公開日：2026.10.05
新宿御苑前駅徒歩4分！会議室2室・テレカンブース6室、専有ラウンジまで備えたフルセットアップオフィス
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当社貸主物件
仲介手数料無料
エリア：新宿区新宿
広さ：80〜100坪
席数：40〜59席
物件：フルセットアップオフィス
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物件のご紹介
東京メトロ丸ノ内線の「新宿御苑前」駅まで徒歩4分。緑豊かな新宿御苑にほど近い、新宿一丁目エリアに位置する『THE PORTAL 新宿御苑』をご紹介します。
ご紹介の区画は広さ107.88坪（356.64㎡）、40〜50席規模でのご利用を想定したフルセットアップオフィスです。2023年6月にリニューアルされた貸室内は、白と木目を基調とした清潔感のある執務スペースに加え、落ち着いた色使いのホテルライクなラウンジ、来訪者に好印象を与える洗練されたデザインの受付スペースを備えています。
会議室2室とテレカンブース6室もあらかじめ設置され、家具・什器までそろっているため、内装工事の手間を削減し、スムーズな移転を実現したい企業様にもおすすめです。
入居時期はご相談可能です。内覧のご希望やご不明点がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
※掲載内容とお引渡し状態が異なる場合は現況を優先させていただきます。
おすすめポイント
- 当社貸主物件のため【仲介手数料不要】
- 新宿御苑前駅まで徒歩4分、新宿御苑にもほど近い立地
- 40～50席分の家具・什器を設置済みのフルセットアップオフィス
- 会議室2室・テレカンブース6室を完備
- ホテルライクなラウンジと、洗練されたデザインの受付スペース
- 2023年に貸室内・エントランスをリニューアル済み
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営業担当者
菅野 勇人
宅地建物取引士
セットアップオフィスから一般的なオフィスまで、多種多様なオフィスビルの魅力や特徴を熟知したオフィス物件マニア。
スタートアップ企業の移転支援経験が多く、そこで得た知見を活かし、お客様の理想のオフィス探しを全力でサポートいたします。
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物件概要
| 物件番号 | fs-3677 |
|---|---|
| 物件名 | THE PORTAL 新宿御苑 |
| 所在地 | 東京都新宿区新宿1-23-1 |
| 最寄り駅 | 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩4分 都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩8分 |
| 階数 | 7階 |
| 面積 | 107.88坪（356.64㎡） |
| 推奨席数 | 40～50席 |
| 物件タイプ | フルセットアップオフィス |
| 会議室数 | 6名掛け会議室×1室 8名掛け会議室×1室 |
| テレカンブース数 | 6室 |
| 竣工年 | 1995年 |
| 特徴・設備 | # 家具・什器付き # テレカンブース付き # 会議室付き # 男女別トイレ # 2路線利用可 # 最寄り駅から徒歩5分以内 |
募集条件
| 月額賃料@坪単価 | 3,344,280円（坪31,000円） ※共益費含む |
|---|---|
| 敷金 / 保証金 | 26,754,240円（賃料の8ヶ月分） |
| 償却 | 無 |
| 礼金 | 無 |
| 更新料 / 再契約料 | 無 |
| 入居可能日 | 2027年3月1日 |
| 契約期間 | 2年（普通借家契約） |
| 原状回復有無 | 有 |
| 保証契約 | 有 |
※表示価格は税抜き価格です。
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