品川・目黒区の居抜き・
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品川・目黒区エリアでは、それぞれの特色を活かした大規模な再開発が進行しており、さらなる発展が期待されています。

品川区では、大崎駅周辺で「大崎リバーウォークガーデン」（2027年度完成予定）などの大規模複合開発が進行中です。また、五反田や武蔵小山でも再開発が進み、隣接する品川駅でのリニア中央新幹線開業（2030年代）による波及効果で、ビジネス環境の高度化と国際的な拠点性の向上が見込まれます。

目黒区では、目黒駅、中目黒駅、自由が丘駅周辺で再開発プロジェクトが進んでおり、駅前広場の整備や新築ビルの建設が計画されています。交通利便性と緑豊かな住環境が共存する希少なエリアとして、今後も企業や人材からの高い需要が継続し、資産価値の向上が期待できるでしょう。

品川・目黒区エリアのオフィス賃料は、都心主要区と比較してもコストパフォーマンスに優れた水準です。「Officci」で取り扱いの多い内装付きセットアップオフィスの場合、坪あたりの平均賃料は品川区で約23,891円、目黒区で約27,304円（※2025年6月時点・弊社調べ）となっており、特に品川区については、他のエリアと比較して手頃な価格帯で、質の高いオフィス環境を確保することが可能です。

品川区は、スタートアップ支援が手厚く「五反田バレー」のようなコミュニティが存在するため、ITベンチャーや新規事業に取り組む企業に最適です。IoTやAI関連企業の集積も進んでおり、同業種間の交流やコラボレーションを重視する企業にも適しています。

目黒区は、洗練されたブランドイメージと良好な治安・住環境を持つため、採用力強化や従業員のワークライフバランスを重視する企業におすすめです。特に、クリエイティブ産業やブランド力を重視する専門サービス業にとって、魅力的なオフィス立地となるでしょう。