屋上・テラスのあるオフィス特集！オフィスの屋上を活用したリフレッシュ空間

従業員のリフレッシュ空間として、屋上やテラスのあるオフィスが近年人気を集めています。日光を浴び外の空気に触れることで、従業員のモチベーションや生産性の向上も期待できます。本記事では、屋上・テラスがオフィスにあることのメリットや、屋上・テラスが備わっていながら初期費用削減にもつながるオフィスをご紹介します。

屋上・テラスがあるオフィスが人気

近年では、東京都心部の再開発で誕生した有名オフィスビルでも、屋上やテラス席の活用が見られます。

屋上・テラスは、従業員の休憩スペースとして、時にはイベント会場にするなど、活用方法もさまざまです。

屋上やテラスがあることで、自然光や風を浴びながら休憩時間を過ごし、リフレッシュできます。これにより、従業員の生産性やモチベーションの向上のほか、屋上・テラスでの従業員間のコミュニケーション活性化などの効果が期待できます。

近年では、このような効果をはじめ、多くのメリットがある屋上・テラスのあるオフィスを選択する企業が増えています。

屋上・テラス席のメリット

部署間を超えた交流が可能

屋上・テラス席には、社内のさまざまな人材が集まるようになるでしょう。業務時間では顔をあわせることが少なく、部署の異なる人材同士が交流することで、円滑な人間関係を構築できるだけでなく、これまでにないアイデアが生まれる可能性もあります。

屋上・テラス席がイノベーション創出の場となり、新規事業や事業拡大につながることもあるでしょう。

オン・オフの切り替え、リフレッシュできる

オフィス内の休憩スペースでは、業務に取り組む人たちの気配によって、上手くオンとオフを切り替えられないことがあります。業務を行う人の気配を感じない屋上やテラス席なら、しっかりとオンとオフを切り替えられます。

また、外の空気や自然に触れることによって、高いリフレッシュ効果を得られるでしょう。

天気のいい日はランチにも使える

強風の日や雨天では難しいものの、気持ちよく晴れている日にはランチの場としても利用できます。昼食をとりながら社員間の交流を深めたり、ランチミーティングを行ったりと、さまざまな活用方法が考えられます。

広いスペースであれば、イベント開催も可能

一定程度の広さを有する屋上やテラスなら、イベントの開催も可能です。社員間の交流を深める飲食を含むイベントや、企業理念・ビジョンを共有するためのイベントなどが考えられます。

対外的なメリットもある

屋上やテラスを活用している企業は、福利厚生が充実しており、従業員の幸福度向上への関心があるなどのイメージを持たれやすいでしょう。事業の拡大だけでなく、先進的な取り組みを積極的に取り入れようとする姿勢も社外に示せます。

採用効果

面接や職場見学などに訪れた求職者にとっても、屋上やテラス席のあるオフィスは魅力的にうつるはずです。これらのスペースで談笑する社員の姿をみて、明るく活気のある企業という印象も与えられるでしょう。

「自分もここで働きたい」と思ってもらえる要素の1つになり、採用力の向上が期待できます。

オフィスに訪れた人へ好印象

実際にオフィスに訪れた社外の方も、屋上やテラス席に好感を覚えることでしょう。特に植物を多く配置しているテラス席には、落ち着いた印象や清潔感があります。

自社イメージの向上

従業員の福利厚生への取り組みや洗練された印象によるイメージ向上のほか、屋上やテラスの緑化に取り組む企業からは、自然環境への配慮も感じられます。ここまで紹介したメリットを通して、自社イメージの向上が期待できるでしょう。

屋上・テラス席が欲しければ、通常の賃貸オフィスだけでなく、セットアップオフィスもおすすめ

オフィスに屋上やテラス席を設けたいと思っても、それが可能な物件を探すことはなかなか難しいものです。すでに屋上やテラス席のある物件は人気で、賃料が高くなることも考えられます。

手軽に屋上やテラス席が欲しい場合には、通常の賃貸オフィスだけでなく、セットアップオフィスも検討することをおすすめします。セットアップオフィスなら、次のようなメリットも享受できます。

屋上・テラスが完備されていながら、初期費用も削減できる

はじめから屋上やテラス席のあるセットアップオフィスを選択することで、入居にかかる初期費用を抑えられます。

セットアップオフィスとは、内装やインテリアがすでに備えられている物件のことです。オーナー側がすでに内装工事を施しているため、入居の際、借主側が内装工事やテラスをつくるための工事の手配や費用が必要ありません。

また、業務に必要な環境が整えられており、入居してすぐに業務をスタートできることも利点です。

屋上・テラス有りのおすすめオフィス

Officciが取り扱うおすすめの屋上・テラス有りのオフィスをご紹介いたします。

おすすめ物件のご紹介：屋上・テラス有りの居抜き・セットアップオフィス一覧はこちら

築地駅徒歩2分！広々としたラウンジ・ルーフバルコニー付きのハイグレードセットアップオフィス

銀座へのアクセスにも便利な築地で、ハイグレードな内装・設備が魅力のセットアップオフィス『+SHIFT TSUKIJI』をご紹介します。東京メトロ日比谷線築地駅から徒歩わずか2分、さらに新富町駅や東銀座駅も徒歩圏内という、交通利便性に優れた立地です。

本物件は約59坪のワンフロア物件で、最大40名規模の大型組織にも対応可能。室内にはシックでモダンなカフェのようなラウンジスペースが設けられており、カウンターやテーブル席など多様なワークスペースを備え、来客対応や社内ミーティングなど、多目的にご活用いただけます。

一方、執務エリアは家具・什器の設置がなく、自由なレイアウトが可能な仕様となっています。組織の拡大や変化に柔軟に対応できるため、環境の変化が早いスタートアップやベンチャー企業様にもおすすめです。

その他、広々とした専用ルーフバルコニーが完備されているのも、ワンフロアならではの嬉しいポイントです。人気が予想されますので、ご関心がございましたら、ぜひお早めにお問い合わせください。

東京駅徒歩圏内！スカイツリーを望む、テラス付き新築セットアップオフィス

本物件は、東京メトロ「日本橋駅」から徒歩2分、JR「東京駅」も徒歩圏内で、都心主要エリアへスムーズにアクセスできる立地が魅力のセットアップオフィスです。2025年2月竣工の新築物件で、新しく快適なオフィス環境をご提供します。

貸室内は白を基調とした開放感のある推奨30席の執務スペースと、木目調家具とグリーンを基調としたエリアに分かれ、気分に合わせてワークスペースを使い分けすることができます。専有のテレカンブース2室の他、 共用の会議室（12名用・有料）や、「東京スカイツリー」を望む開放的な屋上テラスも備わっており、リフレッシュしながら、多様な働き方に対応できる環境が魅力です。

【敷金0・原状回復不要】乃木坂駅徒歩1分！Wi-Fi完備のデザイナーズフルセットアップオフィス

港区・赤坂エリアで、デザイナー・山下泰樹氏が手がけ、「根」をモチーフとする独創的な外観が印象的なオフィスビル、『+SHIFT NOGIZAKA』をご紹介します。

東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩1分という抜群の立地に加え、日比谷線「六本木駅」・半蔵門線「青山一丁目駅」も徒歩圏内と、3路線が利用可能。入居企業の大きな成長を支える「豊かな土壌」となることを目指したこのビルは、次のフェーズを見据えるスタートアップ・ベンチャー企業様にふさわしい環境です。

ご紹介の2階区画は38.85坪（128.44㎡）、最大16席でのご利用が想定されたフルセットアップオフィス。会議室などの内装に加え、家具・什器が揃い、Wi-Fi環境も整備済みのため、PC1台ですぐに業務を開始できます。

また、専有部のみならず、共用のラウンジや乃木神社の緑を望むルーフトップガーデンなど、ワークスタイルを豊かにする共用施設も利用可能で、機能的で快適な業務環境が、企業の成長をさらに後押しします。

これだけのハイグレードな設備ながら、敷金最大0ヶ月で原状回復義務もなく、移転にかかるコスト負担を大幅に削減可能です。人気物件につき、ご関心をお持ちの場合は是非お早めにお問い合わせください。

まとめ｜セットアップオフィスが豊富なサンフロンティア不動産に是非ご相談ください

屋上やテラス席のあるオフィスを作ろうとすると、多くの手間とコストを要します。これらを共用スペースとして利用できる物件もありますが、他社の目や利用状況を気にすることなく自社のみで利用したい場合には、屋上やテラスがすでに備わっているセットアップオフィスがおすすめです。

内装やインテリアが入居前から整えられているセットアップオフィスなら、借主側が内装工事を行う必要もないため、初期費用を抑えられることも利点です。

とはいえ、自社が求める要件を満たしながら、屋上やテラスが備わっているセットアップオフィスを探すのはなかなか大変な作業です。そのようなときには、是非サンフロンティア不動産にご相談ください。数多くのセットアップオフィスの中から、貴社にマッチするセットアップオフィスをお探しします。