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品川区の居抜き・セットアップオフィス検索結果一覧
品川区エリアについて
品川区エリアの特徴
品川区は東京23区南部に位置し、東京湾に面した戦略的立地を持つエリアです。区内には五反田駅、大崎駅、大井町駅、天王洲アイル駅など14路線・40駅を擁する充実した交通網が整備されています。隣接する品川駅（港区）への近接性により、羽田空港までの優れたアクセスを享受し、リニア中央新幹線開業による将来的な交通利便性向上も期待されています。
大崎エリアでは大崎ニューシティやゲートシティ大崎などの大規模再開発エリアが形成され、五反田エリアは「五反田バレー」としてIT企業やベンチャー企業の集積地として知られています。天王洲アイルは運河に囲まれた特別な立地で、「寺田倉庫」が主導するアート拠点としての独自性を持ったエリアへの転換が進んでいます。
品川区エリアの将来性
品川区は複数の大規模再開発が同時進行する、東京でも特に活発な開発エリアです。
最大の注目は大崎リバーウォークガーデン（2027年度完成予定）で、総事業費約1,030億円の大規模複合開発として、地上20階・高さ約104mの業務棟と地上39階・高さ約150mの住宅棟が建設されます。また、大崎・五反田駅周辺、武蔵小山駅周辺、戸越公園駅周辺で地区の再開発が同時進行しており、近年でも大規模の再開発が展開されています。
また、隣接する品川駅（港区）でのリニア中央新幹線開業（2030年代）により、三大都市圏の一体化（スーパー・メガリージョン形成）の恩恵を受け、品川区全体のビジネス環境はますます高度化・多様化し、将来的にも国内外の企業に選ばれるエリアとして成長を続けるでしょう。
品川区エリアの賃料相場
品川区のオフィス賃料は都内では比較的リーズナブルな水準で、「Officci」でも取り扱いの多い内装付きのセットアップオフィスタイプの場合、坪あたり約23,891円（※2025年6月時点・弊社調べ）となっています。
品川区エリアはこんな企業におすすめ
品川区は「日本で最もチャレンジを応援するまち」を標榜し、品川産業支援交流施設（SHIP）の運営や起業支援プログラム（アクセラレーションプログラム）の実施など、充実したスタートアップエコシステムを構築しています。特にIT・ベンチャー企業の集積が顕著で、大崎エリアや天王洲アイルではIoT、AI関連企業の進出が目立ちます。五反田エリアでは異業種間コラボレーションが活発で、新規プロジェクトを発案しやすい環境が整っています。