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横浜市の居抜き・セットアップオフィス検索結果一覧
横浜市エリアについて
横浜市エリアの特徴
横浜市は、港町ならではの開放的な雰囲気と、首都圏有数のビジネス拠点としての機能をあわせ持つエリアです。商業施設やオフィスが集まる横浜駅周辺、企業の本社・研究開発拠点が立地するみなとみらい、繁華街と歴史ある港町の街並みが広がる関内など、地域ごとに異なる魅力があります。
なかでも新横浜は、東海道新幹線をはじめ、JR横浜線や市営地下鉄、相鉄・東急新横浜線が乗り入れる交通拠点です。駅周辺にはオフィスビルが集積し、東京都心へのアクセスの良さと、東海・関西方面への営業拠点としての立地の良さを兼ね備えています。
横浜市エリアの将来性
横浜市では、主要なビジネスエリアで都市機能の更新や企業集積を促すまちづくりが進行中です。横浜駅周辺では「エキサイトよこはま22」に基づく整備、関内駅周辺では「国際的な産学連携」や「観光・集客」をテーマとした再開発が進み、ビジネスや交流の場としての魅力向上が図られています。
みなとみらいでは企業の本社や研究開発拠点の集積が進み、新横浜でも鉄道ネットワークの充実を背景に駅周辺のまちづくりが検討されています。各エリアの強みを生かした整備を通じ、多様な企業の成長を支える都市として、横浜市のさらなる発展が期待されるでしょう。
横浜市エリアの賃料相場
横浜市（横浜ビジネス地区）のオフィス賃料は、坪あたり13,427円（※2026年8月時点・三鬼商事調べ）と、前月から小幅に上昇しています。エリア別では、みなとみらい21地区が21,255円、横浜駅地区が15,285円、新横浜地区が12,401円、関内地区が11,580円と、立地によって差があります。
オフィス空室率は横浜ビジネス地区全体で5.33％（2026年8月時点）となっており、地区別では横浜駅地区が2.88％、新横浜地区が3.92％と低い水準です。中でも新横浜は、空室率が継続して低下傾向にあり、交通利便性と賃料のバランスを重視する企業からの需要が高まっていることがうかがえます。
参照：横浜の賃貸オフィスの賃料相場・空室率｜オフィスマーケット｜三鬼商事株式会社
横浜市エリアはこんな企業におすすめ
横浜市は、神奈川県内の顧客開拓を進めたい企業や、東京都心へのアクセスとオフィスコストのバランスを重視する企業におすすめのエリアです。多様な産業や研究開発拠点が集まっているため、企業間の連携を視野に入れるIT・技術系企業にも有力な選択肢となるでしょう。
来客時のアクセスや従業員の通勤利便性を重視するなら横浜駅周辺、港町らしい景観や企業イメージを重視するならみなとみらい、新幹線での出張が多いなら新横浜など、自社の事業や働き方に合った拠点を選べる点も魅力です。