オフィス物件を探す
渋谷区の居抜き・セットアップオフィス検索結果一覧
渋谷区エリアについて
渋谷区エリアの特徴
渋谷区は日本有数のターミナル駅である「渋谷駅」を中心に、JR・京王・東急・東京メトロなど数多くの路線が乗り入れる、圧倒的な交通利便性を誇るエリアです。若者文化の発信地として世界的に有名な「スクランブル交差点」を擁し、ITベンチャーやスタートアップ企業が集積する「ビットバレー」としても知られています。
渋谷駅周辺には「渋谷スクランブルスクエア」や、Google合同会社本社も入居する「渋谷ストリーム」など、最新の高層ビル群が林立。隣接する青山・表参道エリアには洗練された高級感あふれる商業施設が集積し、代官山・恵比寿・広尾エリアは落ち着いた高級住宅地としての顔もあわせ持つなど、地域ごとに多彩な魅力を持つエリアとなっています。
渋谷区エリアの将来性
渋谷区では100年に1度の大規模再開発が進行中で、「渋谷スクランブルスクエア」の第II期工事や、銀座線「渋谷駅」直上の空中回廊「4階東口スカイウェイ」など、次々と新たなランドマークが誕生しています。
2034年度完成予定の最終章に向けて、「MIYASHITA PARK」や「渋谷サクステージ」、「渋谷アクシュ」など最新の複合施設が竣工。桜丘地区の再開発や宮下公園周辺の開発、原宿駅前や恵比寿駅東口地区の再開発計画も進行中です。これらの開発により、渋谷区は次世代のオフィス環境を提供するエリアとしてさらなる進化が期待されています。
渋谷区エリアの賃料相場
渋谷区のオフィス賃料は東京主要エリアでもトップクラスの高水準で、「Officci」でも取り扱いの多い内装付きのセットアップオフィスタイプの場合、坪あたり約35,393円（※2025年6月時点・弊社調べ）となっています。オフィス空室率は2%台前半（2025年7月時点）と極めて低い状況で、渋谷区のオフィス人気の高さがうかがえます。
参照：東京の賃貸オフィスの賃料相場・空室率｜オフィスマーケット｜三鬼商事株式会社
渋谷区エリアはこんな企業におすすめ
渋谷区は、「先端・若々しい」というエリア特有のイメージを活用したい企業や、優秀なIT人材の確保を重視するベンチャー・スタートアップ企業に最適なエリアです。
特に若者文化やトレンドに敏感な企業、革新的なアイデアを持つベンチャー・スタートアップ企業にとって、常に最新の情報やネットワーキングの機会が集まる理想的な立地となっています。デザイン・アパレル関連企業であれば青山・表参道エリアがブランドイメージと相性がよく、企業のブランディング向上にも寄与するでしょう。