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新宿区の居抜き・セットアップオフィス検索結果一覧
新宿区エリアについて
新宿区エリアの特徴
新宿区は世界一の乗降客数を誇る『新宿駅』を中心に、JR各線・私鉄・地下鉄が集積する日本有数の交通ハブとして確固たる地位を築くエリアです。
新宿駅周辺では『伊勢丹新宿店』や『高島屋』、『ルミネ』など、百貨店が集積し商業も盛んなため、消費市場としての厚みが魅力です。『西新宿』には東京都庁をはじめ超高層ビルが林立し、国内外企業の本社・支店が数多く集積しています。『四ツ谷』・『市ヶ谷』方面を見てみると、防衛省や大学、大使館などが立地し、落ち着いた雰囲気の業務エリアが広がります。『早稲田』・『高田馬場』周辺は学生街でもあり、インターンシップの採用強化等も見据えたベンチャー企業のオフィスも点在します。
新宿区エリアの将来性
新宿区でも他の地区同様に、再開発が継続的に進んでいます。
新宿駅東口地区では、歌舞伎町再開発に伴う「歌舞伎町タワー」の開業をはじめ、商業・業務機能の更新が進み、新たな商業施設・オフィスビルが相次いで誕生しています。エリア全体では「新宿グランドターミナル構想」も進行中です。『早稲田』・『高田馬場』エリアでも再開発計画があり、魅力あるまちづくりの強化が図られています。
新宿区は高度成長期からの歴史あるオフィス街でありながら、都市再生により今も変貌を続ける活力あるビジネスエリアです。今後も東京の主要なビジネス拠点として発展し続けるでしょう。
新宿区エリアの賃料相場
新宿区のオフィス賃料は東京主要エリアの中でも安定した水準で、「Officci」でも取り扱いの多い内装付きのセットアップオフィスタイプの場合、坪あたり約27,267円（※2025年6月時点・弊社調べ）となっています。オフィス空室率は3％台（2025年7月時点）と他エリア同様減少傾向にあり、オフィス需要の堅調さがうかがえます。
参照：東京の賃貸オフィスの賃料相場・空室率｜オフィスマーケット｜三鬼商事株式会社
新宿区エリアはこんな企業におすすめ
新宿区は大企業からスタートアップまで、多様なビジネスニーズに応える土壌を持つエリアです。特に副都心としての地位を確立した『西新宿』は、国内外企業の本社・支店が集積する日本を代表するオフィス街であり、大企業とのビジネスを推進したいスタートアップ企業におすすめです。『四ツ谷』・『市ヶ谷』周辺は落ち着いた雰囲気の業務エリアとして、政府機関との取引がある企業や静かな環境を求める企業に適しています。『早稲田』・『高田馬場』周辺は学生街でもあり、学生への認知を促進したい企業や教育関連企業にとって理想的な立地です。