去されるテナント様にとって大きく3つのメリットがあります。

Cost Down

原状回復費用の負担を軽減

通常、退去時には契約に基づき原状回復工事が発生します。後継テナントが内装を活かして居抜き入居する場合は、その範囲に応じて原状回復にかかる費用や工事の負担を軽減できる可能性があります。
Reuse

家具・内装のリユースによる
廃棄物削減（SDGsへの貢献）

まだ使える内装や家具を廃棄せずに後継テナントに引き継ぐことで、廃棄物の発生を抑えられます。資源を無駄にしない選択は、企業のサステナビリティの取り組みとしても評価されます。
Flexibility

退去にともなう
手間を軽減できる

オフィスの退去では、什器の処分や引越し業者との調整など、本業の合間に多くの実務が発生します。内装や設備をそのまま後継テナントへ引き継ぐ居抜き退去なら、原状回復や処分にかかる一連の手配を省きやすく、少ない手間でスムーズに退去できます。

居抜き退去と
通常退去の違い

原状回復込みの一般的な通常退去と
"居抜き退去"の違いを整理しました。

プラン	居抜き退去	通常退去
原状回復工事	後継テナントが原状回復義務を引き継ぐため、原則不要。ただし一部クリーニングや軽微な回復を求められる場合がある	契約に基づき、原則として必要
退去コスト	原状回復費用や、廃棄物の処分費用を抑えられる可能性がある	原状回復費用や、家具・什器などの廃棄費用が発生する
退去までの期間	後継テナントとの調整次第で短縮できる場合がある退去までの流れはこちら	原状回復工事期間を見込む必要がある
賃料負担	原状回復工事期間が短縮できた場合、退去までの期間が短くなり軽減できる場合がある	退去が完了するまで賃料が発生する
手間	管理会社や工事業者との打ち合わせや立ち合いが軽減できる	工事の手配・日程調整・立ち会いが必要

ひとつの退去が、
三者にとってプラスになる

オフィスの居抜き退去は、オーナー・退去テナント・後継テナントの三者それぞれにメリットが生まれる仕組みです。

今のオフィス、
居抜きで退去しませんか？

居抜きで退去すれば、内装や設備を次のテナントへ引き継ぎ、原状回復にかかる費用や負担を抑えられる可能性があります。
Officciにはオフィスを探す様々な企業が集まっており、後継テナントとの調整まで専門スタッフがサポート。
手間をかけず、居抜き退去を実現します。

居抜き退去の可否確認から募集、引き継ぎまで専門スタッフがサポート
居抜きオフィスを探す企業へ、直接アプローチできる
退去後の新しいオフィス探しまで、一貫してご提案

Contact 居抜き退去を
無料で相談する

居抜きオフィスに
入居・退去された
お客様の成功事例

Scroll

居抜きでオフィスを退去されたお客様

こだわって整えたオフィスを、退去時にすべて解体して原状回復することに、大きなもったいなさを感じていました。そこで居抜きで募集したところ、汎用性の高い内装が評価され、次のテナント様への引き継ぎが実現しました。什器の一部も引き取られ、原状回復や廃棄の費用を削減できました。資産を次へつなげられたことにも、価値を感じています。
居抜きオフィスに入居された
お客様

移転で最も大きな課題となったのが、コストと準備期間です。居抜きオフィスは既存の内装や設備をそのまま活かせるため、想定していた費用を大幅に抑えられました。使い慣れた什器を持ち込み、必要な箇所だけ手を加えることで、自社の働き方に合った環境を短期間で整備。移転後すぐに、業務を再開できました。
居抜きオフィスで募集・テナント誘致をされたビルオーナー様

テナント退去の際、最も懸念したのが空室期間の長期化でした。そこで通常の募集と並行し、居抜きオフィスとしても募集を行いました。既存の内装や会議室を活かせる点が移転検討中の企業に好評で、多くの問い合わせをいただきました。結果として、契約満了前に次期テナント様が決まり、空室を生まずに誘致でき、大規模な工事も避けられました。

こんな企業におすすめです

Cost Down

退去にかかるコストを
抑えたい企業

造りこまれたオフィスであるほど、退去時の原状回復工事費用が数百万超えることもあり、費用が高くなります。居抜き退去で内装や設備を後継テナントへ引き継げれば、この原状回復の負担を抑えられ、浮いたコストを次のオフィスや事業の成長に振り向けられます。
Time

退去の手間と
時間を抑えたい企業

原状回復工事の手配や工程管理、什器の処分など、オフィス退去には多くの実務が発生します。居抜き退去なら、内装・設備を後継テナントへ引き継ぐことで、退去に伴う手間や調整業務を軽減できる可能性があります。
Design

内装や設備にこだわって
オフィスをつくってきた企業

こだわり抜いてつくり上げた空間も、通常の退去では解体され、原状回復によって元の状態に戻されます。居抜き退去なら、その内装や設備を壊すことなく、価値を理解してくれる次の企業へとそのまま引き継げます。
Sustainability

サステナビリティを
重視する企業

まだ使える内装や家具を廃棄すれば、それだけ多くの資源が無駄になります。居抜き退去は、使えるものを次の企業へつなぐことで廃棄物を抑える、環境配慮と経営合理性を両立した退去のかたちです。