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港区の居抜き・セットアップオフィス検索結果一覧
港区エリアについて
港区エリアの特徴
港区は日本を代表するビジネスと国際交流の中心地として、グローバル企業や外資系企業が集積する国際色豊かなエリアです。『六本木ヒルズ』や『東京ミッドタウン』、『虎ノ門ヒルズ』など最新のハイグレードなビル群が林立し、超高層ビルと緑地が調和した洗練された都市景観が特徴となっています。
『六本木』エリアにはエンターテイメント機能が充実した国際的なビジネス環境が整い、『赤坂』エリアでは高級志向の商業施設や飲食店が集積しています。また、各国大使館が集まりインターナショナルな雰囲気が漂うのも港区ならではの魅力です。
港区エリアの将来性
港区では各所で大規模な再開発が継続しており、都市の進化が著しく進んでいます。『虎ノ門』エリアでは、『虎ノ門ヒルズ』をはじめとした大規模再開発により、海外企業や法律事務所等が集積。『赤坂』エリアでは『赤坂地域まちづくり構想』に基づき、豊かな歴史・文化を活かしつつ「赤坂ブランド」の再構築や地域全体の回遊性向上を目指しています。
また、『高輪・泉岳寺』エリアでは、リニア中央新幹線計画を見据えた大規模複合再開発が動き出しており、2025年開業の『高輪ゲートウェイシティ』を起点とした広域交通結節点化と大規模オフィス供給の進展により、今後さらに巨大な業務拠点へと変貌する見込みです。
このような最新のプロジェクトが常に動き続けている港区では、将来的にも東京のビジネス最先端を走り続けるエリアとして、さらなる進化が期待されています。
港区エリアの賃料相場
港区のオフィス賃料は年々上昇傾向にあり、「Officci」でも取り扱いの多い内装付きのセットアップオフィスタイプの場合、坪あたり約27,762円（※2025年6月時点・弊社調べ）となっています。港区のブランド力や利便性を求めて拠点を構える企業は多く、オフィス空室率は4%台前半（2025年7月時点）という状況で、直近1年間で3％近くと、減少傾向が続いています。
参照：東京の賃貸オフィスの賃料相場・空室率｜オフィスマーケット｜三鬼商事株式会社
港区エリアはこんな企業におすすめ
港区は『六本木』エリアの国際色豊かなビジネス環境、『虎ノ門』エリアの日本のビジネス中枢としての存在感の強さから、IT企業やコンサルティング業など、特に国際的なビジネス展開を重視する企業や、グローバルな取引先との交流を重視する企業にとって最適なエリアです。
また、業種に限らず、港区の「国際的・洗練された」イメージを活用したい企業や、国内外の優秀な人材の確保を狙うベンチャー・スタートアップ企業にとっても、理想的な環境といえるでしょう。