中央区の居抜き・
セットアップオフィス賃貸を探す

中央区では各所で大型再開発プロジェクトが進行しており、特に『日本橋』では首都高速道路の地下化計画に伴い、地上部に大規模複合ビル群を整備する再開発が計画されています。『東京駅』八重洲口では超高層ビルを含む複合開発が進行中で、最新鋭のオフィス機能を備えた施設が順次完成予定です。

また、『晴海』・『勝どき』エリアでは東京湾岸の大規模開発により、ウォーターフロントの新興オフィス街が形成されており、従来の都心部と比較して広大なフロア面積を低コストで確保できることから、成長企業やスタートアップ企業の拠点として高い注目を集めています。『月島』エリアでも再開発によりモダンなオフィスビルが建設され、都心アクセスの良さと相まって新たなビジネス拠点として発展を続けています。

これらの各エリアにおける大規模開発により、中央区は今後もビジネスニーズに応じ進化を続け、企業にとって魅力的なオフィスロケーションであり続けるでしょう。

中央区のオフィス賃料は都心主要エリアの中では比較的抑えめで、「Officci」でも取り扱いの多い内装付きのセットアップオフィスタイプの場合、坪あたり約24,263円（※2025年6月時点・弊社調べ）となっています。オフィス空室率は4%台（2025年7月時点）と他エリアよりやや高めで、物件の選択肢が比較的豊富な状況です。

参照：東京の賃貸オフィスの賃料相場・空室率｜オフィスマーケット｜三鬼商事株式会社

中央区は古くから日本の経済・金融・商業の中心地として発展してきたエリアで、製造業・卸売業・金融業・印刷業など幅広い業種の企業が集積する商工業の街です。

『銀座』エリアはそのステータス性からブランド志向の高い企業や外資系企業に選ばれる傾向が強く、顧客や取引先に対して「一流」というイメージを与え、銀座の住所を持つことで得られる価値は計り知れません。『日本橋』エリアは、金融機関やコンサルティング会社など、信用が要となる業種を営む企業からの強い支持を集めており、企業のブランド力を高め、信頼を獲得したい企業にとって理想的な立地となっています。

また、『月島』・『晴海』エリアは再開発により新興オフィス街が形成されており、都内の中心部では比較的賃料が低めに設定されています。大規模フロアを低コストで確保できるスタートアップ企業や長期的な視野で事業拡大を視野に入れる企業にとって最適なエリアです。